a:

Op 20 mei 2005 reageerde de inmiddels voormalige voorzitter van de Federal Reserve, Alan Greenspan, terwijl hij sprak over de Economische Club van New York, over de toestand van de Amerikaanse vastgoedmarkt.

"Zonder de algehele nationale kwestie een zeepbel te noemen, is het vrij duidelijk dat het een onhoudbaar onderliggend patroon is", zei Greenspan terwijl hij de toenemende divergentie tussen huizenprijzen en vele fundamentele waarderingen van de vastgoedmarkt beschrijft. (Zie Hoe beleggers de problemen van de markt veroorzaken .)

Voor meer informatie. --1 ->

Hoewel hij het bestaan ​​van een vastgoedzeepbel niet bevestigde, verklaarde Greenspan dat er "heel wat lokale bubbels" op de woningmarkt in de Verenigde Staten kunnen zijn. Zoals iedereen die ooit een cappuccino heeft gehad weet, is schuim het equivalent van veel kleine bubbels. Daarom beschrijft 'schuim' in de vastgoedmarkt de aanwezigheid van veel gelokaliseerde vastgoedbellen. Hoewel anderen in het verleden naar dit verschijnsel hebben verwezen, heeft Greenspan's unieke manier om economische omstandigheden te beschrijven meestal tot gevolg dat nieuwe termen worden bedacht.

Om tegemoet te komen aan de toegenomen behoefte van vastgoedbeleggers om hun posities in de vastgoedmarkt af te dekken, zijn een aantal vastgoedhedges gecreëerd die worden verhandeld aan particulieren die onroerend goed bezitten in Amerika's meest populaire woningmarkten. Deze vastgoedhedges zijn een soort hedglet, wat een middel is voor individuen om zich in te dekken of te speculeren over het voorkomen van economische gebeurtenissen. (Raadpleeg A Beginner's Guide to Hedging voor meer informatie.)