Texas heeft meer dan 350 mijl van de kustlijn die zich uitstrekt van de bayous in het noorden tot bijna tropische zandstranden in het zuiden. Toegang tot het strand is eenvoudig, omdat Texas de enige staat is die vereist dat alle stranden toegang hebben tot het strand en geen exclusieve rechten hebben op het gebruik van een strand. Er zijn tientallen strandsteden die tienduizenden vakantiegangers trekken uit Texas en het hele jaar door het middenwesten. In combinatie met de nabijheid van grotere steden, zorgt dit voor een geweldige situatie voor verhuur van strandvakanties en verhuur op lange termijn.

1) South Padre Island

South Padre Island is het meest zuidelijke van de grote strandsteden van Texas. Mijl van witte zandstranden en tropisch weer maken dit een populaire bestemming voor mensen die op zoek zijn naar strandactiviteiten op resortniveau. Duiken, surfen, parasailen, vissen, windsurfen, beachvolleybal of gewoon in de zon liggen; South Padre Island heeft het allemaal. Als de zon ondergaat zijn er tientallen restaurants, variërend van goedkoop en gezinsvriendelijk tot vijfsterren gastronomisch dineren beschikbaar. Een zeer actieve club- en barscene maakt South Padre favoriet bij de jongere bevolking en een populaire vakantiebestemming in de lente.

South Padre heeft een groot aantal typen vastgoed, waaronder appartementen, kleine appartementsgebouwen, fourplexen, duplexen en eengezinswoningen. Investeerders kunnen profiteren van een full-service property manager of zelf vakantiehuizen huren met behulp van diensten van bedrijven zoals Airbnb. Er zijn zelfs enkele nieuwere vastgoedbeheerders die diensten aanbieden die zijn afgestemd op de individuele behoeften van investeerders die Airbnb gebruiken om huurders te vinden.

2) Port Aransas

Investeerders die op zoek zijn naar iets rustigers, vinden wat ze zoeken in Port Aransas, een relaxte strandgemeenschap ongeveer halverwege tussen South Padre Island en Galveston. Port Aransas ligt net buiten Corpus Christi, de grootste strandstad van Texas, met San Antonio op minder dan drie uur rijden landinwaarts.

Ondanks deze nabijheid van grote bevolkingscentra, is Port Aransas een klein kustplaatsje met 18 mijl witte zandstranden en het volledige scala aan beschikbare watersporten. Port Aransas staat bekend om zijn onafhankelijke winkels, goede restaurants, gemakkelijke levensstijl en funky kunstscene.

De term "kunstscène" vertelt een investeerder dat het gebied nog steeds betaalbare woningen heeft die rijp zijn voor aankoop door strandhuisinvesteerders die bereid zijn te wachten op de onvermijdelijke vastgoedontwikkeling die uiteindelijk in een gebied met kunstenaars terechtkomt. Het verzamelen van huur terwijl mensen met geld beginnen te kopen om in de buurt van de kunstscène te zijn, is altijd een goede investeringsstrategie.

3) Rockport

Rockport ligt ten noorden van Port Aransas aan de overkant van de ingang van het scheepvaartkanaal van Corpus Christi.Rockport biedt alle voordelen en een ontspannen levensstijl van Port Aransas in een iets grotere stad met nog meer toegang tot grotere steden. Rockport ligt aan de kant van het vasteland van het Intracoastal-kanaal, omringd door grote baaien en beschermd tegen de Golf van Mexico door barrière-eilanden. Dit is een voordeel op de vestigingsplaats voor beleggers in onroerend goed die zich zorgen maken over orkanen.

Hurricanes

Geen discussie over het beleggen in Texas beach home is compleet zonder orkanen te dekken. In elk jaar heeft Texas een kans van 75% om een ​​orkaan te hebben, en elke 50-mijlszone van het strand kan verwachten dat een storm ongeveer eens per zes jaar aan land komt.

Vanaf 2015 hebben de recente grote orkanen de bouwsector ertoe aangezet om hogere normen en nieuwe materialen te ontwikkelen die zijn ontworpen om materiële schade aan alle, behalve de grootste stormen, aanzienlijk te verminderen. Daarom is aandacht voor bouwdata en het hebben van een kwaliteitscontrole essentieel.

Een goede verzekering voor huiseigenaren is een must. Particuliere verzekeringen omvatten vaak niet de volledige dekking voor water- en windschade. De staat heeft de Texas Windstorm Insurance Association (TWIA) opgericht. De TWIA zorgt ervoor dat een redelijk geprijsde windschadeverzekering voor iedereen beschikbaar is. De federale overheid biedt bescherming tegen stormvloedschade via het National Flood Insurance Program. Grondig onderzoek en goed risicobeheer zijn de sleutels tot winstgevende investeringen in strandhuisjes langs een van Amerika's meest ondergewaardeerde kustlijnen.