Er zijn weinig dingen die meer teleurstellen dan het vinden van een droomhuis, dan het aanvragen van een hypotheek en afgewezen worden. Toekomstige huizenkopers, vooral degenen die hun hypotheekaanvragen hebben afgewezen in het verleden, en mensen met weinig tot geen krediet, kunnen profiteren van het denken als kredietverstrekkers en hun financiële profielen onder de loep nemen. Deze tips kunnen uw kansen om een ​​hypotheek goedgekeurd te krijgen, verbeteren.

Weet wat uw kredietrapport zegt

Sommige hypotheekaanvragers leren eerst hun kredietscores en de inhoud van hun kredietrapporten wanneer zij met een leningsmedewerker gaan zitten om voor de eerste keer een hypotheek aan te vragen . Informatie over lage credit scores en veel negatieve inschrijvingen op kredietrapporten, zoals late en gemiste betalingen en beoordelingen, voor een potentiële geldschieter, kan beschamend zijn en stelt leningaanvragers op het snelle pad tot afwijzing. Bij de eerste gedachte om een ​​huis te kopen, moeten consumenten kopieën van hun kredietrapporten bestellen bij de drie kredietbureaus - Equifax, TransUnion en Experian 3 - en noteren hun kredietscores. Lenders vereisen doorgaans credit scores hoger dan 680 voor conventionele goedkeuring van hypotheken - tussen 620 en 640 voor het goedkeuren van door de overheid verzekerde hypotheken zoals FHA, VA en USDA leningen - dus mensen met credit scores lager dan dit bereik moeten contact opnemen met de kredietbureaus om fouten te corrigeren en zorg er dan voor dat u hun rekeningen op tijd betaalt.

Afbetalingsschuld

Lenders willen dat hypotheekaanvragers niet meer dan tussen 36 en 43% van hun bruto maandelijks inkomen besteden aan het betalen van schulden - zoals autovergoedingen, leningen op afbetaling en creditcardrekeningen; het lagere percentage is van toepassing op conventionele hypotheken en het hogere percentage is van toepassing op door de overheid verzekerde hypotheken. Mensen die denken aan het kopen van huizen, moeten eerst zoveel mogelijk schuld aflossen, zodat hun totale schuld binnen deze richtlijnen valt. Consumenten hoeven hun schulden niet volledig af te betalen - in feite heeft het hebben van wat schulden en het regelmatig betalen van financiële schulden - maar consumenten moeten streven naar zo min mogelijk schulden.

De aanbetaling bij de hand hebben

De dagen van zero-down hypotheken zijn voorbij. Potentiële huizenkopers moeten hun aanbetalingen op hun bankrekening hebben voordat ze gaan zitten met geldschieters om serieus te worden genomen. Vooruitbetalingen voor de meeste woningkrediettypen kunnen afkomstig zijn van persoonlijke besparingen; veel soorten leningen staan ​​kredietnemers ook toe contantegiften te gebruiken voor aanbetalingen, waaronder FHA, VA, USDA en conventionele leningen, mits de giften afkomstig zijn van goedgekeurde bronnen volgens de richtlijnen van het leningtype. Leners moeten daarom hun geschenkbronnen ruim van tevoren bevestigen voor het aanvragen van hypotheken.Huizenkopers die van hun pensioenrekeningen middelen willen gebruiken, zoals een 401 (k), Roth IRA of traditionele IRA, moeten de procedure voor het lenen van geld van de rekeningen bevestigen, evenals het bedrag dat beschikbaar is voor een woningaankoop.

Blijf in dienst tijdens het hele leningproces

De baan van een leningaanvrager en het verdiende salaris spelen een cruciale rol bij de goedkeuring van een hypotheek. Zelfs als aanvragers hun werk niet leuk vinden, moet hij het houden tot de lening is goedgekeurd. De reden hiervoor is dat de geldschieter de aanvragers van de informatieverlening controleert en opnieuw controleert, en als een aanvrager op het moment van de eerste aanvraag van een lening en werkloos is - of bij een baan die minder betaalt dan de vorige baan - bij herwaardering van de leningaanvraag, de geldschieter zal de hypotheek niet goedkeuren.

Weet hoeveel u zich kunt veroorloven

Het gloednieuwe huis met vijf slaapkamers en drie badkamers in de duurste onderverdeling in de stad is misschien wel het ideale huis voor velen, maar geldverstrekkers geven alleen toestemming voor woningkredieten voor aanvragers. . Voordat kopers naar huis gaan, moeten potentiële kopers gaan zitten met hun leningofficier naar keuze en van tevoren worden goedgekeurd. Preapproval garandeert niet de uiteindelijke goedkeuring van de lening, maar het geeft huizenkopers een prijsbereik om te winkelen. Het kennen van dit aantal zorgt voor een minder frustrerende ervaring voor huizenkopers en de makelaars die hen helpen huizen te vinden. De meeste makelaars in onroerend goed zullen niet met huizenkopers werken tenzij ze vooraf zijn goedgekeurd voor een hypotheek.