Inhoudsopgave:
De Federal Housing Administration (FHA) -leningen vereisen aanbetalingen, die kunnen oplopen tot 3,5% van de totale aankoopprijs van een woning. Het FHA-leningenprogramma heeft particulieren en gezinnen geholpen om sinds 1934 huiseigenaren te worden. Omdat de Amerikaanse overheid FHA-leningen verstrekt, zijn financiële instellingen bereid om hun inkomsten- en activaselectiecriteria te verlagen, waardoor gezinnen met lage inkomens in aanmerking komen voor hypotheken.
FHA-leningprogramma
Banken en andere kredietinstellingen verstrekken FHA-leningen en de Amerikaanse overheid verzekert deze leningen. Dit zorgt ervoor dat als een lener in gebreke blijft, de Amerikaanse overheid het resterende bedrag van een uitstaande lening dekt. In ruil daarvoor eist de Amerikaanse overheid dat kredietnemers zich inschrijven voor een hypotheekverzekeringsprogramma. In het kader van dit programma moeten personen vooraf en maandelijks premies voor hypotheekverzekeringen betalen om de Amerikaanse overheid te compenseren voor het nemen van het risico van kredietverliezen.
FHA Leningen Kenmerken
Vanwege de aanwezigheid van Amerikaanse overheidsverzekeringen, zijn geldschieters bereid om hun inkomsten en activa te verlagen die in aanmerking komen voor drempels en kleinere rentetarieven en kleinere aanbetalingen vragen. FHA-leningen hebben ook lagere sluitingskosten, aangezien een kredietverstrekker bepaalde kredietbeoordelingsprocedures niet hoeft uit te voeren vanwege de beschikbaarheid van een overheidsverzekering.
FHA-leningen hebben maximale bedragen die per county verschillen. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) onderhoudt een database waar mensen FHA-hypotheeklimieten kunnen controleren. Er is ook geen maximum inkomen of winstbeperking op FHA-leningen. Banken gebruiken echter nog steeds minimale kredietscores om de kredietwaardigheid van een aanvrager te beoordelen.
AD:Nodig heeft waarom je wil een 'titanische clausule' nodig heeft
Als u geen Titanic-clausule hebt bij uw testamenten en rampen, is er geen garantie dat uw beoogde begunstigden uw vermogen zullen erven.
Nodig heeft wanneer u een Senior Move Manager nodig heeft
Let op deze tekenen die u of een bejaard familielid nodig heeft om te verkleinen en ergens eenvoudiger te verplaatsen. Een senior move manager kan helpen.
Ik heb een winstdelingsplan met mijn vorige werkgever. Ik probeer nu een huis te kopen. Kan ik mijn winstdelende geld gebruiken om een aanbetaling op een huis te doen?
Winstdelingsplannen zijn pensioenregelingen met bedrijven die werknemers een percentage van de winst van het bedrijf geven. Een winstdelingsregeling is vergelijkbaar met een 401 (k) omdat het wordt beschouwd als een plan met een toegezegde bijdrage. Het enige verschil is dat de enige entiteit die aan het plan bijdraagt de werkgever is - op basis van de bedrijfswinsten aan het einde van elk fiscaal jaar.