Inhoudsopgave:
De Federal Housing Administration (FHA) verstrekt bouwleningen voor zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten. De eenmalige hypothecaire lening van de FHA biedt financiering voor nieuwbouw voor traditionele site-built huizen, evenals voor gefabriceerde of modulaire huizen. FHA 203 (k) leningen zijn beschikbaar voor kopers die beschadigde of oudere huizen kopen die moeten worden gerepareerd.
FHA Eenmalige hypotheken
Met de eenmalige close-hypotheken van de FHA kunnen kopers de bouw van nieuwe huizen financieren en de leningen vervolgens omzetten in typische hypotheken zodra de bouw voltooid is. Door een bouwlening om te zetten in een hypotheek door één closing, is het proces veel eenvoudiger en doorgaans minder duur dan het hebben van twee afzonderlijke leningen.
Vanaf 2015 vereisen deze leningen lage aanbetalingen van 3,5% en zijn beschikbaar voor kopers met FICO-scores zo laag als 580. Als de grond in eigendom is, kan het eigen vermogen ten goede komen aan de aanbetaling. FHA eenmalige close-hypotheken vereisen geen betalingen tijdens de bouw. Eerste hypotheek betalingen worden gedaan 60 dagen na de laatste inspectie of certificaat van bewoning. Leningmaxima variëren van $ 271.000 tot $ 750.000, en ze variëren per provincie. Afsluitingskosten worden in de lening gerold en de rentebetalingen tijdens de bouw kunnen ook in de lening worden opgenomen.
FHA 203 (k) Hypotheken
FHA-verzekerde 203 (k) hypotheken zijn van toepassing op het herstel en de renovatie van bestaande woningen, zelfs als deze volledig zijn herbouwd vanaf de fundering. Met deze leningen kunnen huiseigenaren zowel de aankoop (of herfinanciering) van een huis en eventuele kosten om het te renoveren via één hypotheek, financieren of het herstel van hun huidige woning financieren.
Het meest voorkomende type lening FHA 203 (k) wordt gegeven voor gebouwen die structurele reparaties nodig hebben, zoals een nieuw dak, een kamertoevoeging, keukenrenovaties of een nieuw dek. FHA biedt ook gestroomlijnde 203 (k) hypotheken voor niet-structurele reparaties, zoals schilderen of nieuwe apparaten.
10 Markten biedt Waar Vanguard de goedkoopste optie biedt (VTI, VV)
Ontdek de markten waar Vanguard de goedkoopste ETF's aanbiedt. Vanguard is marktleider in het aanbieden van goedkope gediversifieerde fondsen voor langetermijnbeleggers.
Mijn oude bedrijf biedt een 401 (k) -plan en mijn nieuwe werkgever biedt alleen een 403 (b) -plan. Kan ik het geld in het 401 (k) -plan omgooien naar dit nieuwe 403 (b) -plan?
Het hangt ervan af. Hoewel de regels wel toestaan dat activa tussen 401 (k) -plannen en 403 (b) -plannen worden gewisseld, hoeven werkgevers geen rollovers toe te staan aan de plannen die zij onderhouden. Bijgevolg beslist het ontvangende plan (of de werkgever die het plan sponsort / onderhoudt) uiteindelijk of het overrolbijdragen van een 401 (k) of ander plan zal accepteren.
Hoe werken bouwleningen?
Bouwleningen worden verkregen door de toekomstige huiseigenaar of de feitelijke bouwer. Er zijn twee soorten bouwleningen te overwegen.