Voor particulieren die hun huizen willen verkopen, huizen willen kopen of willen bepalen of herfinanciering van hun hypotheek mogelijk is, is het van essentieel belang om de huidige prijs van een woning te weten te komen. Voor de meeste thuisverkopers of kopers begint het zoeken naar dergelijke informatie online. Er zijn een aantal online calculators die kunnen worden gebruikt om een ​​thuiswaarde te genereren op basis van de informatie die door de gebruiker wordt ingevoerd. Deze berekeningen zijn echter op zijn best algemene waarden, soms gissingen gebaseerd op de verwerking van een algoritme.

Over het algemeen zijn dergelijke schattingen voor thuisbeoordeling en de bijbehorende websites geweldige bronnen van waardevolle informatie. Toch is de waardering van een huis een meerlagig probleem dat veel gedetailleerdere informatie omvat dan de gebruikelijke online calculator kan berekenen. De volgende vijf rekenmachines behoren tot de beste en meest accurate die online worden aangeboden. Houd er echter rekening mee dat deze calculators bedoeld zijn als startpunt voor potentiële verkopers (en kopers) in het ingewikkelde proces van het verkopen van een huis en / of het kopen van een nieuw huis.

makelaar. nl

makelaar. com, gekocht door News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp14. 15-0. 91% Created with Highstock 4. 2. 6 ) in 2014, is een van de meest vooraanstaande sites voor mensen die op zoek zijn naar koop en verkoop huizen en om inzicht te krijgen in de actuele waarde van hun woning. De waardeschatting op de site biedt een eenvoudig rapport over de geschatte actuele waarde van een woning, rekening houdend met de waarden van onroerendgoedbelasting en de prijzen van huizen in de omgeving. Afhankelijk van de locatie van het huis, biedt de calculator ook gemakkelijk vergelijkbare rapporten van het huis van een persoon en specifieke informatie naast vergelijkbare huizen in de buurt. De site biedt ook een verscheidenheid aan andere hulpmiddelen voor het kopen en verkopen van een huis, waaronder een hypotheekcalculator en informatie over onroerend goed te koop of te huur, evenals de waarden van het huis in een bepaald gebied.

Zillow

Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Created with Highstock 4. 2. 6 ) is makelaar. com's grootste concurrentie en lijkt de groeiende kolossale markt van de huizen- en verkoopmarkt te zijn. Een van de oorspronkelijke sites voor thuiswaardering, Zillow, is in de loop van de tijd gegroeid en heeft zijn toolkit voor huizenkopers en verkopers verder ontwikkeld, hoewel thuisbeoordeling nog steeds de primaire dienst is. Vanaf de startpagina van Zillow zou een gebruiker het tabblad "homes" in het primaire zoekvak selecteren en zijn thuisadres invoeren. De resulterende pagina van deze zoekopdracht biedt een satellietbeeld, een luchtfoto van de buurt van de gebruiker en een lijst met prijzen van huizen in het gebied op basis van recente verkopen.

Trulia

Trulia en Zillow worden vaak beschouwd als tweelingenbedrijven, zoals de voormalige fusie met Zillow.Trulia heeft echter onafhankelijke operaties behouden en biedt gebruikers een eigen thuisbeoordelingscalculator. Zoals met de meeste andere online waarderingshulpmiddelen, kunnen gebruikers met Trulia hun thuisadres invoeren, samen met details over hun huizen, inclusief het aantal slaapkamers en badkamers, en de tijdspaden waarin de gebruikers overwegen om de woningen te verkopen. Anders dan bij Zillow, vereist de calculator van Trulia dat gebruikers contactinformatie invoeren, zodat een rapport op een later tijdstip kan worden verzonden.

Redfin

Redfin is een andere populaire site die een gratis berekeningsprogramma biedt waarmee gebruikers kunnen bepalen hoe waardevol hun onroerend goed is. Redfin vereist dat gebruikers zich aanmelden voor de services van de site en een gebruikersaccount maken met een aantal elementaire persoonlijke gegevens. Leden van de site kunnen dan een schatting van het huis krijgen op basis van het straatadres en toegang hebben tot een aantal andere hulpmiddelen om te helpen met het verkoop- of koopproces thuis.

Chase

Een deel van de JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM JPMJPMorgan Chase & Co98. 75-2. 01% Gemaakt met Highstock 4. 2. 6 ) familie, Chase biedt een waardeschatting voor thuis, hypotheekresources en hulpmiddelen. Deze calculator wordt aangedreven door CoreLogic-technologie, dezelfde technologie die beschikbaar is voor en wordt gebruikt door makelaars in een aantal MLS-systemen (Multiple Listing Service). Gebruikers hoeven alleen het adres van hun woning in te voeren om waardeschattingen voor hun eigendommen te ontvangen.

De bottom line

Uiteindelijk moeten gebruikers op de hoogte blijven van het feit dat al deze tools alleen schattingen van de waarde van het huis presenteren. Uiteindelijk kunnen de algoritmen die deze rekenmachines gebruiken alleen schattingen bieden voor de waarden van de eigenschappen van gebruikers. Hoewel sommige rekenmachines betere schattingen bieden dan andere, is de beste optie voor elke gebruiker om met een agent te spreken om een ​​legitieme schatting te krijgen van het huis dat ze van plan is te verkopen.