Beleggen in onroerend goed houdt een zekere mate van risico in, maar heeft ook het potentieel om zeer lonend te zijn. Een factor die kan bijdragen aan uw succes als vastgoedinvesteerder, is het vermogen om aan te passen wanneer dat nodig is. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van de nieuwste ontwikkelingen en trends op de commerciële en residentiële markten, als u voorop wilt blijven lopen. Terwijl 2017 aan de horizon opdoemt, zijn hier de belangrijkste trends die vastgoedbeleggers in de nabije toekomst kunnen beïnvloeden.

1. Drone-technologie stapt uit

Eerder dit jaar keurde de Federal Aviation Administration (FAA) het gebruik van drones voor commerciële activiteiten goed. Voor makelaars in onroerend goed opent dat de deur naar nieuwe mogelijkheden in termen van hoe ze beschikbare eigenschappen tonen. Dat vergroot ook de reikwijdte van hoe beleggers huizen, kantoorgebouwen of andere potentiële investeringen kunnen bekijken.

Met een drone-videovoer kunt u een eigenschap vanuit elke mogelijke hoek bekijken zonder deze persoonlijk te hoeven zien. U kunt eventuele defecten in de structuur controleren die zichtbaar zijn voor het blote oog voordat u doorgaat naar een meer diepgaande inspectie. Dat kan u op den duur tijd en geld besparen als de drone-video een ernstige tekortkoming vertoont. (Zie Bezorging per drone: nieuwe regels voor vluchten voor meer informatie.)

2. Mondiale economische groei kan worden gedempt

Volgens de internationale economische prognose zal de wereldeconomie volgens het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in 2017 naar verwachting met 4% groeien. Hoewel dat een stijging is ten opzichte van het groeitraject van 3. 1% voor 2016, vertegenwoordigt het nog steeds een lichte verlaging van de oorspronkelijke prognose van het IMF. Dat werd veroorzaakt door een demping van de economische vooruitzichten in de nasleep van de Britse Brexit en een Amerikaanse economie die niet zo snel groeide als aanvankelijk werd verwacht. (Zie voor meer informatie het effect van Brexit op de markt. )

Terwijl de wereldwijde markten na de recente presidentsverkiezingen werden geschud, zijn ze min of meer hersteld. Nu de Federal Reserve de rente met 0,25% heeft verhoogd, de tweede stijging in een decennium, kan dit een dempend effect hebben op de aandelen. Alles bij elkaar genomen, zouden die factoren ook kunnen werken om de onroerendgoedmarkt enigszins te ondermijnen. Beleggers moeten mogelijk overwegen hoe buitenlandse markten kunnen worden beïnvloed door een wereldwijde vertraging en wat dat zou kunnen betekenen voor Amerikaanse vastgoed.

3. Nieuwe woningbouw zal stoom terugwinnen

Na een periode van vertraging lijkt 2017 het jaar te worden waarin de huizen opnieuw beginnen te stijgen. Kiplinger voorspelt dat de start van eengezinswoningen in 2017 met 11% zal stijgen, een stijging met 9% hoger dan in 2016. Met voorraad 4. 3% lager dan een jaar geleden en de huizenprijzen blijven stijgen, is er een mogelijkheid voor bouwers om het gat in de vraag te vullen.

Ook de commerciële bouw zal naar verwachting in het nieuwe jaar enigszins positief groeien. Volgens Dodge Data & Analytics neemt de bouwproductie in de VS met 5% toe voor 2017, goed voor een totaal van $ 713 miljard. Dat is een verbetering ten opzichte van de gerapporteerde stijging van 1% in de commerciële bouwproductie voor 2016, hoewel deze niet voldoet aan de winst van 11% gerapporteerd in 2015. Hoewel de stijgingen van zowel de residentiële als de commerciële kant bescheiden zijn, zijn ze nog steeds een positief voor beleggers focus ligt op ground-up eigenschappen.

4. Optionaliteit zal de manier veranderen Eigenschappen worden gebruikt

De deeleconomie heeft invloed gehad op de manier waarop mensen werken, op vakantie of gewoon een taxi nemen, en het laat ook zijn stempel op de onroerendgoedmarkt. Volgens het Urban Land Institute (ULI) voegt optionaliteit een nieuwe dimensie toe aan de manier waarop vastgoedbeleggers - en hun huurders - het gebruik voor een bepaalde ruimte bepalen.

Co-leven is misschien wel het meest zichtbare voorbeeld van dit fenomeen. Bedrijven zoals Common, WeLive en Commonspace geven een nieuwe draai aan het wonen in een appartement door units aan te bieden die privé-woonruimte combineren met gemeenschappelijke ruimtes om te koken, te eten en te socializen. Een prognose voor 2017 voor de Verenigde Staten en Canada, uitgevoerd door ULI en PWC, biedt faciliteitoptie als prioriteit, aangezien ontwikkelaars het beste gebruik voor vastgoedbeleggingen proberen te identificeren. (Zie voor meer

Is Cohousing geschikt voor u? ) De bottom line

Dit zijn slechts enkele van de dingen die van invloed zijn op commercieel en residentieel vastgoed in 2017, en ze kunnen een aantal nadelige gevolgen hebben beleggers meer dan anderen. Naarmate het nieuwe jaar van start gaat, is het verstandig om uw vastgoedbeleggingen opnieuw te bekijken terwijl u uw doelstellingen voor de komende 12 maanden analyseert. Als u begrijpt welke trends van plan zijn om op te stijgen, kan het gemakkelijker worden om potentieel waardevolle investeringsmogelijkheden in de toekomst te ontdekken.