De beste badplaatsen om te genieten van de legendarische levensstijl in Californië zijn niet langer de beste badplaatsen om te investeren in een strandhuis. Woningen in strandsteden tussen Tijuana en Malibu zijn nu geprijsd in het bereik van zeven tot acht cijfers. Beleggers moeten het opnemen tegen mensen die in hun huizen wonen en pendelen naar goedbetaalde banen in de stad - goede gebieden om te investeren in luxe huizen, maar niet voor traditionele beleggingen in strandhuisjes.

De situatie is nog extremer in de omgeving van San Francisco Bay; de rotsachtige, ruige kustlijn betekent dat er minder strandsteden zijn en nog minder woninginventaris. Dit resulteert in nog hogere prijzen en een lagere betaalbaarheidsindex.

Het grootste deel van de huiswaarde bevindt zich in het land. Een eigendom van $ 1 miljoen heeft mogelijk alleen een structuur die $ 150.000 waard is. Aangezien land niet kan worden afgeschreven, gaat een van de belangrijkste voordelen van beleggen in onroerend goed verloren.

Waar te zoeken

Om een ​​potentieel voor een goede investering in een strandhuis te vinden, moet je kijken naar de weinige overgebleven plaatsen waar minder mensen wonen, met name onder de steden aan de centrale kust van Californië. De prijzen in dit gebied zijn lager omdat het vier uur rijden is naar de rand van een van de grote stedelijke centra en er zijn maar weinig hoogbetaalde banen.

Er zijn nog steeds genoeg zevencijferige prijzen, maar je kunt misschien een paar edelstenen vinden voor $ 500.000. Er is de mogelijkheid om te investeren in vakantiehuizen om te profiteren van vakantiewoningen en toekomstige verkopen aan gepensioneerden. .

Een huidige nieuwe trend in de markt betreft babyboomers die in de buurt van de oceaan willen wonen, huizen verkopen in de belangrijkste grootstedelijke centra en eigendommen willen kopen in deze strandsteden. Ze kunnen hun oude huizen verkopen, nieuwe huizen kopen en weglopen met extra contanten voor andere investeringen. Deze kans verdwijnt over enkele jaren.

1) Pismo Beach

Pismo Beach ligt aan de zuidkant van de Central Coast en is een van de laatste van de warmere strandzones. Pismo Beach is een traditioneel zomervakantieoord voor mensen die ontsnappen aan de zomerse hitte in de Central Valley. Het staat bol van toeristische activiteiten en goede restaurants. Er zijn zelfs een paar stranden waar u op het strand paarden of ATV's kunt rijden.

2) Morro Bay

Morro Bay is een ander traditioneel vakantiegebied voor inwoners van Central Valley, ongeveer 30 mijl ten noorden van Pismo Beach. Morro Bay markeert het begin van de rotsachtige kustlijn. Er is minder strand en minder strandactiviteiten dan in Pismo Beach. Het klimaat is koeler, maar het heeft nog steeds alle toeristische voorzieningen, restaurants en uitstekende vismogelijkheden. Morro Bay beschikt ook over een van de grootste overgebleven wetlands aan de kust van Californië.

3) Cambria

Cambria, 30 mijl ten noorden van Morro Bay, is de zuidelijke toegangspoort tot Big Sur en de dichtstbijzijnde stad naar Hearst Castle, een van de belangrijkste toeristische bestemmingen in Californië.Cambria is een kustplaats met toegang tot een vallei met tientallen wijngaarden. Er zijn bekroonde restaurants in de buurt en veel huizen met een prachtig uitzicht.

The Only Place Left

Het 60-mijl stuk van California's Central Coast, van Pismo Beach tot Cambria, is het enige gebied in Californië waar je kunt investeren in een strandhuis en de mogelijkheid hebt om huurinkomsten te dekken die veel van de kosten van eigenwoningbezit.

Beleggers hebben meerdere opties als het gaat om makelaars in onroerend goed die vakantieverhuurdiensten en property management aanbieden. De zomervakantie wordt wekelijks gedaan, waarbij de agentschappen de huurders vinden, de huur verzamelen, toezicht houden op de schoonmaak tussen de huur en het basisonderhoud beheren. Veel bureaus hebben ook klanten die geïnteresseerd zijn in het maandelijks huren van woningen tegen lagere wintertarieven.