Het ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling (HUD) heeft tot doel huisvesting en gemeenschapsontwikkeling te bieden en ervoor te zorgen dat iedereen toegang heeft tot 'eerlijke en gelijke' huisvesting. Om deze doelen te bereiken, voert het programma deel aan veel programma's die bedoeld zijn om het eigen huis te ondersteunen, veilige en betaalbare huurwoningen te vergroten, dakloosheid te verminderen en huisvestingsdiscriminatie te bestrijden. Dit artikel geeft een algemeen overzicht van wat HUD doet en hoe het is gelukt en gefaald in het behalen van zijn doelen door de jaren heen.
Wie loopt HUD? Wat doet het Agentschap?
HUD werd opgericht in 1965. Het is een overheidsinstantie op kabinetsniveau, wat betekent dat het hoofd van het agentschap, de secretaris genoemd, wordt benoemd door de president en wordt goedgekeurd door een gewone meerderheid van stemmen in de Senaat. nieuwe president aantreedt. In het geval van een grote catastrofe is de HUD-secretaris 11e in de rij om de president op te volgen, na hogere kabinetsleiders zoals de staatssecretaris en de secretaris van de Schatkist. De POTUS is de baas van de HUD-secretaresse.
HUD's voorganger was de Housing and Home Finance Agency, opgericht in 1947. De betrokkenheid van de federale overheid bij huisvesting strekt zich echter veel verder uit dan de oprichting van beide instanties. In 1918 financierde de overheid huizen die werden gebouwd voor werknemers in industrieën die een bijdrage leverden aan de inspanningen van de Eerste Wereldoorlog.
HUD's mandaat is om toezicht te houden op verschillende federale huisvestingsprogramma's in naam van het bevorderen van eerlijke en gelijke huisvesting. Onder het overkoepelende doel van HUD's fiscale jaar 2014-2018 is het overkoepelende doel van de afdeling "het vergroten van de kansen voor alle Amerikanen. "Om dit doel te bereiken, wil HUD de Amerikaanse huizenmarkt versterken; zorg voor voldoende kwalitatieve, betaalbare huurwoningen; de levenskwaliteit van mensen verbeteren door hun huisvesting te verbeteren; en versterk gemeenschappen. Sinds de huisvestingscrisis heeft HUD geprobeerd te helpen huiseigenaren weer op de been te krijgen door middel van afschermingspreventie, betaalbare huisvesting en inspanningen om de gemeenschap nieuw leven in te blazen. HUD houdt ook toezicht op de Federal Housing Administration (FHA), die het Congres in 1934 heeft opgericht. De FHA is vooral bekend om zijn hypotheekverzekeringsprogramma, waardoor huizenkopers een FHA-lening kunnen krijgen als ze niet in aanmerking komen voor een conventionele hypotheek vanwege een laag inkomen. credit score, lage aanbetaling of geschiedenis van faillissement of afscherming. (L14)
HUD houdt toezicht op verschillende programma's en regels waarvan je misschien hebt gehoord. De Fair Housing Act, aangenomen in 1968, regeert het grootste deel van de huizenmarkt en verbiedt discriminatie op basis van ras, huidskleur, nationale afkomst, religie, geslacht, familiestatus of handicap wanneer woningen worden verhuurd of verkocht of wanneer een huizenkoper een hypotheek aanvraagt.(L10) Het Community Development Block Grant-programma verstrekt beurzen aan buurten die ermee instemmen om de middelen te gebruiken op een manier die voornamelijk ten goede komt aan inwoners met een lage en gemiddelde inkomens, die sloppenwijken of bacterievuur zullen voorkomen of elimineren, of die dringende gemeenschapsproblemen zullen aanpakken, zoals herstel van natuurlijke rampen, die de gezondheid en het welzijn van bewoners bedreigen. (L15)
Er is ook het Housing Choice Voucher-programma, gewoonlijk sectie 8 genoemd, dat gezinnen met een lage inkomens, ouderen en gehandicapten helpt betalen voor huurwoningen die voldoen aan de minimale gezondheids- en veiligheidsnormen of deze overtreffen. (L9) Huur hoeft niet te worden gesubsidieerd met woonprojecten en lokale openbare huisvestingsbureaus zijn verantwoordelijk voor de distributie van de vouchers. (L9)
Hoe HUD gemeenschappen helpt
HUD zegt dat het dakloosheid van veteranen sinds 2010 met 24% is teruggedrongen, 3 miljoen gezinnen heeft geholpen huizen te kopen in de afgelopen vijf jaar en meer dan 450.000 gezinnen heeft geholpen bij het voorkomen van afscherming in 2013. HUD heeft ook een aantal case-studies ontwikkeld om programma's te benadrukken die zij als successen beschouwt.
