Met de zesde langste kustlijn in de Verenigde Staten en betrouwbaar vriendelijk zomerweer, beschikt North Carolina over een aantal strandplaatsen die eeuwigdurende favoriete vakantiebestemmingen zijn voor zowel Noord-Carolinians als toeristen van buiten de staat. Er zijn meer dan een dozijn populaire strandsteden in North Carolina, maar een van de meest populaire, en degenen die de hoogste huurprijzen hanteren voor strandhuizen, zijn Emerald Isle, Wrightsville Beach en Topsail Beach.

AD:

De eigenschappen van een strandstad hebben over het algemeen de waarde beter behouden dan de meeste andere vakantiehuizen in de nasleep van de huizenzeepbel. De huurmarkt voor strandvakantiehuizen lijkt minder onderhevig te zijn aan aanzienlijke schommelingen op basis van de heersende economische omstandigheden dan verhuur in skigebieden en bergen en andere vakantie- / resortgebieden in de VS

1) Emerald Isle

Emerald Isle , gelegen aan de Southern Outer Banks en een deel van het Crystal Coast-gebied van North Carolina, is lang een van de meest populaire gezinsbestemmingen aan de oostkust van de VS geweest. De permanente inwonersbevolking is minder dan 5.000, maar de bevolking zwelt tot wel 10 keer dat bedrag, 50, 000 of meer, tijdens de zomermaanden.

AD:

De lokale overheid van Emerald Isle werkt ijverig om de schoonheid en populariteit van het eiland bij toeristen te handhaven door middel van verordeningen en beperkingen die zijn ontworpen om een ​​hoge standaard van uiterlijk in de vastgoedmarkt van de stad te behouden. Een van de kansen voor potentiële beleggers in onroerend goed is het feit dat Emerald Isle, dat het hele jaar door verschillende seizoensgebonden evenementen heeft, meer toeristen trekt, en dus meer potentiële huurders, buiten de zomermaanden.

AD:

Lokale onroerende voorheffingstarieven zijn relatief laag in vergelijking met veel andere kustplaatsen in Noord-Carolina.

2) Wrightsville Beach

Wrightsville Beach, in de buurt van de zuidpunt van de kust van North Carolina en beschouwd als een deel van het grotere stedelijke gebied van Wilmington, is een van de meest unieke strandsteden in de staat, die zich uitstrekt langs een klein strand eiland vier mijl lang.

Ondanks een uitbarsting van orkanen in de jaren 1990 die aanzienlijke schade veroorzaakten, is Wrightsville Beach blijven floreren als een belangrijke vakantiebestemming, en de onroerendgoedmarkt is aanzienlijk uitgebreid, mede mogelijk gemaakt door de noodzaak om een ​​aantal huizen te herbouwen vernietigd door orkanen. Het relatief hoge aantal nieuw aangelegde huizen aan het strand heeft de aantrekkingskracht van de stad voor zomertoeristen vergroot. Tijdens de piek van het tamelijk lange toeristische seizoen dat loopt van maart tot oktober, groeit de bevolking van de stad van minder dan 10.000 naar meer dan 70.000.

Toenemende nieuwbouw heeft geleid tot snel stijgende vastgoedwaarden, met als gevolg dat de mediane huizenprijs in Wrightsville Beach is opgelopen tot bijna $ 900.000. Potentiële vastgoedbeleggers moeten dit overwegen in het licht van het feit dat de gemiddelde wekelijkse huurprijs tarief voor strandhuizen, is slechts een beetje hoger dan die op Emerald Isle en Topsail Beach, waar de gemiddelde huizenprijzen veel lager zijn.

3) Topsail Beach

Topsail Beach is de kleinste maar populairste van de drie strandsteden op het 42 kilometer lange Topsail-eiland. De stad heeft slechts ongeveer 700 permanente inwoners en minder dan 2 000 huizen, maar tijdens het zomerseizoen neemt de bevolking toe tot meer dan 10.000. Dicht bij de badplaatsen Surf City en North Topsail Beach vergroot de aantrekkingskracht van Topsail Beach, omdat de drie steden samen veel meer bieden op het gebied van festivals, restaurants en attracties waar bezoekers van kunnen genieten.

Hoogbouw is niet toegestaan ​​op het eiland, en behoud en ecologisch behoud staan ​​bij de lokale overheid hoog in het vaandel. De stad heeft zich bewust gepositioneerd als een gezinsvriendelijke vakantiebestemming. Een van de meest populaire attracties is het Karen Beasley Zeeschildpad reddings- en rehabilitatiecentrum. De gemiddelde huisprijs in Topsail Beach is ongeveer $ 530.000.