Volgens de National Association of Real Estate Investment Trusts ligt het totale rendement van vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) ergens tussen snelgroeiende aandelen en obligaties. Voor veel beleggers zijn ze een inkomstengenererende belegging. REIT's kunnen mogelijk een onderdeel zijn van de portefeuille van elke belegger. Of dit een kleine, matige of grote toewijzing is, hangt af van de doelstellingen van de belegger.

Houd in gedachten dat REIT's 90% van het belastbaar inkomen aan aandeelhouders moeten uitbetalen via dividenden. Hier zijn vijf soorten REIT's die enkele van de beste dividendrendementen en rendementen op dit moment hebben. (Zie voor meer informatie: Wat is een REIT en Does It Belong in My Portfolio? )

Infrastructuur REIT's

Year-to-date (YTD) Totaal rendement: 6. 48% > Dividendopbrengst: 3. 12%

Infrastructuur REITS bezit en beheert infrastructuureigenschappen en int de huur van huurders. Dit omvat datacenters en telecommunicatietorens.

Voorbeeld: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150. 16 + 5. 67% Created with Highstock 4. 2. 6 ) Samenvatting: Het bedrijf houdt zich bezig met het verhuren van ruimte op sites met meerdere huurderscommunicatie aan aanbieders van draadloze diensten, radio- en televisieomroeporganisaties, draadloze gegevens- en gegevensproviders, overheidsinstanties en gemeenten en huurders in een aantal andere sectoren. (Zie voor meer: ​​

Towers of Power .)

Prestaties van 1 jaar: 21. 50%

Dividendopbrengst: 1. 71%

Industriële REIT's

YTD Totaal rendement: 7. 71%

Dividendopbrengst: 3 81%

Industriële REIT's beheren industriële faciliteiten en huren ruimte in die panden aan huurders. Dit kunnen magazijnen en distributiecentra zijn. Je zult ook enige specialisatie vinden in biochemie en levenswetenschappen.

Voorbeeld: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66. 54 + 0 41% Created with Highstock 4. 2. 6 ) Samenvatting: het bedrijf houdt zich bezig met het eigendom, ontwikkeling, beheer en leasing van industriële distributie- en winkelobjecten. (Zie voor meer informatie:

10 grootste REIT's: een overzicht .) Prestaties van één jaar: 30. 24%

Dividendopbrengst: 3. 35%

hout REIT's

YTD Totaal rendement: 9. 07%

Dividendopbrengst: 3. 11%

Hout REIT's bezitten en beheren verschillende soorten timberland-eigenschappen. Dit omvat REIT's die zijn gespecialiseerd in het oogsten en verkopen van hout, woningbouw en celluloseproducten.

Voorbeeld: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14% gemaakt met Highstock 4. 2. 6 ) Samenvatting: Het bedrijf opereert onder vier bedrijfssegmenten, timberlands, houtproducten, cellulosevezels en onroerend goed.

Prestaties van 1 jaar: 2. 27%

Dividendopbrengst: 3. 89%

Data Center REIT's

YTD Totaal rendement: 14. 14%

Dividendopbrengst: 2.98%

Datacenter REIT's bezitten, ontwikkelen, exploiteren en / of beheren datacenters.

Voorbeeld: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLR Digital Realty Trust Inc121, 83 + 2. 33% Created with Highstock 4. 2. 6 ) Samenvatting: neemt deel aan het eigendom , acquisitie, ontwikkeling, herontwikkeling en beheer van technologiegerelateerd onroerend goed. (Zie voor meer informatie:

Digital Realty Trust sluit zich aan bij S & P 500, Inks New Deal .) Prestaties van één jaar: 59. 32%

Dividendopbrengst: 3. 21%

Speciale REIT's

YTD Totaal rendement: 16. 77%

Dividendopbrengst: 6,4%

Specialty REIT's bezitten een unieke mix van soorten onroerend goed en incasseren huurprijzen van huurders. Met betrekking tot eigendomsvormen zijn twee goede voorbeelden bioscopen en de verkoop van buitenreclame.

Voorbeeld: EPR-eigenschappen (EPR

EPREPR Properties69, 66 + 0, 23% Created with Highstock 4. 2. 6 ) Samenvatting: het bedrijf ontwikkelt, bezit, huurt en financiert eigenschappen in geselecteerde marktsegmenten die voornamelijk te maken hebben met entertainment, onderwijs en recreatie. (Zie voor meer informatie:

3 REIT's die topweddenschappen zijn voor pensioen in 2016. ) 1 jaarprestaties: 46. 94%

Dividendopbrengst: 4. 76%

The Bottom Lijn

Deze vijf soorten REIT's presteren uitzonderlijk goed van jaar tot jaar. Het is moeilijk om te bepalen of deze trend zich op korte termijn zal voortzetten, maar beleggen gaat niet om de korte termijn. De beste investeerders zoeken naar hoge kwaliteit en genereuze (en duurzame) dividenden. Zodra u dat merkt, kunt u uw bedrijf aanpakken en marktfluctuaties negeren. Zelfs als de waardering er niet is, zullen de dividendbetalingen consistent zijn. Dit wil niet zeggen dat de vijf REIT's hierboven vallen in de categorie van hoge kwaliteit. Dat is voor jou om te achterhalen op basis van je eigen due diligence. De bovenstaande informatie moet worden gezien als een startpunt voor die due diligence. (Zie voor meer: ​​

Belangrijkste tips voor beleggen in REIT's .) Dan Moskowitz heeft geen posities in AMT, PLD, WY, DLR of EPR.