In Portland, Oregon, droeg HUD $ 3 bij. 3 miljoen voor de financiering van Bud Clark Commons, een acht verdiepingen tellende, LEED Platinum-gecertificeerde ontwikkeling die voorziet in zowel tijdelijke huisvesting als permanente huisvesting voor daklozen. Het complex herbergt ook case-managementdiensten om daklozen te helpen bij het overwinnen van problemen zoals geestesziekten, chemische verslavingen en werkloosheid. Sinds de opening in 2011 hebben de commons meer dan 7, 000 daklozen gediend, 3, 600 met sociale diensten verbonden en 350 in permanente huisvesting geplaatst. Het grootste deel van de financiering van de ontwikkeling kwam van de belastingverhogende financiering en de belastinginkomsten met lage inkomsten van de stad Portland, maar de financiering van HUD vulde de leemten aan.
HUD heeft ook meegeholpen aan de financiering van een revitaliseringsprogramma van Anchorage, Alaska in 2004, in een oudere wijk genaamd Mountain View. HUD zorgde voor $ 1. 7 miljoen leninggaranties en $ 1. 5 miljoen aan economische ontwikkelingssubsidies voor het Mountain View Service Center, onderdeel van een project voor herstel van commerciële corridors. De bevolking van de wijk is toegenomen en de binnenlandse omzet is gedaald in de 10 jaar sinds de start van het project. Het mediane gezinsinkomen is met ongeveer 33% gestegen en het aantal geslaagden op de middelbare school is verbeterd.
Een derde succesverhaal komt uit El Paso, Texas, waar ongeveer $ 11 miljoen van de $ 14 miljoen die werd gebruikt om een betaalbare woningbouw met 73 eenheden te creëren voor mensen met een laag inkomen afkomstig was van HUD. De Paisano Green Community biedt geen netto-energieverbruik, LEED-platina-certificering en gemiddelde maandelijkse energiekosten van $ 18. 30 per appartement en $ 21. 11 per dorpshuis ondanks het dessertklimaat van El Paso, waar de zomerniveau's halverwege de jaren 90 liggen en de dieptepunten in de winter in de jaren '30 liggen.
Kritiek op HUD
Een primaire kritiek op HUD komt van organisaties en individuen die een beperkte overheid ondersteunen. Ze zeggen dat overheidsprogramma's vaak niet werken zoals bedoeld (L5) en dat de activiteiten van HUD het best worden overgelaten aan lokale overheden en de privésector.Ze bekritiseren ook de hoeveelheid belastingbetaler die HUD gebruikt. (L4) Volgens het Cato Institute zal een vrije markt en een op beperkte overheidsinstellingen gerichte onderzoeksorganisatie voor overheidsbeleid in Washington, D.C., (L12) HUD "42 miljard dollar uitgeven in 2014, of ongeveer $ 341 voor elk Amerikaans huishouden. "Voor het fiscale jaar 2015 is het budgetverzoek van HUD $ 46. 66 miljard, waarvan 84% de afdeling verwacht te besteden aan huurbijstand, sociale woningbouw en daklozenbijstand.
