Thuisbedrijven zijn de afgelopen jaren steeds populairder geworden. Er zijn echter veel bestemmingsplannen en -voorschriften die van toepassing zijn. De meeste van deze zonewetten voor thuisbedrijven zijn bedoeld om fysieke veranderingen of uiterlijkheden aan een huis te beperken, het verkeer te beperken en andere ongewenste externe effecten te voorkomen.

Bestemmingswetten waren oorspronkelijk bedoeld om lawaaierige auto-carrosseriewinkels of bouwbedrijven te bestrijden en ze zijn sindsdien losgeraakt in het licht van recente op thuis gebaseerde technologiebedrijven. De huidige bestemmingsplannen beperken specifieke soorten bedrijfsactiviteiten binnen woongebieden.

Gemeenschappelijke beperkingen op gebied van bestemmingsplan

Elk bedrijf dat het verkeer van voertuigen in het gebied drastisch verhoogt, zowel in beweging als geparkeerd, is verboden volgens de plaatselijke wetten voor bedrijven. Prominente bedrijfssignalering is ook verboden door gemeenschappelijke bestemmingsplannen. Bedrijven die werknemers hebben die in het huis van een persoon werken, wanneer ze geacht worden niet gerelateerd te zijn aan de eigenaar, zijn tegen gemeenschappelijke bestemmingsplannen.

Alle bedrijven die een groter deel van een woning betrekken in verhouding tot hun woonruimte, zijn ook tegen gemeenschappelijke bestemmingsplannen. Een huis kan niet worden gebruikt als een kantoorgebouw, winkellocatie of een ander type bedrijf dat veel ruimte nodig heeft. Sommige gemeenschappen verbieden de verkoop van handelsgoederen strikt, terwijl andere gemeenschappen het reguleren door het gebruik van gesanctioneerde bedrijfsuren. Elk bedrijf dat gevaarlijke stoffen binnen of buiten een huis moet opslaan, is verboden volgens de geldende zoneverordeningen.

Naast deze beperkingen, worden sommige gemeenschappen ook gereguleerd door beperkende convenanten of regels voor de vereniging van huiseigenaren. Deze andere vereisten kunnen het aantal bezoeken van klanten of klanten beperken en ze kunnen het toegestane aantal vierkante meters voor een thuisbedrijf beperken. De regels van convenanten en huiseigenaren zijn meestal restrictiever dan gemeenschappelijke bestemmingsplannen. Verder worden dit soort beperkingen vaker toegepast dan gemeentelijke bestemmingsverordeningen.

De meeste, zo niet alle productiebedrijven, detailhandelaren en autoreparatiebedrijven mogen niet als thuisbedrijf opereren. Kleine technologiebedrijven en andere onopvallende bedrijven zijn toegestaan ​​zolang ze voldoen aan vereisten, zoals geen signalen.

Naleving van bestemmingswetten voor thuisbedrijven

Om ervoor te zorgen dat lokale wetgeving inzake bestemmingsplannen wordt nageleefd, moet de eigenaar van een thuisbedrijf de lokale verordeningen lezen. Dergelijke lijsten met verordeningen zijn verkrijgbaar bij het stadskantoor, het kantoor van de stadsprocureur of de openbare bibliotheek. Het is ook mogelijk om een ​​lijst met verordeningen direct online te vinden. Sommige lokale wetten staan ​​alleen de gebruikelijke thuisbedrijven toe; andere wetten bieden een korte lijst van thuisbedrijven, zoals tandheelkunde.Een paar wetten laten een groot aantal doelen toe voor een thuisbedrijf.

Lokale verordeningen zijn vaak vaag geformuleerd en alleen lezen is niet voldoende om naleving te garanderen. Als er iets onduidelijk is, moet de eigenaar een afspraak maken met de bestemmings- of planningsfunctionarissen van de stad. Dit zou echter ongewenste aandacht kunnen vragen voor een thuisbedrijf en het zou een voordeel kunnen zijn om een ​​vriend of collega te informeren over zoneringsvragen.

Zelfs als een bedrijfseigen bedrijf er alles aan doet om hieraan te voldoen, kan hij nog steeds worden aangetroffen in strijd met de lokale bestemmingsplannen. Als een bestemmingsplan van mening is dat een bedrijf aan huis illegaal is, is het mogelijk om een ​​beroep te doen op de gemeenteraad of het provinciebestuur van toezichthouders. Het winnen van een hoger beroep is echter niet waarschijnlijk en de zaak moet alleen worden voortgezet als er steun van de gemeenschap is.

Als een bestemmingswet te overdreven beperkend wordt geacht, kan deze worden gewijzigd door het bestuursorgaan van een stad of provincie. Gewijzigde bestemmingsplannen zijn een recente trend geworden; Veel wetten stonden oorspronkelijk alleen traditionele thuisbedrijven toe, maar deze omvatten geen thuistechnologiebedrijven.