De Verenigde Staten bieden verschillende strandlocaties om uit te kiezen, met 24 staten die grenzen aan een oceaan of de Golf van Mexico. Niet alle locaties aan het strand zijn echter hetzelfde. Elk van deze staten heeft verschillende belastingtarieven en eigenschapswaarden. Bepaalde regio's ontvangen ook hogere volumes toeristen en kunnen lucratieve huurwoningen blijken te zijn.

Initiële kosten

Upfrontkosten voor strandhuizen variëren per regio en door de nabijheid van het water. Delen van Texas, Florida en Alabama bieden geweldige aanbiedingen voor huizen op korte afstand van het strand. Direct aan het strand zijn met een onbelemmerd zicht op het water levert altijd een premium op voor de omliggende markt.

Als je eenmaal je pittoreske strandhuis hebt gevonden, zul je waarschijnlijk een hypotheek moeten afsluiten. Om de beste beschikbare rentetarieven te onderzoeken, is het handig om een ​​hulpmiddel zoals een hypotheekcalculator te gebruiken.

Klimaat

Hawaii en het zuidoosten bieden het beste klimaat gedurende het hele jaar. Alles langs de Atlantische kust tot aan Noord-Carolina biedt warmere wateren dan alles op gelijke breedtegraad langs de Pacifische kust, dankzij de warme Golfstroomstroom. In het noordoosten, noordwesten en Alaska beperken koudere klimaten de hoeveelheid beschikbare tijd om te genieten van je strandhuis. Toeristen trekken naar stranden waar het weer en het water warm zijn. Een langer warm seizoen maakt uw strandhuis beter verkoopbaar.

Risico's

Voordat u naar een ander gebied gaat, moet u de kwaliteit van leven en de financiële risico's van uw aankoop beoordelen. Overal langs de Gulf Coast en delen van de Atlantische kust, moet je de dreiging van orkanen meenemen in je aankoop. Met een hoog risico op orkanen komen hoge verzekeringspremies. In verschillende staten, zoals Texas en Florida, is overheidsbeleid soms uw enige optie bij het zoeken naar windverzekeringen.

Een ander risico langs het strand van orkanen komt van stormvloeden. Stormstoten tellen als overstromingsschade en vallen niet onder een standaard huiseigenarenverzekeringspolis. In veel gevallen is uw enige optie voor overstromingsverzekering via het National Flood Insurance Program (NFIP). Dit programma heeft de afgelopen jaren aanzienlijke tariefstijgingen gekend en het kopen van een overstromingsverzekering voor onroerend goed langs het strand kan erg duur zijn. De maximale dekking voor gebouwen die wordt aangeboden via de NFIP is $ 250.000. Als de vervangingswaarde van uw huis hoger is, bent u persoonlijk verantwoordelijk voor alles wat boven dat bedrag ligt.

Elke regio heeft verschillende natuurrampen en risico's die u in overweging moet nemen bij het zoeken naar uw ideale locatie.

Belastingen op eigendom

Bekijk net als verzekeringskosten de onroerendgoedbelasting voordat u het contract voor uw nieuwe strandhuis ondertekent.Dit zijn terugkerende kosten die in de loop van de tijd kunnen oplopen tot grote sommen geld. Hawaii heeft enkele van de laagste onroerende voorheffingstarieven in het land, met een mediane rente van $ 1, 324 per jaar. In tegenstelling tot Hawaii heeft Florida geen inkomstenbelasting en redelijke onroerende voorheffing. Het is belangrijk om belastingtarieven op te zoeken in de stad en de provincie waarnaar u wilt verhuizen; verschillende steden en provincies in dezelfde staat kunnen zeer verschillende belastingtarieven hebben.

Huurinkomen

Als u van plan bent uw strandhuis te gebruiken voor vakanties, is het waarschijnlijk het hele jaar door op verschillende tijdstippen vrij. Door het huis te verhuren, kunt u sommige of alle kosten die u normaal maakt voor belastingen, verzekeringen en onderhoudskosten, terugvorderen. Goede vastgoedbeheerders bieden een stressvrije manier van huren, omdat ze zorgdragen voor de planning, schoonmaak en bewaking van het huis terwijl u weg bent. Woningen in warme gebieden kunnen tijdens de wintermaanden grote premies ophalen.

De onderste regel

Je hebt veel verschillende opties bij het selecteren van het perfecte strandhuis. Denk aan zaken als belastingen, verzekeringen, vooraf gemaakte kosten en locatierisico's voordat u een contract afsluit. Door samen te werken met een property management bedrijf, kunt u zelfs winst maken.