Naast brede kritiek van het bureau zijn er ook kritiek op individuele HUD-programma's. Op sommige locaties zijn Sectie 8-vouchers zo gewild dat er lange wachtlijsten zijn; wachtlijsten kunnen zelfs worden gesloten in zeer gewilde gebieden. En hoewel het programma de deelnemers toestaat om beschikbare woningen te huren, zijn hun keuzes in de praktijk vaak ernstig beperkt en zijn de opties ongewenst. Critici voegen eraan toe dat coupons van sectie 8 de neiging hebben gezinnen met een laag inkomen te concentreren in verarmde buurten. Omdat HUD de waarde van de tegoedbonnen soms te laag maakt voor lokale woningmarktomstandigheden, zijn maar weinig verhuurders bereid om de vouchers te accepteren. Sommigen van degenen die het systeem misbruiken. Het programma legt ook jaarlijkse huisvestingsveiligheidsinspecties op aan verhuurders die verhuren aan huurders van sectie 8 en heeft de reputatie om landeigenaren enkele maanden te laat te betalen.
Volgens het Cato Institute heeft HUD ook subsidiefondsen verstrekt die zijn misbruikt, onnodige subsidies aan ontwikkelaars hebben gegeven op kosten van de belastingbetaler en een aantal incidenten hebben doorgemaakt met wanbeheer, politieke manipulatie, corruptie en fraude. Het Cato Institute zegt ook dat de druk van HUD op Fannie Mae en Freddie Mac om de kredietverlening aan risicovolle kredietnemers te vergemakkelijken, heeft bijgedragen aan de recente huisvestingscrisis.
De achterlijke lijn
Zoals bij alle overheidsafdelingen heeft de HUD aanhangers die denken dat de middelen goed worden besteed en de programma's effectief zijn, en het heeft lasteraars die denken dat de middelen verkeerd zijn toegewezen en dat de programma's op zijn best niet nodig zijn en schadelijk in het slechtste geval. Er zijn voorbeelden uit de praktijk van mensen die zijn geholpen en mensen die schade hebben geleden door de regels en programma's. Uiteindelijk is het moeilijk om slechts één entiteit de schuld of lof te geven als er zoveel factoren van invloed zijn op huisvesting in de Verenigde Staten.
Wat bedoelde Warren Buffett toen hij zei:" Diversificatie is bescherming tegen onwetendheid. Het heeft weinig zin als je weet wat je doet. " Investopedia
Leren wat Warren Buffett bedoelde toen hij verklaarde dat diversificatie voor onwetende beleggers is en niet helpt degenen die weten wat ze doen.
Kan ik bijdragen aan mijn door het bedrijf gesponsorde 401 (k) na het einde van het jaar van het bedrijf maar vóór de datum van indiening van de belasting?
In tegenstelling tot IRA's, waar bijdragen kunnen worden gedaan voor het voorgaande jaar tot 15 april van het lopende jaar, zijn de uitbetalingbijdragen over het algemeen van toepassing op het jaar waarin ze daadwerkelijk worden ingehouden op de lonen / salarissen van de deelnemer. Neem bijvoorbeeld aan dat een werknemer een verkiezing verkiest om een deel van de bonus die hij ontvangt voor het jaar 2006 uit te stellen.
Waarom heeft het ministerie van Justitie een onderzoek gestart naar de verkoop van ImClone-aandelen in 2001?
Op 28 december 2001 maakte de FDA bekend dat zij het nieuwe kankergeneesmiddel van ImClone, Erbitux, afkeurde. Het medicijn vertegenwoordigde een groot deel van de pijplijn van ImClone, dus de aandelen van het bedrijf namen een scherpe duik. Op het eerste gezicht was het gewoon een ander voorbeeld van wetgevingsrisico in de farmaceutische industrie.