In een tijd waarin veel jonge volwassenen het huwelijk uitstellen, is het aantal Amerikanen dat een huis koopt met een enkel inkomen aanzienlijk. Volgens hypotheekensoftwarebedrijf Ellie Mae waren maar liefst 47% van de woningzoekenden in Millennial vorig jaar ongehuwd.

Een huis kopen op een enkel inkomen is mogelijk

Omdat alleenstaande hypotheekaanvragers afhankelijk zijn van één salaris en één kredietprofiel om een ​​lening te verkrijgen, kan het moeilijker zijn om het acceptatieproces te doorlopen. Maar hoe meer je begrijpt wat het proces met zich meebrengt, hoe meer kans je maakt dat een geldschieter zegt: "Ja. "Hier zijn vier cruciale dingen die kunnen helpen.

AD:

Controleer uw tegoed

Wanneer u zelf een hypotheek aanvraagt, kijken kredietverstrekkers naar slechts één kredietprofiel: het uwe. Onnodig te zeggen dat het in topvorm moet zijn.

Het is altijd een goed idee om uw kredietrapport van tevoren te bekijken, maar dat geldt vooral voor solokopers. U kunt een keer per jaar een gratis exemplaar krijgen van alle drie kredietbureaus op www. annualcreditreport. com. Zorg ervoor dat het geen fouten bevat waardoor je eruitziet als een groter risico dan je in werkelijkheid bent. Als u deze ziet, neemt u onmiddellijk contact op met het kredietrapportvennootschap, zodat het namens u kan onderzoeken. (Zie voor meer informatie Controleer uw tegoedrapport .)

AD:

U wilt ook voorkomen dat u iets doet dat uw kredietwaardigheid zou kunnen schaden, zoals het maken van grote creditcardaankopen vlak voor of nadat u een woninglening aanvraagt. En denk twee keer na voordat je oude creditcards annuleert. U denkt misschien dat u uw doel helpt, maar u verlaagt in feite de gemiddelde leeftijd van uw accounts en verlaagt uw kredietgebruikratio, twee dingen die uw toepassing kunnen schaden.

AD:

Kijk naar overheidsprogramma's

Een conventionele hypotheek vereist meestal een aanbetaling van 20%, iets dat moeilijk kan zijn als u slechts op één persoon spaart. Als u het zich kunt veroorloven en overweegt om als een alleenstaande een conventionele hypotheek aan te vragen, neem dan even de tijd om de rentetarieven en hypotheekvormen te vergelijken om de rente die u uiteindelijk betaalt te verlagen.

Als u echter moeite hebt om een ​​aanbetaling te doen, kunt u als alternatief voor de conventionele hypotheek een door de overheid verzekerde lening overwegen. Overheidsverzekerde leningen hebben een veel kleinere vereiste - en soms helemaal geen vereiste. Bijvoorbeeld, het populaire hypotheekprogramma van de Federal Housing Administration (FHA) geeft slechts een aanbetaling van 3% van 5%. En als u een veteraan of een actief militairlid bent, kunt u met een lening van de Veteran's Administration (VA) het volledige bedrag van de aankoop financieren, op voorwaarde dat het bedrag van de schatting niet wordt overschreden.

Er zijn echter enkele kanttekeningen.Met een FHA-hypotheek moet u een vooraf te betalen hypotheekverzekering betalen (die kan worden gefinancierd) en een maandelijkse premie. VA-leningen hebben geen verzekeringskosten, maar ze beoordelen wel een "fundingfee" die ofwel in de loop van de lening kan worden gespreid of in contanten kan worden betaald.

Hoewel de betalingsverplichtingen voor een laag bedrag ertoe kunnen bijdragen dat de deur naar eigenwoningbezit wordt geopend, dragen ze wel degelijk risico's. Bijvoorbeeld, het betalen van 3. 5% naar beneden geeft je niet veel van een aandelenbuffer als de aandelenmarkt een hit treft kort nadat je de aankoop hebt gedaan. Een beetje meer laten zakken, zeg 10% van het geleende bedrag, geeft je wat meer gemoedsrust.

Bescherm uw inkomen

Die eerste maandelijkse hypotheekbetaling kan verrassend zijn voor jongere huiseigenaren die niet gewend zijn aan zo'n grote rekening. Omdat individuele huizenkopers afhankelijk zijn van één bron van inkomsten om de geldschieter te betalen, is het een goed idee om enige bescherming te nemen.

Als uw werkgever geen arbeidsongeschiktheidsverzekering afsluit of een plan voor een kale situatie aanbiedt, kunt u overwegen om zelf een robuustere dekking te zoeken. Op die manier krijg je hulp bij het betalen van je rekeningen als je een ziekte of een ongeluk ervaart.

Een gespecialiseerd product dat bekendstaat als hypotheekbeschermingslevensverzekering kan ook helpen bij het regelen van uw hypotheeklasten als u niet in staat bent om te werken. Het is alleen bedoeld om te helpen bij betalingen van woonkredieten (sommige beleidsmaatregelen zijn veel flexibeler), dus het is geen uitgebreide financiële oplossing. Maar omdat het meestal een losser acceptatieproces heeft, is het een optie voor mensen met risicovol werk of een slechte gezondheid, die bijgevolg problemen hebben om een ​​betaalbare arbeidsongeschiktheidsdekking te vinden.

Iemand anders overbrengen op de lening

Door een mede-kredietnemer op de lening te krijgen, kunnen huizenkopers soms de acceptatiehaag wegwerken, vooral als u geen lange kredietgeschiedenis heeft. De geldschieter kijkt naar het inkomen, de activa en de kredietgeschiedenis van de mede-kredietnemer - niet alleen de uwe - bij het beoordelen van de aanvraag.

Terwijl hij of zij u een grote gunst doet door u bij de lening te vergezellen, moet u ervoor zorgen dat de mede-kredietnemer de gevolgen kent. Als u problemen ondervindt bij het uitvoeren van uw leningbetalingen, kan de bank ook de mede-kredietnemer aanspreken. Als je je daar geen zorgen over wilt maken, moet je wachten tot je jezelf kunt kwalificeren voor een lening.

The Bottom Line

Dankzij de programma's voor lage uitbetalingen hoeft u niet de hele dag goed te zijn om een ​​hypotheek te krijgen. Het vereist echter wel een sprankelend kredietrapport en ervoor te zorgen dat u over voldoende inkomensbescherming beschikt. Door de overheid verzekerde leningen en medeaankopers kunnen ook helpen. (Zie voor meer informatie Zelfstandigen? 5 stappen voor het scoren van een hypotheek .)