De lente staat voor de deur, wat betekent dat huiseigenaren in het hele land zich opmaken om hun huizen te koop te stellen, maar op basis van een nieuw onderzoek van de hypotheekverstrekker Quicken Loans kunnen ze hun woning overschatten.

Volgens Quicken was de taxatiewaarde van woningen in het hele land 1. 95% lager dan wat huiseigenaren in april schatten op basis van de Index per Index. En terwijl de ontkoppeling tussen de getaxeerde waarde en de waargenomen waarde van 2. 17% in maart versmalde, is er nog steeds een kloof die de huiseigenaren teleur kan stellen.

Emotie kan in de weg zitten

Een huis verkopen kan een emotioneel proces zijn. Voor veel mensen is thuis immers waar ze hun gezin hebben grootgebracht of iets hebben gemaakt waar ze trots op waren. Het plaatsen van een prijskaartje op een plek die rijk is aan herinneringen kan huiseigenaren er vaak toe brengen te denken dat hun huis meer waard is dan het is. Tegelijkertijd zijn taxateurs niet zo genereus als tijdens de huizenbubbel toen de huizenprijzen omhoogschoten. Toen de woningmarkt eenmaal was neergestort en het tijdperk van recordontbiedingen was ingetoomd, waren taxateurs realistischer in het evalueren van woningen, wat de huidige verbroken verbinding nog vergroot. (Lees hier meer: ​​ Top 4 dingen die de waarde van een huis bepalen .)

"Taxateurs werken dagelijks op de lokale huizenmarkt en weten altijd hoe snel de verkoopprijzen stijgen of dalen", zegt Bob Walters, hoofdeconoom bij Quicken Loans.

"Huiseigenaren mogen echter niet nadenken over de waarde van hun huis totdat ze besluiten te herfinancieren of te verkopen. Dit kan ertoe leiden dat eigenaars de waarde van hun huis overschatten in gebieden met een tragere groei of achterblijven bij taxatie van taxateurs in snelgroeiende huizen. markten ", voegt Walters toe.

Maar het is niet alleen maar slecht nieuws voor huiseigenaren die deze lente willen verkopen. Quicken ontdekte dat de waarderingen van taxateurs in de periode maart tot april daalden van 0. 66%, op jaarbasis stegen de waarderingen 3.79%. Over het algemeen vond Quicken huizenbezitters in het Midwesten en oostelijke steden overschatten consequent de waarde van hun huizen. Ondertussen onderschatten huiseigenaren in westerse steden hoeveel hun huizen waard zijn, hoewel het Westen een groei van 4,6% liet zien in taxatiewaarden, de grootste groei op jaarbasis.