De kosten die gepaard gaan met de overdracht van een akte zullen variëren per staat en de manier waarop de overdracht is voltooid. Het zelf indienen van een akte kan de goedkoopste methode zijn, maar het vereist nogal wat huiswerk om ervoor te zorgen dat je het juiste papierwerk hebt ingevuld en correct hebt ingediend. Online juridische documentcentra, zoals LegalZoom, bieden diensten voor aktenoverdracht aan voor ongeveer $ 250, plus registratierechten. Deze diensten omvatten meestal titelonderzoek, het creëren van de onroerendgoedakte en het indienen van de akte bij het kantoor van de county-recorder. U kunt ook een onroerendgoedadvocaat inhuren om de akteoverdracht uit te voeren. Dit is misschien de duurste optie, maar het kan ook het minst belastend zijn, omdat u er zeker van bent dat de overdracht op de juiste manier is uitgevoerd.
Fiscale consequenties kunnen ertoe leiden dat uw kind meer geld gaat kosten dan wanneer hij of zij het eigendom zou erven. Stel dat je je huis jaren geleden hebt gekocht voor $ 50, 000. In de loop van de jaren heb je $ 20, 000 in huis gezet. Het heeft een actuele marktwaarde van $ 250.000. Omdat je het huis hebt overgedragen aan je kind terwijl je nog steeds woonde, wordt je kostenbasis, die $ 70.000 zou zijn, de basis van je kind. Als uw kind het huis verkoopt, zou hij of zij vermogenswinstbelastingen verschuldigd zijn over het verschil tussen de verkoopprijs en de kostenbasis, die $ 180.000 zou zijn. Bij een meerwaarde van 15% zou dat USD 27.000 waard zijn belastingen. Het belastingtarief zal hoger zijn als u het huis minder dan een jaar in bezit had, op welk moment de winst zou worden belast als gewoon inkomen.
Als uw kind binnenkomt en minimaal twee van de vijf jaar in het pand woont voordat hij het heeft verkocht, kan tot $ 250.000 aan winst worden uitgesloten. Echter, $ 500, 000 kan worden uitgesloten als het indienen samen met een echtgenoot. Uw kind moet uw kostenbasis van $ 70.000 gebruiken, inclusief de aanschafprijs van $ 50.000 plus de $ 20.000 aan verbeteringskosten.
Als uw kind de eigenschap na uw overlijden erft, krijgt het kind de "opgevoerde basis", waarbij de waarde van de woning op de datum van uw overlijden de basis van het kind wordt. Dus als het onroerend goed een marktwaarde heeft van $ 250.000 op het moment van uw overlijden, kan uw kind het huis verkopen voor $ 250.000 en niet verantwoordelijk zijn voor vermogenswinstbelasting.
Er is gesuggereerd dat de uitgebreide basisregel in de toekomst kan worden gewijzigd. Aangezien belastingregels wel veranderen, is het belangrijk om een gekwalificeerde fiscalist te raadplegen voordat u een beslissing neemt.
Wil zijn Wat te vertellen aan een klant die op Medicaid wil zijn
Cliënten die denken dat Medicaid een goede optie is voor langdurige zorg, kennen meestal niet de regels die horen bij het proces van aanvraag.
Mijn echtgenoot is de primaire begunstigde van mijn IRA. Ik heb ook een voorwaardelijke begunstigde. Kan mijn echtgenoot mijn IRA-activa nog steeds belastingvrij overdragen aan haar eigen IRA?
Een echtgenoot die de enige primaire begunstigde van een IRA is, kan de IRA altijd als zijn of haar eigen behandelen. De voorwaardelijke begunstigde van een IRA wordt nooit in aanmerking genomen, tenzij de primaire begunstigde de IRA-eigenaar overleeft of de primaire begunstigde afstand doet van de activa.
Ik wil een deel van mijn pensioenplan met mijn werkgever overdragen en ik heb het advies gekregen om aparte cheques aan te vragen voor de bedragen vóór en na belastingen. Wat betekent dit?
Dit is gebaseerd op de regels die een individu over een deel van zijn of haar pensioenplanbalans kan rollen, in plaats van het hele saldo door te rollen. Volgens de regels, als een persoon slechts een deel van zijn pensioentegoedrekeningen overslaat, wordt het deel dat wordt doorgerold geacht eerst het bedrag vóór belasting te omvatten.