a:

Verhuurders moeten escrow-accounts instellen om huurdeposito's te houden als de rekeningen vereist zijn volgens de wetgeving van de gemeenten of staten waar de huurwoningen zich bevinden. De escrow-rekening van een eigenaar is een bankrekening die borgsommen op een neutrale locatie bewaart, zodat het geld toegankelijk is wanneer huurders weggaan.

Niet elke staat heeft een escrow-account nodig, maar sommige gemeenten hebben de accounts nodig, zelfs als de staten dat niet doen. Voor staten die geen aparte escrow-rekening vereisen, moeten verhuurders vaak zekerheidsdeposito's plaatsen in een gereguleerde financiële instelling. Verhuurders die buiten het gebied wonen, moeten een escrow-rekening instellen bij banken in dezelfde staten als hun huurwoningen, en ze moeten opmerken of de lokale wetgeving vereist dat de rekeningen rente moeten dragen. Zelfs wanneer lokale wetgeving geen escrow-rekeningen vereist, kunnen verhuurders ze instellen om te voorkomen dat hun persoonlijke financiën worden gecombineerd met de borgsommen van hun huurders.

Staten die een escrow-rekening vereisen, dicteren wanneer verhuurders geld uit de rekeningen kunnen nemen, en sommige staten staan ​​verhuurders toe om late huur van de rekeningen terug te vorderen. Staten regelen ook wanneer verhuurders borgsommen moeten teruggeven nadat huurders zijn vertrokken.

Escrow-accounts spelen soms ook een rol bij huurwoningen wanneer huurders vinden dat verhuurders de eigendommen hebben verwaarloosd en onveilige leefomstandigheden hebben gecreëerd. Als een dergelijk geschil ontstaat, laten sommige staten huurders toe om huur te betalen op geblokkeerde rekeningen in plaats van rechtstreeks aan de verhuurders tot de kwestie is opgelost.