Eigenwoningbezit is een van de dromen die veel Amerikanen koesteren. Je eigen huis bezitten (of bouwen) betekent dat je een plek hebt die je de jouwe kunt noemen, en het kan vertalen naar een stabielere levensstijl en een betere financiële balans.

De basis waarop uw huis is gebouwd, kan van grote invloed zijn op de structurele integriteit van uw huis. Sommige huizen hebben geen kelder of kruipruimte eronder maar zijn eenvoudigweg gebouwd op een betonnen plaat - misschien omdat het huis op een fundament of een hoge grondwaterspiegel zit. Dit type fundering heeft zowel voor- als nadelen. Hier is een blik op de voors en tegens die komen met een plak stichting.

Voordelen van plaatfunderingen

Allereerst is een definitie in orde: er wordt een plaatfundering gemaakt door ongeveer een voet of zo in de grond te graven waar het huis moet worden geplaatst, waarbij beton wordt gestort het gat en het te versterken met stalen staven. Het huis wordt vervolgens bovenop deze betonnen fundering gebouwd.

Slab-foundations komen vaker voor in zuidelijke staten met warme klimaten, waar de grond minder snel bevriest en waardoor de fundering barst (meer hierover onder "Nadelen" hieronder).

Hier zijn vijf redenen om dit type basis voor een huis te selecteren:

1. Het duurt minder lang voordat een betonnen plaat droog is. Minder stilstand betekent dat de constructie zonder vertraging kan worden verplaatst; het is niet nodig om te wachten op de verschillende dagen die nodig zijn om het beton in een gestorte kelder te laten uitharden en drogen.
2. Slabstichtingen minimaliseren het risico van schade door overstromingen of het lekken van gassen zoals radon uit een kelder of kruipruimte in het huis.
3. Een betonnen plaat kan een huis beschermen tegen termieten of andere soortgelijke insecten, omdat ze geen open ruimtes onder het huis hebben die toegang geven tot houten balken of steunen die ze zouden kunnen kauwen.
4. Kostenbesparing is een van de grootste voordelen. In veel gevallen kan de huisbaas maar liefst $ 10.000, - scheren van de kosten van het huis als het op een plaat is gebouwd in plaats van een kruipruimte, en nog meer in vergelijking met de kosten van het plaatsen in een kelder. Dit is met name het geval wanneer een bouwer een kelder uit massief gesteente moet kerven - een zeer dure propositie. (Misschien wilt u ook De kosten voor het bouwen van een huis doornemen.)
5. Slabwoningen worden vaak dichter bij de grond gebouwd dan huizen met kelders of kruipruimtes, waardoor het aantal stappen wordt verminderd duurt om binnen te komen. Dit kan voordelig zijn voor degenen die fysiek zwak zijn of iemand die moeite heeft om stappen op en af ​​te zetten.

Nadelen van Slab Homes

Ondanks de voordelen van dit type constructie, is het niet voor elke huissite of huiseigenaar. Hier zijn vijf redenen om te overwegen het te laten varen:

1. Hoewel termieten en ander ongedierte onder het huis geen directe toegang kunnen krijgen, kunnen ze misschien binnenkomen via de muren, omdat het huis is meestal dichter bij de grond.Dit geldt vooral als de gevelbeplating van hout is en op de grond ligt. Leidingen voor verwarming en airconditioning worden meestal door het plafond op de begane grond geleid, wat betekent dat het zwaar geïsoleerd moet zijn om de juiste temperatuur te behouden.
2. Op de begane grond moeten mogelijk ook een airconditioningsunit en een oven worden geïnstalleerd, wat betekent dat ze ruimte innemen die anders voor andere doeleinden zou kunnen worden gebruikt.
3. Een van de belangrijkste potentiële nadelen is als de mat barst. Dit kan de structurele integriteit van het huis aanzienlijk aantasten en moeilijk en duur te repareren zijn. Een van de factoren die kunnen resulteren in barst-kraken zijn boomwortels, grondverplaatsing, aardbevingen of bevroren grond. (Zie ook
4. 5 Dure (en onverwachte) dingen die bij u thuis kunnen gebeuren .) Sommige mensen vinden het lager-naar-de-grond-uiterlijk van een plaathuis onaantrekkelijk.
5. De bottom line

Er zijn goede redenen voor en tegen het bouwen - of kopen - van een huis op een plaat. Het maken van de juiste keuze hangt voor een groot deel af van het klimaat waarin het huis zich bevindt en op uw budget. Als u uw droomhuis op een plaat hebt gevonden, overweeg dan om een ​​hulpmiddel zoals een hypotheekcalculator te gebruiken om de totale kosten van uw hypotheek te berekenen en om u te helpen bij het kopen van rentetarieven.