Voor elke investering bedraagt de laagste kapitalisatietarief voordat deze niet winstgevend is, netto uitgedrukt 0%. Vanuit het oogpunt van beleggingsbeheer levert het behalen van 0% op dat het kapitaal zelfs de inflatie niet bijbenen. Als een belegging bovendien waarde verliest, kan deze een kapitalisatiegraad van 0% of hoger hebben en nog steeds niet winstgevend zijn.
Vanaf 2015 is de inflatie laag, maar de koersen kunnen veranderen. Het verdienen van een laag rendement dat slechts gelijke tred houdt met de inflatie of iets meer rendement is wenselijk voor beleggingen met de laagste risico's, zoals Amerikaanse schatkistbiljetten (T-bills) en alleen obligaties. Beleggers die een nominaal rendement van 0% behalen, verdienen in werkelijkheid een reële rente van minder dan 0%. In reële termen moet een investering om rendabel te zijn een kapitalisatiegraad hebben die gelijk is aan of hoger is dan de inflatie berekend met behulp van de consumentenprijsindex (CPI).
Bij traditioneel beleggen in onroerend goed gaat het om meer risico en betrokkenheid van de eigenaar dan het bezitten van een T-factuur of een obligatie. Beleggers zouden hogere rendementen moeten ontvangen in onroerend goed dan ze in overheidspapier zouden doen vanwege het risico dat ze lopen en de service die ze leveren.
Als een belegging een positief activeringspercentage heeft van 5%, maar de waarde van de belegging het eerste jaar 20% in waarde verliest, wordt de activeringsratio verhoogd tot 6. 25%. De investering heeft als geheel echter in het eerste jaar 15% van zijn waarde verloren. Dit toont aan dat zelfs een positief activeringspercentage geen winstgevendheid garandeert als de waarde van een actief daalt.
Een andere belegging heeft dezelfde kapitalisatiegraad van 5%, maar krijgt in plaats daarvan 20% meerwaarde. Het activeringspercentage daalt tot 4. 17%, maar de investering heeft over het geheel genomen een winst van 25% verdiend, veel hoger dan de activeringsrente.
Sommige beleggers kunnen onroerend goed of andere activa bekijken met hoge kapitalisatietarieven als aankoopkandidaten en bij activa met een laag kapitalisatietarief als verkoopkandidaten. Beleggers die inkomsten willen genereren, kunnen het beste worden bediend met activa met de hoogste kredietwaardigheid en liquiditeit, die de hoogste kapitalisatietarieven hebben.
Als een van uw aandelen splitst, maakt dat niet het tot een betere investering? Als een van uw aandelen 2-1 splitst, zou u dan niet twee keer zoveel aandelen hebben? Zou uw aandeel in de winst van het bedrijf dan niet tweemaal zo groot zijn?
Helaas, nee. Om te begrijpen waarom dit het geval is, laten we de werking van een aandelensplitsing bekijken. Kortom, bedrijven kiezen ervoor om hun aandelen te splitsen, zodat ze de handelsprijs van hun aandelen kunnen verlagen tot een bereik dat de meeste beleggers comfortabel vinden. Aangezien menselijke psychologie is wat het is, kopen de meeste beleggers meer gemak bij de aanschaf van bijvoorbeeld 100 aandelen van $ 10 aandelen in plaats van 10 aandelen van $ 100 aandelen.
Welke factoren moet een bedrijf overwegen voordat een American Depository Receipt (ADR) -programma wordt opgezet?
Leren welke factoren een buitenlandse onderneming moet overwegen alvorens een American Depository Receipt of ADR, een programma op de Amerikaanse financiële markten, op te zetten.
Wat is het verschil tussen een investering in een greenfield en een reguliere investering?
Leren hoe greenfield-investeringen voordelig kunnen zijn voor multinationale ondernemingen, en ontdekken ook de nadelen die ze vormen.