a:

Een hypotheekverstrekker verstrekt geld voor een woning aan kredietnemers. Een hypotheekbeheerder verzorgt de dagelijkse functies van hypotheken. Een hypotheekverstrekker kan ook een leningbeheerder zijn. Lenders en servicers hebben beide beleid en procedures die bedrijven moeten volgen, en beide worden gereguleerd door de federale overheid.

Voor mensen die overwegen een huis te kopen, zijn er verschillende problemen waarmee rekening moet worden gehouden. Een van de grootste overwegingen is het vinden van een geldschieter die een lening goedkeurt. Afhankelijk van de financiële situatie van de lener, kan het bereiken van een hypotheek een relatief eenvoudig proces of een test van uithoudingsvermogen zijn. Wanneer een persoon een lening aanvraagt, doet hij dit via een bedrijf dat geld kan bieden in ruil voor een hypotheek. Dit bedrijf staat bekend als de hypotheekverstrekker. Als de lening is goedgekeurd, geeft de geldgever het geld om de woning aan de lener te kopen, die vervolgens de fondsen gebruikt om de woning te kopen. De kredietnemer is de kredietgever dan het bedrag verschuldigd dat hij heeft geleend om het huis te kopen, vermeerderd met rente.

Nadat de lening is aangemaakt, moet deze worden verwerkt. De verwerking omvat het zorgen dat de lening wordt toegekend aan de kredietnemer en dat de lener de lening toepast op de beoogde aankoop. De verwerking omvat ook het volgen van uitbetalingen van lenen, zorgen ervoor dat herinneringen worden verzonden in het geval betalingen worden gemist en het indienen van verhinderingsdocumenten in het geval te veel betalingen worden gemist. Deze activiteiten worden voltooid door hypotheekbeheerders.

Een hypotheekverstrekker en een hypotheekbeheerder helpen beide mensen om hypotheken voor huizen te krijgen. In sommige gevallen neemt een hypotheekbeheerder het over waar een hypotheekverstrekker stopt. Maar hypotheekverstrekkers kunnen ook hypotheekaanbieders zijn. Als de kredietgever is ingesteld om deposito's af te handelen, zoals een bank of een financieringsmaatschappij, kan het bedrijf ook de lening verstrekken. Voor geldschieters die deposito's niet kunnen verwerken, zou er een servicer gebruikt worden. Volgens Quicken Loans kan het gebruik van geldverstrekkers of servicers ook per staat verschillen, afhankelijk van de wetten van de staat.

Simpel gezegd, het bedrijf dat de leningbetalingen ontvangt, is de hypotheekbeheerder. Veel lokale geldverstrekkers dienen ook als de verwerker, aangezien een kleine geldverstrekker, zoals een lokale bank of een credit union, misschien niet over een groot aantal leningen in zijn boeken beschikt. Het kan echter moeilijker zijn om te weten wie de lening verstrekt, als een grotere kredietverstrekker wordt gebruikt, aangezien deze kredietverstrekkers geneigd zijn om hypotheken te verkopen aan andere bedrijven. In die gevallen zijn er verschillende manieren om de beheerder van een hypotheek te bepalen. Volgens het Consumer Financial Protection Bureau wordt de servicer voor een lening vermeld op de betalingsbonnen of op de bovenkant van het betalingsoverzicht.Een bezoek aan de MERS® Servicer Identification System-website kan deze informatie ook verstrekken.