Makelaars in onroerend goed kunnen verwijzingskosten betalen aan gelicentieerde personen. De meeste staatswetten verbieden het betalen van verwijzingsvergoedingen aan personen zonder vergunning. Federale wetgeving verbiedt dit in de meeste gevallen ook. Deze wet is vervat in de wet op de regeling van onroerend goed en procedures, die in 1974 door het Congres werd aangenomen. Deze wet regelt veel vastgoedtransacties waarbij de overheid is betrokken.
Verwijzingskosten verhogen vaak de kosten van onroerend goed. In bepaalde staten kunnen inactieve verkopers verwijzingsvergoedingen krijgen, evenals verkopers die als actief worden beschouwd en zijn aangesloten bij een bedrijf. Actieve verkopers kunnen alleen een vergoeding ontvangen van de makelaar waarmee ze zijn verbonden. Licenties kunnen alleen tijdens een verlenging worden gewijzigd van actief in inactief en vice versa. Sommige staten staan individuen zonder vergunning toe om compensatie voor verwijzingen te ontvangen op de enige voorwaarde dat de ontvanger van de prijs niet in de onroerende goederen transactie zelf wordt geïmpliceerd.
Verwijzingskosten worden betaald van makelaar naar makelaar in plaats van tussen individuele agenten. Er worden verwijzingsovereenkomsten betaald tussen samenwerkende tussenhandelaren. De makelaar zal dan de agent betalen. Het is illegaal voor een makelaar om iemand in te huren of te compenseren zonder een juiste licentie voor handelingen waarvoor een licentie vereist is. Veel bedrijven gebruiken websites of online advertenties om doorverwijzingen te voltooien, maar dit kan gevaarlijk zijn omdat het moeilijker is om de betrouwbaarheid van mensen te onderscheiden of te weten welke kwalificaties ze hebben. Als een verwijzingsvergoeding wordt betaald aan iemand zonder de juiste kwalificaties, kunnen de mensen die de vergoeding hebben betaald, hun eigen kwalificaties hebben verwijderd.
10 Financiële geschenken te geven om uw dochter te geven
Je dochter leren over geld, kan een geschenk zijn dat je kunt geven en dat een leven lang meegaat.
Wanneer moet een bedrijf overwegen om een bedrijfsobligatie uit te geven in plaats van aandelen uit te geven?
Begrijpen wanneer een bedrijf zou moeten overwegen om een bedrijfsobligatie uit te geven versus aandelen uit te geven en meer te weten te komen over het onderliggende principe van de kapitaalstructuur.
Kunnen makelaars in onroerend goed huurders helpen huurwoningen te vinden?
Makelaars bieden huurders een echt voordeel bij het zoeken naar een nieuw huis en onderhandelingsmacht bij het ondertekenen van een huurovereenkomst.