Inhoudsopgave:
Voor het belastingjaar 2016 is de belastingaftrek voor particuliere hypotheekverzekering (PMI) toegestaan voor hypotheken die zijn afgesloten of geherfinancierd na 1 januari 2007. Als aan bepaalde vereisten is voldaan, worden hypotheekverzekeringspremies kan worden afgetrokken als een gespecificeerde aftrek op uw terugkeer. Als uw aangepast bruto inkomen (AGI) $ 109.000 of meer is voor het jaar, is deze aftrek niet toegestaan. Dit geldt ook voor gehuwde personen die afzonderlijk indienen, voor wie de aangepaste bruto-inkomstenlimiet $ 54,500 is.
Deze belastingaftrek is ontstaan in het kader van de Wet belastingverlichting en gezondheidszorg van 2006 en werd aanvankelijk toegepast op particuliere hypotheekverzekeringen die in 2007 werden uitgegeven. In reactie op het trage herstel van de huizenmarkt, de Protecting Americans from Tax Hikes Act van 2015 verlengde de aftrek tot 2016. Het is niet bekend of deze uitbreiding van toepassing is op toekomstige belastingjaren, aangezien het Congres het direct moet goedkeuren. De aftrek is toegestaan voor polissen uitgegeven door particuliere hypotheekverzekeraars, de landelijke huisvestingsdienst van het ministerie van landbouw, het ministerie van Veteranenzaken van de Verenigde Staten en de federale huisvestingsdienst.
De aftrek voor de hypotheekverzekering is te vinden op schema A van uw belastingaangifte op regel 13 onder het kopje "Interest you paid". Het bedrag dat u in dit gedeelte moet opgeven, vindt u in vak vier van het formulier 1098 dat uw geldschieter u heeft toegestuurd.
Voorbeeldberekening
U moet de verzekeringspremies toewijzen over de kortste van de vermelde hypotheektermijn of 84 maanden, te beginnen in de maand waarin de verzekering is gestart. Stel dat u een hypotheek van 15 jaar afsluit die begint in juli van het lopende jaar. Aan het begin van de lening, betaalt u de vereiste hypotheekverzekering vooruit voor de duur van de lening, in dit geval $ 8, 600.
Aftrek = ($ 8, 600/84) x 6 maanden = $ 614. 29
Als uw inkomen lager is dan het toegestane maximum, kunt u het bovenstaande bedrag voor het jaar aftrekken.
Wat is het verschil tussen een regressieve belasting en een proportionele belasting?
Leren over de verschillen tussen regressieve, progressieve en proportionele belastingen en hoe ze elk de dagelijkse financiën beïnvloeden in gemakkelijk te begrijpen termen.
Wanneer is een hypotheekverzekering typisch vereist?
Leren over de situaties waarin kredietnemers mogelijk een particuliere hypotheekverzekering moeten afsluiten en ontdekken wie deze verzekering moet beschermen.
Wanneer is een hypotheekverzekering aftrekbaar van de belasting op een woning?
Ontdek wanneer hypotheekverzekeringspremies kunnen worden afgetrokken van uw belastingen op huurwoningen en zie een voorbeeldberekening.