Inhoudsopgave:
Leningen van de Federal Housing Administration (FHA) kunnen op verschillende manieren worden geherfinancierd. Volgens het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) zijn er twee basistypes van herfinancieringsgevallen: een FHA-naar-FHA herfinanciering en een conventionele herfinanciering.
Overzicht van FHA-naar-FHA herfinanciering
Ook bekend als een FHA-stroomlijnherfinanciering, vindt een FHA-naar-FHA-herfinanciering plaats wanneer u uw oude FHA-lening herfinanciert in een nieuwe FHA-lening.
Er zijn verschillende vereisten om in aanmerking te komen voor een FHA-stroomlijnherfinanciering.
• Er zijn minimaal 210 dagen verstreken sinds je je lening hebt afgesloten.
• U moet minimaal zes maandelijkse betalingen hebben gedaan voor uw FHA-uitgegeven hypotheek.
• Als u uw FHA-lening slechts korter dan een jaar heeft gehad, kunt u betalingen met meer dan 30 dagen achterwege laten. Als u uw FHA-lening langer dan een jaar heeft aangehouden, krijgt u binnen 30 dagen een enkele 30 dagen te late betaling, maar die late betaling kan niet binnen de laatste 90 dagen zijn geweest.
• De FHA-naar-FHA-herfinanciering moet uw nieuwe maandelijkse hoofdsom- en rentebetalingen verlagen, wat vaak wordt beschreven als een netto tastbaar voordeel. Als uw vorige maandelijkse betaling bijvoorbeeld $ 1, 100 was, moet uw nieuwe maandelijkse betaling na de herfinanciering $ 1, 050 of lager zijn. Herfinanciering van een hypotheek met een kortere looptijd kwalificeert ook een netto tastbaar voordeel.
Overzicht van conventionele herfinanciering
Als u momenteel houder bent van een FHA-lening, kunt u profiteren van de herfinanciering van een conventionele woninglening. Wanneer u op zoek bent naar een conventionele herfinanciering, vraag dan geldgevers om nummers uit te geven voor vergelijkbare FHA-leningen en conventionele leningen.
Om een billijke vergelijking te maken van uw nieuwe leningopties, moet u alle toepasselijke kosten, inclusief rentekosten, afsluitingskosten en kosten voor particuliere hypotheekverzekering (PMI) (indien van toepassing) overwegen. Een kredietverstrekker kan bijvoorbeeld geen sluitingskosten in rekening brengen voor uw nieuwe lening ten koste van een hogere rente.
Zou kunnen recupereren hoe State Street de ETF-troon (SPY, STT) zou kunnen terugvorderen
Volgen de voortgang van State Street Global Investors bij het trachten marktaandeel terug te winnen voor haar SPDR ETF's nadat ze achter Vanguard zijn geraakt.
Kunnen worden 4 Indiase bedrijven die mega-caps kunnen worden (HDB, INFY)
Hier zijn vier Indiase bedrijven die topconcurrent zijn om zich binnen het volgende decennium - of twee - bij de mega-cap-gelederen aan te sluiten.
We zitten in een 401 (k) op het werk. Kunnen we ook elk jaar een Roth doen? Als we kunnen, kan het ook worden afgetrokken van onze belastingen?
Deelname aan een 401 (k) of een ander werkgeversplan heeft geen invloed op uw vermogen om een Roth IRA op te zetten en / of te financieren (of hieraan deel te nemen). Bijdragen van Roth IRA zijn niet aftrekbaar; daarom zult u geen belastingvermindering kunnen krijgen voor enige bijdrage die u levert aan een Roth IRA.