Hoewel een omgekeerde hypotheek een mogelijke manier is om het in uw huis vastgezette geld te ontgrendelen, is dit niet het juiste antwoord voor iedereen. Levensvatbare alternatieven zijn toegang tot andere bronnen van inkomsten, inkrimping, verkoop van uw huis of herfinanciering. Elk alternatief heeft zijn eigen merites en moet zorgvuldig worden overwogen voordat een beslissing wordt genomen.
Een omgekeerde hypotheek is beschikbaar voor huishoudens die ofwel niets of heel weinig over hebben om te betalen op hun bestaande hypotheek en die minstens 62 jaar oud zijn. Een conventionele hypotheek vereist regelmatige maandelijkse betalingen totdat het geleende bedrag en de opgebouwde rente zijn verrekend. Een omgekeerde hypotheekverschil is dat er geen betaling verschuldigd is over het geleende bedrag totdat de lener sterft of het pand verkoopt. Een van de grootste problemen met een omgekeerde hypotheek is het bedrag dat het kost. Zoals vermeld door AARP in 2010, konden de opstartkosten oplopen tot $ 6, 000.
Alternatieven kunnen veel minder kosten, wat betekent dat je meer geld kunt houden. Ze kunnen ook het totale bedrag minimaliseren dat moet worden terugbetaald bij uw overlijden of wanneer u naar een ander pand verhuist. Een van die alternatieven is om andere manieren te onderzoeken om geld te werven, zoals het verzilveren van een levensverzekering. Als u een ander onroerend goed heeft dat regelmatig inkomsten oplevert, kunt u ervoor kiezen om het te verkopen. Een extra bonus voor deze aanpak is dat het de verantwoordelijkheden vermindert waarmee u wordt geconfronteerd als u met pensioen gaat.
Een ander alternatief dat uw zorgen wegneemt, is om te kijken naar de verkoop van uw huis en een forfaitair bedrag te ontvangen voor verhuizing naar een gehuurd ouderlijk huis. Deze optie biedt u ook ondersteuning op gebieden zoals onderhoud en grondwerkzaamheden. Het betekent ook dat je sociale ondersteuning hebt als je ouder wordt. Een soortgelijk idee is om uw huis en de inkrimping te verkopen aan een goedkopere en beter beheersbare woning, mogelijk dichter bij familie en vrienden.
Overweeg herfinanciering van uw woning als deze alternatieven u niet aanspreken. Het bedrag dat u ontvangt, is afhankelijk van de huidige huizenprijzen, dus het is altijd een goed idee om te herfinancieren wanneer de huizenmarkt voorbij is. Evenzo hangt het totale bedrag dat moet worden terugbetaald af van het gedrag van de rentetarieven. Uit informatie van Hypotheeknieuws Daily bleek dat de totale hypotheekrente tussen 2010 en 2014 is gedaald en relatief stabiel bleef in de eerste helft van 2014.
Voordat u een beslissing neemt, dient u grondig onderzoek te verrichten, waaronder persoonlijk advies. van uw financieel adviseur. Hij zal een oplossing kunnen afstemmen op uw behoeften en uw wensen met betrekking tot wat er met uw eigendom gebeurt als u overlijdt.
Regels voor het verkrijgen van een FHA omgekeerde hypotheek
Een omgekeerde hypotheek kan het betaalbaar maken dat u de rest van uw leven bij u in huis woont. Maar zorg ervoor dat je eerst de regels kent.
5 Beste alternatieven voor een omgekeerde hypotheek
Als u een aanzienlijk eigen vermogen hebt en geen omgekeerde hypotheek wilt afsluiten om de pensioenkosten af te tappen, moet u deze haalbare alternatieven kosten.
Welke fiscale gevolgen zijn er voor partijen die betrokken zijn bij een omgekeerde retrocessieovereenkomst?
Leren over de fiscale gevolgen die de koper kan ondervinden als gevolg van een omgekeerde retrocessieovereenkomst ("reverse repo") met geleende effecten.