a:

De middelen uit de bedrijfsactiviteiten zijn een maatstaf voor de hoeveelheid cashflow die de bedrijfsactiviteiten genereren. Vastgoedbevaks (REIT's) gebruiken deze maatstaf in het algemeen om hun operationele kasstromen te bepalen. U kunt het geld uit operaties in Microsoft Excel berekenen, gegeven de informatie die nodig is voor de formule.

De middelen uit de bedrijfsactiviteiten worden berekend door optelling van de nettowinst, rentelasten, afschrijvingen en verliezen op de verkoop van activa. Trek vervolgens rente-inkomsten en winsten af ​​van de verkoop van activa van de resulterende waarde. Vergroot in Microsoft Excel de breedte van kolom A en B door met de rechtermuisknop op de respectieve kolommen te klikken en klik vervolgens op "Kolombreedte …" en verander de waarde naar 24. Voer de naam van de REIT in cel B1 in.

Vul in cellen A2 tot en met A8 "Netto inkomen", "Rentelast", "Afschrijving", "Verliezen op activaverkopen", "Rentebaten", "Ontvangsten uit activaposten" en " Middelen uit operaties ". Voer vervolgens de respectieve waarden in voor de beschrijvingen in cellen A2 tot en met A7 in cellen B2 tot en met B7. Voer vervolgens "= B2 + B3 + B4 + B5 - B6 - B7" in cel B8 in.

Neem bijvoorbeeld aan dat de XYZ REIT een nettowinst van $ 5 miljoen heeft, rentelasten van $ 1 miljoen, een afschrijving van $ 500, 000, verliezen op de verkoop van activa van $ 0, rentebaten van $ 0 en meerwaarden uit de verkoop van activa van $ 1 miljoen. Voer eerst "XYZ Real Estate Investment Trust" in cel B1 in. Voer vervolgens "= $ 5000000" in cel B2 in. Voer "= $ 1000000" en "= $ 500000" in de cellen B3 en B4 in.

Voer vervolgens "= $ 0" in cellen B5 en B6 in. Voer in cel B7 "= $ 1000000" in. De resulterende waarde van de middelen uit de operaties van de REIT is $ 5, 500, 000, die zich bevindt in cel B8.