De belangrijkste segmenten van de vastgoedsector zijn residentieel vastgoed, commercieel vastgoed en industrieel vastgoed. De residentiële sector richt zich op het kopen en verkopen van objecten die worden gebruikt voor niet-zakelijke doeleinden. De commerciële sector is geconcentreerd op onroerend goed dat voor zakelijke doeleinden wordt gebruikt; veel voorkomende soorten commercieel onroerend goed zijn onder meer winkel- en kantoorruimte. Industrieel vastgoed richt zich op productie en productie. Planten vormen het meest voorkomende type industrieel vastgoed.
Verschillende segmenten van de vastgoedsector hebben verschillende statistieken die beleggers en analisten gebruiken om de gezondheid van de sector te meten. Alle drie de segmenten zijn beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen, of REIT's, waarvan de aandelenkoersen beleggers vaak gebruiken om trends in de sector te bepalen en te analyseren. REIT's in de residentiële sector omvatten American Residential Properties Inc. (NYSE: ARCP) en National Retail Properties, Inc. (NYSE: NNN). De huizenprijzen dienen ook als graadmeter voor de gezondheid van de residentiële vastgoedsector.
In de sector commercieel onroerend goed omvatten de grootste REIT's Simon Property Group (NYSE: SPG) en Rouse Properties (NYSE: RSE). Beleggers in deze sector kijken ook naar verkoopgegevens voor kantoorgebouwen en winkelontwikkelingen en huurprijstrends voor kantoor- en winkelruimte.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) en PS Business Parks (NYSE: PSB) zijn enkele van de meest bekende REIT's in het industriële vastgoedsegment. Afgezien van de aandelenkoersen van REIT, omvatten de belangrijkste indicatoren voor de industriële vastgoedsector de goederenconsumptie, de industriële productie, het havenverkeer en het tonnage van vrachtwagens.
AD:Wat zijn de beste optiestrategieën voor beleggen in de vastgoedsector?
Ontdek twee populaire optiestrategieën die handelaren vaak gebruiken om de winst te verbeteren of te beschermen bij investeringen in de vastgoedsector.
Wat zijn de belangrijkste categorieën van financiële instellingen en wat zijn hun primaire functies?
Begrijpt de verschillende soorten financiële instellingen die bestaan in de hedendaagse economie en leert het doel dat elk dient in persoonlijk bankieren.
Wat zijn de belangrijkste redenen waarom er een negatieve brutowinstmarge zou kunnen zijn en wat betekent dit?
Ontdek hoe de brutowinstmarge van een bedrijf kan worden berekend, waarom een bedrijf een negatieve marge zou kunnen ervaren en hoe een negatieve brutowinstmarge moet worden geïnterpreteerd.