's Werelds grootste en duurste privéwoningen, ook wel mega-herenhuizen genoemd, verkopen routinematig voor tientallen of zelfs honderden miljoenen dollars. Maar toch onderschatten zelfs de verheven prijskaartjes de werkelijke kosten van mega-herenhuizen, die normaal gesproken full-time professioneel personeel en dure maandelijkse onderhoudsdiensten vereisen. In sommige gevallen is de feitelijke economie van mega-villa's ontmoedigend genoeg om hun multi-miljonair eigenaren failliet te laten gaan.

Mansion vs. Mega-Mansion

Er is geen eenduidige definitie voor een megamansion. In veel opzichten is het verschil tussen een mega-landhuis en een standaard landhuis stijl en branding. Sommige mega-herenhuizen hebben meer dan 100, 000 vierkante voet vloeroppervlak, terwijl anderen dichter bij 20, 000 zijn. Om het even wat lager dan 20, 000 kan als mega-herenhuis worden overwogen, hoewel Mansion Homes specifiek zegt "om een ​​mega te worden genoemd je zou op zijn minst 20, 000 moeten hebben. "

Soms kan het landgoed helpen een typisch herenhuis te onderscheiden van een mega-landhuis. Overweeg de $ 90 miljoen Elk Mountain Lodge in Aspen, Colorado. Op 15.000 vierkante voet vloeroppervlak bereikt de Elandberg de drempel van 20.000 vierkante voet niet. Het terrein van 59 hectare ligt echter verscholen in een van de rijkste valleien van de Rocky Mountains. Een andere factor die het gebied in megamassage duwt, is dat zijn eigenaar, Bill Koch, deel uitmaakt van een van de rijkste en beroemdste families ter wereld.

Een bestaand mega-herenhuis onderhouden

Toen rapper 50 Cent failliet ging in augustus 2015, werd onthuld dat zijn 50.000 m2 tellende mega-herenhuis in Connecticut $ 72.000 kostte per maand in onderhoud. Tuinkosten alleen bedroegen $ 5.000 per maand, volgens gerechtelijke documenten. Het buitengewone huis bevatte 52 kamers, negen keukens, een eigen casino en een volledig basketbalveld. Enorme huizen hebben de neiging om niet-liquide markten te hebben en de entertainer kon op tijd geen koper vinden om herstructurering te voorkomen.

50 Cent, wiens echte naam Curtis Jackson is, werd de vierde eigenaar van het landgoed om faillissement aan te vragen. Dit laat zien dat zelfs de uber-successen moeite hebben om mega-herenhuizen te betalen. De vraagprijs voor het huis daalde van $ 18. 5 miljoen tot minder dan $ 10 miljoen voordat Jackson zich inschreef.

Kosten, services en machtigingen voor nieuwe mega-herenhuizen

Er is geen manier om mega-villa's of hun kosten op de juiste manier te generaliseren, die van nature unieke en unieke projecten zijn. Normaal gesproken vereisen ze echter veel meer plannings- en juridische diensten dan de meeste herenhuizen om te bouwen, en ze verlengen vaak de grenzen van bouwcodes of andere plaatselijke voorschriften.

Russische miljardair Roman Abramovich, eigenaar van de Chelsea-voetbalclub, heeft begin 2016 $ 78 miljoen verloren om een ​​mega-herenhuis aan de Upper East Side van New York te kopen.Helaas voor Abramovich weigerde het ministerie van gebouwen zijn plan goed te keuren om de drie panden die zich al bevonden te combineren waar hij het landhuis wilde hebben. Hij kreeg uiteindelijk het groene licht in juni, maar voor een prijs. Zijn juridische kosten, niet bekendgemaakt, werden als aanzienlijk beschouwd.

Locatie is een andere zeer belangrijke, maar moeilijk te generaliseren variabele. Het bouwen van een mega-landhuis in de uitgestrekte vlaktes van Oost-Kansas zou heel anders zijn dan het bouwen van een in Bel-Air. In 2008 wilde zakenman Eri Kroh een 30.000 vierkante meter huis bouwen op de top van een heuvel in Bel-Air. Hij had toestemming van de lokale overheid nodig om de top van de heuvel af te snijden, een gigantische keermuur te bouwen en ongeveer 68.000 kubieke meter aan vuil te verplaatsen. In dit geval overschreden de kosten van lobbyen en het voorbereiden van het landschap al de kosten voor het bouwen van een groot huis.

De koning van alle mega-herenhuizen

Die constructiekosten zijn bleek in vergelijking met een nog te realiseren afwerking, vanaf augustus 2016 heeft de constructie van Bel-Air eenvoudigweg "The One" gedoopt. Dit is een vier hectare groot landgoed beschreven als de koning van mega-herenhuizen met zowat alle denkbare voorzieningen die u kunt bedenken. In 2015 gedroomd en gepland als het duurste herenhuis ooit gebouwd, waren de kosten voor de bouw van het 104.000 vierkante meter grote paleis oorspronkelijk gekoppeld aan 500 miljoen dollar. Dit komt neer op ongeveer $ 5.000 per vierkante voet, wat minder is dan de helft van wat sommige luxe penthouses in Manhattan voor de prijs gaan.

De werkelijke kosten zijn niet bekendgemaakt, maar de plannen vragen om bijna twee jaar bouwtijd, 20.000 vierkante voet synthetisch gras, een eigen ultramodern systeem voor irrigatie en waterrecycling, een auto met 30 garage en een eigen nachtclub met een waterval. Er waren ongeveer 5.000 vrachtwagens nodig om het vuil van het oppervlak van de accommodatie te verwijderen.

Als het wordt verkocht, zal The One het vorige wereldrecord van $ 221 miljoen vernietigen voor de duurste thuistransactie. De tag van $ 500 miljoen overschrijdt zelfs het geplande budget voor Santa Ana in Californië met meer dan $ 20 miljoen.