Inhoudsopgave:
leningen van de Federal Housing Administration (FHA) werden gecreëerd om het eigenwoningbezit te bevorderen. Deze leningen hebben lagere aanbetalingsvereisten en meer liberale acceptatienormen dan de meeste conventionele hypotheken. Vanwege hun uitgesproken doel zijn FHA-leningen voor het grootste deel beperkt tot huizenkopers die van plan zijn de huizen die ze kopen te bezetten. Een FHA-lening kan doorgaans niet worden gebruikt voor de financiering van een tweede huis, een huurwoning, een vakantiehuis of een vastgoedbelegging. Er zijn echter een paar uitzonderingen op de algemene regel.
Herfinanciering van een bestaande FHA-lening
Stel dat een persoon een woning koopt als zijn hoofdverblijf en een FHA-lening gebruikt om de aankoop te financieren. Onderweg vertrekt hij het huis uit maar blijft het bezitten en verhuurt het voor inkomen. Met andere woorden, het huis wordt een vastgoedbelegging. De rente daalt en de eigenaar wil herfinancieren voor een betere deal.
Hoewel hij niet langer in het huis woont, kan hij dankzij FHA-regels herfinancieren naar een andere FHA-lening. Sterker nog, FHA stroomlijnt herfinancieringen zijn misschien wel de gemakkelijkste leningen om te sluiten. Ze vereisen geen werk- of inkomenverificatie, geen verificatie van de kredietscore en geen thuisbeoordeling. Het enige dat telt, is dat de huiseigenaar zijn bestaande FHA-lening op tijd heeft betaald.
Een duplex kopen
Een unieke manier om een FHA-lening te gebruiken om een inkomenseigendom te kopen, is door een duplex te kopen. De eigenaar woont in een eenheid, waardoor het een door de eigenaar bewoond eigendom en dus FHA-in aanmerking komt, en hij verhuurt de andere eenheid voor inkomen. Een slimme belegger in een warme huurmarkt verdient soms genoeg huurinkomsten met deze methode om gratis in het huis te wonen. FHA leent tot 96. 5% van de getaxeerde duplexwaarde, wat betekent dat de koper maar 3. 5% minder kan gebruiken.
AD:Worden gebruikt wanneer doel-datumfondsen worden gebruikt
Leren over de verschillende gebruiksmogelijkheden voor doeldatumfondsen. Begrijp de risico's en overwegingen voor het doen van een investering in een doeldatumfonds.
Kunnen worden 4 Indiase bedrijven die mega-caps kunnen worden (HDB, INFY)
Hier zijn vier Indiase bedrijven die topconcurrent zijn om zich binnen het volgende decennium - of twee - bij de mega-cap-gelederen aan te sluiten.
Kunnen 529 plannen worden gebruikt om rijkdom over te dragen aan andere familieleden als de oorspronkelijke begunstigde het geld niet gebruikt?
Ja, het 529-plan (ook bekend als een "gekwalificeerd onderwijsprogramma") biedt u de mogelijkheid om fondsen van een 529-plan te verdelen en over te hevelen naar een ander 529-plan ten voordele van een lid van het gezin van de oorspronkelijke begunstigde. De overschakeling moet binnen 60 dagen na de datum van de distributie worden gedaan.