De afschrijvingstermijn van uw hypotheek bepaalt hoe lang het duurt om uw hypotheek volledig af te betalen. Het meest populaire type hypotheek heeft een afschrijvingstermijn van 30 jaar, maar afschrijvingsperioden van 25 jaar en 15 jaar zijn ook gebruikelijk. Langere afschrijvingsschema's brengen doorgaans kleinere maandelijkse betalingen met zich mee, maar ze betekenen uiteindelijk ook hogere totale rentebetalingen. Omgekeerd vermindert een korter schema de totale renteverplichtingen maar komt het met hogere maandelijkse betalingen.
U moet rekening houden met uw eigen financiële omstandigheden voordat u het juiste aflossingsschema kiest, maar er zijn een paar belangrijke variabelen om te overwegen. Rentebetalingen op een hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar, waardoor langere afschrijvingsperiodes aantrekkelijk kunnen zijn, vooral als u in een hogere belastingschijf verblijft. Staat uw geldgever u toe om elk jaar een bepaald deel van uw hypotheek zonder boete vooruit te betalen? Sommigen doen dat, waardoor het totale beginsaldo wordt verlaagd en de rentekosten beter beheersbaar worden.
Overweeg een langere afschrijvingsperiode als uw inkomsten variabel zijn, bijvoorbeeld als u in commissie werkt of als u onregelmatige bonussen ontvangt. Het kan moeilijk zijn om elke maand hogere hypotheekverplichtingen op te sluiten.
Kortere afschrijvingsperioden zorgen ervoor dat u meer eigen vermogen kunt opbouwen in uw huis. Eigen vermogen is gelijk aan het verschil tussen hypotheekbedrag en eigenwaarde. Dit zou aantrekkelijker moeten zijn als u van plan bent om een langere tijd in een huis te wonen.
Langere afschrijvingsperiodes geven u toegang tot een groter aantal woningen; kredietverstrekkers berekenen maximale maandelijkse betalingen wanneer ze een aanvraag ontvangen, en duurdere huizen zullen eerder worden goedgekeurd onder een 30-jarige afschrijvingstermijn dan een afschrijvingsperiode van 15 jaar.
Uw afschrijvingsschema wijkt af van de hypotheektermijn, die vaak veel korter is. Telkens als de termijn voor vernieuwing komt, kunt u uw amortisatiestrategie opnieuw beoordelen, die het mogelijk maakt om aan veranderende het leven of carrièrevoorwaarden aan te passen.
Waarom een FHA Jumbo-hypotheek kiezen voor andere Jumbos?
Huizenprijzen zijn door het dak op de plaats waar u zou willen wonen. Hoe veroorloven jullie om te kopen? Een van deze woningkredieten kan het antwoord zijn.
Voordelen van werknemers: hoe u weet wat u moet kiezen
Een nieuwe baan starten is stressvol, maar u doet dit niet moeten zweten over het opzetten van een voordelenpakket.
Ik ben een eerste koper van een huis. Als ik een distributie van mijn 401 (k) neem om land en een huis te kopen, moet ik dan een boete betalen voor deze verdeling? Ook, wat voor soort formulier moet ik indienen bij mijn belastingen, waaruit blijkt dat de IRS $ 10, 000 in de richting van een ho
Ging, zoals u misschien al weet, dan moet u aan bepaalde vereisten voldoen, uiteengezet in de 401 (k ) plan document, om in aanmerking te komen voor een uitkering uit het plan. Uw werkgever of planbeheerder geeft u een lijst met de vereisten. Bedragen die aan uw 401 (k) -plan zijn onttrokken en die worden gebruikt voor de aankoop van uw woning, zijn onderworpen aan inkomstenbelasting en een boete voor vroegtijdige distributie van 10%.