De wet betreffende gelijke kansen op gelijke kansen is duidelijk: het is onwettig om iemand te discrimineren die geld wil lenen op basis van leeftijd. U kunt een hypothecaire of hypothecaire herfinancieringslening niet worden ontzegd omdat u te oud bent.

U kunt echter worden geweigerd als u niet financieel in aanmerking komt om de lening af te sluiten. Zie voor meer informatie: Hypotheekbegrippen .

Kwalificerend

Als de bank of het hypotheekbedrijf bepaalt dat uw inkomen onvoldoende is, kunt u de lening worden ontzegd. Hetzelfde geldt voor uw credit score: als het te laag is, heeft u misschien pech.

AD:

Als je FICO-score 740 of hoger is, zou het goed moeten komen. Als het minder dan 640 is, kom je mogelijk in aanmerking voor een hypotheek, maar dan tegen een hoger tarief.

Sommige kredietverstrekkers beschouwen pensioenen, sociale uitkeringen en andere vormen van vast inkomen als een probleem. Anderen zien een vast inkomen als "bepaalde inkomsten" en zijn blij om de lening toe te kennen.

Uw schuld mag niet meer dan 43% van het bruto maandinkomen bedragen, maar zelfs als dat het geval is voor u, zijn uw budget en persoonlijke financiën van groot belang of u de hypotheek wel kunt betalen.

AD:

Vanaf dit punt gaat het er niet om dat je geen hypotheek kunt krijgen, maar of het een goed idee voor je is.

Vooruitbetaling

In de meeste gevallen moet u een aanbetaling doen van enkele duizenden dollar op een hypotheek. Het kan komen van winst op de verkoop van uw huidige woning - in dat geval zou het geen probleem moeten zijn.

Als u geen huis heeft om te verkopen, of als u niet genoeg verliest bij de verkoop van uw huidige huis om de aanbetaling op een nieuw te betalen, moet u wellicht lenen van uw spaargeld, wat zou kunnen een negatief effect hebben op het bestaande pensioeninkomen.

AD:

Is uw huis afbetaald?

Als u momenteel geen hypotheek hebt, aarzelt u misschien om opnieuw huisbetalingen aan te nemen. Dit is puur een persoonlijke beslissing, maar het is het overwegen waard.

Het idee om op latere leeftijd een hypotheek te nemen, wordt nog verder bemoeilijkt door het feit dat hypotheken per definitie een voorliefde hebben voor rente. U kunt in de eerste paar jaar nauwelijks een deuk in de opdrachtgever maken. Dat kan een probleem zijn als u later besluit te verkopen en geen winst kunt maken - of zelfs uw oorspronkelijke investering terugkrijgt.

Duur van het verblijf

U kunt overwegen om een ​​nieuwe hypotheek af te sluiten of te herfinancieren om een ​​lagere rente te krijgen. Of u kunt besluiten om uw bestaande huis te verkopen om het te verkleinen. Dit zijn allebei goede redenen om later in het leven een hypotheek op te nemen.

Houd er echter rekening mee dat het voordeel alleen geldt zolang u de hypotheek blijft houden.

Weggooien van een huis dat u recent hebt gekocht of hebt geherfinancierd, zou u uiteindelijk meer kunnen kosten dan een verblijf, zowel fysiek als financieel.

Dit omvat het potentieel van een ongeval of ziekte en het moeten betrekken van een assistentiefaciliteit - of zelfs door het land gaan om bij kleinkinderen of een ander gezin te zijn.

Cashflow

De beslissing om een ​​hypotheek af te sluiten kan ook afhangen van wat er met uw cashflow gebeurt in het geval dat u of uw echtgenoot sterft. In veel gevallen is het netto resultaat verminderd inkomen voor de langstlevende echtgenoot.

Andere kasstroomfactoren omvatten het bedrag van uw creditcard of andere schuld die u hebt en of u een deel van de opbrengst van de verkoop van uw huidige huis of hypotheekherfinanciering gebruikt om die schuld af te betalen. Het nettoresultaat kan een verminderde cashflow zijn, net als u laat in uw leven een hypotheek hebt afgesloten.

Angst voor fraude

Naarmate ze ouder worden, worden mensen vaker het doelwit van fraude. Bezorgdheid over het zijn van een slachtoffer van fraude kan ervoor zorgen dat u aarzelt als het gaat om het aangaan van de schuld in verband met een hypotheek.

Angst voor fraude mag u er niet per se van weerhouden om een ​​hypotheek te vragen, maar het moet u vooral behoedzaam en voorzichtig maken bij alle financiële transacties.

Estate Issues

U kunt ook op latere leeftijd aarzelen om een ​​hypotheek af te sluiten, uit vrees dat u misschien een rotzooi achterlaat voor uw erfgenamen om op te ruimen. Dit is een andere persoonlijke beslissing, maar dan een die je familie misschien zou willen betrekken om er zeker van te zijn dat iedereen "op de hoogte is". "

Een goede planning en een up-to-date zal helpen bij het voorkomen van problemen bij het overlijden voordat de hypotheeklening is afbetaald. Op deze manier kunnen uw kinderen of erfgenamen de onaangename realiteit van de bank die uw huis in bezit neemt, kunnen verkopen en verkopen om de bestaande schuld te betalen.

Zie voor meer informatie: 5 omgekeerde hypotheekschuld .

De bottom line

Als u eenmaal financieel in aanmerking komt voor een hypotheek, kan inzicht in andere leeftijdgerelateerde factoren u helpen te beslissen of het afsluiten van een hypotheeklening de juiste zet voor u is.

Dit omvat het zorgvuldig overwegen van alles, van de vooraf benodigde contanten voor een aanbetaling tot hoe lang u van plan bent om in uw nieuwe huis te blijven, evenals al het andere dat hier wordt vermeld.

Zoals met alle mogelijk gecompliceerde financiële beslissingen, is het een goed idee om advies in te winnen bij een betrouwbare financieel adviseur voordat u definitieve actie onderneemt. Als u besluit door te gaan, wilt u misschien de beste hypotheekbedrijven die met pensioen gaan onderzoeken.