Als je gedroomd hebt om hypotheekvrij te leven, maar niet weet of je de rekening op je huidige huis kunt betalen, is er een oplossing die je misschien zou willen overwegen - vooral als je meer ruimte hebt dan je nodig hebt.

Veel mensen handelen in hun grote huizen en hypotheken voor een schuldenvrij klein huis. De Tiny House Movement, een sociale en economische trend gericht op het bouwen van kleinere woningen, heeft dit soort woningen erg populair gemaakt. Het is een manier voor huiseigenaars om te verkleinen en zichzelf financieel te bevrijden om meer te doen van wat ze leuk vinden, zoals reizen, vrijwilligerswerk doen of een bedrijf starten vanuit huis.

Reality shows zoals "Tiny House Nation" en "Tiny House Hunters" hebben het nog aantrekkelijker gemaakt. Hier is wat u moet weten als u op deze trend wilt springen.

Opties voor uw huidige startpagina

Als u de eigenaar van uw huis bent en overweegt om de schaal te verlagen, moet u beslissen wat u met uw huidige woning wilt doen. Als u het geld hebt om contant te betalen voor land en een nieuw klein huis, wilt u misschien uw grotere woning behouden en deze verhuren om extra inkomsten te genereren. Dit kan echter geen optie zijn als u een hypotheek op uw huis hebt, omdat de hypotheekverstrekker een huiseigenaar misschien niet toestaat zijn of haar woning te huren.

Je kunt ook verkopen, wat een goede manier is om geld te genereren om een ​​klein huis te bouwen, hypotheekvrij.

Hoe laag moet je gaan?

Uw eerste bedrijf bepaalt de grootte van het huis dat bij u past. Mensen binnen de Tiny House Movement definiëren "klein" als overal van 82 vierkante voet tot over het algemeen niet groter dan 500 vierkante voet. Een methode die u kan helpen beslissen wat goed voelt, is om reservekamers in uw huis af te sluiten om te zien of u en uw gezin deze echt gebruiken. Of probeer een kleine vakantiecabine te huren of een tijdje te kamperen en noteer welke huishoudelijke artikelen u daadwerkelijk gebruikt.

Nadat u de benodigde grootte van het huis hebt bepaald, moet u uw budget onderzoeken om na te gaan of u genoeg geld heeft om een ​​huis te kopen en zonder hypotheek te betalen. Deze verkleinwoord huizen kunnen overal kosten van $ 10, 000 voor een zeer basic huis ontworpen om te zitten op een aanhangwagen tot meer dan $ 100, 000 voor een op maat gebouwd, luxe klein huis. (Zie Financiële overwegingen voor het kopen van een klein huis voor meer informatie over kosten, financiering en bouwers.)

Kleine huizen op aanhangwagens zijn over het algemeen niet groter dan 160 vierkante voet met hoogtemaxima waardoor ze kunnen worden gesleept en om viaducten te verwijderen. Hoewel ze worden vergeleken met campers, zijn er een aantal verschillen: ze zijn bijvoorbeeld opgebouwd uit hoogwaardige bouwmaterialen en isolatie die lang meegaat, vergelijkbaar met een standaard huis met vaste fundering.

Of ze nu op een aanhangwagen staan ​​of in een vaste fundering zijn geplaatst, sommige van deze huizen zijn gebouwd om off-grid te lopen, met zonnepanelen om elektriciteit op te wekken, regenwateropvangsystemen en composttoiletten. Andere zijn ontworpen om aan te sluiten op permanente elektriciteits- en waterbronnen.

Waar te parkeren of te bouwen

Het type klein huis dat u kiest, kan afhankelijk zijn van waar u land kunt kopen om te parkeren of om legaal te bouwen. Het fenomeen is zo nieuw dat veel provincies, dorpen en steden niet weten hoe ze kleine huizen op aanhangwagens moeten classificeren. Ze worden soms geclassificeerd als RV's, waardoor ze in sommige rechtsgebieden illegaal zijn om in volledige tijd te leven. Soms kunnen lokale wetten worden geparkeerd in campers of caravanparken.

Het bouwen van een huis met een vaste fundering is misschien niet zo eenvoudig als een gemeente minimale vierkante meters nodig heeft voor nieuwbouw. Walnut Ridge, Ark. Bijvoorbeeld, heeft onlangs een verordening aangenomen die een nieuwe woningbouw onder 600 vierkante voet verbiedt.

Codes en verordeningen zijn de reden waarom veel kleine huizen zich in niet-opgenomen gebieden van landelijke provincies bevinden. Als u op zoek bent naar een onlineaankoop of een makelaar, is het altijd verstandig om de lokale bouwvoorschriften te controleren, omdat zelfs plattelandsgebieden beperkingen kunnen hebben, zoals de vereiste dat een huis moet worden aangesloten op een permanente waterbron en een rioleringssysteem .

Huren of ruilen?

Veel mensen in hun jaren '40, '50 en '60 kiezen ervoor om in de achtertuin van hun huis een kleinere wooneenheid (ADU) in te krimpen en te bouwen. Ze gaan naar deze huizen en huren het grote huis - of ze huren de ADU, vaak om goede vrienden, kinderen of andere familieleden te sluiten. Deze manier van leven kan goed bijdragen aan het ondersteunen van multigenerationale huisvesting. (Zie Nieuwe woonoptie bij pensionering - en bron van inkomen voor meer informatie over de voordelen van een ADU.) De codes en verordeningen moeten zorgvuldig worden gecontroleerd.

Of ze nu in een ADU wonen op het terrein van iemand anders of een op een aanhangwagen gebaseerd huisje daar parkeren, mensen merken dat ze hun kosten verder kunnen verlagen - en de huiseigenaren in het grotere huis helpen - door te ruilen in plaats van contant te betalen voor de huur van het land waarop het kleine huis zit. Ideeën voor ruilhandel omvatten het doen van huis- of tuinwerk, kinderopvang en zelfs het bereiden van maaltijden voor de landeigenaar. Voor kleine huiseigenaren met een beperkt budget, stelt deze regeling hen in staat om hun inkrimpende dromen waar te maken zonder de kosten van het kopen van land te hoeven dragen. Een bijkomend voordeel kan zijn in de buurt van dierbaren.

De bottom line

Door onderzoek te doen naar de grootte van het huis dat je nodig hebt, om nauwkeurig je budget te berekenen en om codes en verordeningen volledig te onderzoeken, zou je kunnen merken dat een klein huis het antwoord is op hypotheekvrij wonen.