a:

Omdat leningen van de Federal Housing Administration (FHA) worden verstrekt door financiële instellingen, betekent het afsluiten van een FHA-lening het sluiten van kosten die moeten worden betaald door een homebuyer na het ondertekenen van hypotheekdocumenten. Aangezien FHA-leningen zijn verzekerd door de Amerikaanse overheid, zijn de afsluitingskosten doorgaans lager in vergelijking met standaard hypotheken.

FHA-leningen

FHA-leningen worden uitgegeven door banken en andere financiële instellingen die zijn goedgekeurd door het ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling (HUD). FHA-leningen zijn specifiek bedoeld voor huishoudens met een laag inkomen die niet in aanmerking komen voor reguliere hypotheken. Omdat de Amerikaanse overheid verzekeringen biedt aan financiële instellingen in het geval een lener in gebreke blijft, zijn de criteria om in aanmerking te komen voor een FHA-lening lager. Specifiek vereisen financiële instellingen lagere aanbetalingen, lagere sluitingskosten en een lagere inkomensgrens om in aanmerking te komen voor FHA-leningen.

Een lener is nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de sluitingskosten, aangezien financiële instellingen verschillende kosten maken in verband met het verstrekken van FHA-leningen, zoals opstartkosten, kredietrapportkosten, advocaatkosten, taxatiekosten en zoekkosten voor titels.

Hypotheekverzekeringspremie

Een kredietnemer die een FHA-lening verwerft, is door de Amerikaanse overheid verplicht om vooraf een hypotheekverzekeringspremie en daaropvolgende maandelijkse hypotheekverzekeringspremies te betalen. Alle hypotheekverzekeringspremies moeten worden afgedragen aan HUD. Een hypotheekverzekeringspremie vooraf wordt meestal betaald direct nadat een hypotheek is gesloten en is gelijk aan 1. 75% van het basisleningbedrag. Tarieven voor maandelijkse hypotheekverzekeringspremies variëren afhankelijk van het geleende bedrag, de looptijd van de lening en de loan-to-value ratio.