Het verkopen van uw huis kan een van de meest gespannen en emotionele taken zijn die u in uw leven zult tegenkomen . Voor de meesten werd het huis een plek om jezelf uit te drukken en een plek waar je een aantal geweldige gezinsherinneringen hebt opgebouwd.

Maar als het gaat om de verkoop van uw huis, moet u niet vergeten dat dit een zakelijke transactie is en dat u probeert iemand anders verliefd te laten worden op uw huis. Om dit te kunnen doen, moeten ze in staat zijn om het huis te zien als een plek waar ze kunnen genieten en herinneringen kunnen opbouwen op basis van hun eigen levensstijlen en voorkeuren. Dus de sleutel is om het goed te betalen en om het huis te koop aan te bieden met neutrale kleuren en weinig persoonlijke details.

Maak de rommel schoon

Het goedkoopste dat u kunt doen om uw huis klaar te maken om te laten zien, is om de rommel op te ruimen en veel bruikbare ruimte te tonen. Als u bijvoorbeeld kleine apparaten en potten op de werkbladen bewaart, bergt u ze op zodat mensen de grootste hoeveelheid beschikbare tellerruimte kunnen zien.

Vul de kasten niet met uw rommel

Sommige mensen maken de fout om de rommel op te ruimen door de kasten te vullen. Het probleem met die oplossing is dat je dan de indruk wekt dat er niet genoeg kastruimte is. Je kunt beter een opbergruimte huren voor de rommel tot het huis is verkocht.

Verbeteringen die het huis kunnen helpen verkopen

Sommige verbeteringen, zoals landschapsarchitectuur, zullen uw oproer in de woning bevorderen, wat de verkoop van uw huis versnelt. Andere verbeteringen kunnen u helpen de prijs van het huis te verhogen en aantrekkelijker te maken voor de meeste kopers. De meest populaire is het updaten van keukens en badkamers. Dekken of andere toevoegingen aan de woonruimte kunnen ook helpen, maar verwacht niet dat deze verbeteringen volledig worden vergoed.

Gebruik geen verbeteringen die de prijs niet verhogen

Grote projecten die u veel geld kosten, zullen niet noodzakelijk de prijs van uw huis verhogen. Je hebt meer kans om een ​​verlies te nemen op het bedrag dat u uitgeeft. Houd de wijzigingen klein. Neem contact op met een makelaar voordat u belangrijke werkzaamheden uitvoert om erachter te komen of het werk zal helpen het huis te verkopen en hoeveel het kan bijdragen aan de prijs. (Zie Je huis verkopen? Vermijd deze fouten om meer valkuilen te vermijden.)

Verf met neutrale kleuren

Als je jaren niet hebt geverfd, als je veel behang hebt in thuis of als je veel gekleurde accentwanden hebt die bij je individuele stijl passen, denk dan aan overschilderen met neutrale kleuren. Neutrale kleuren bieden een leeg canvas, zodat kopers gemakkelijker hun eigen decoratiestijl in huis kunnen zien. Een frisse verfgeur helpt ook om geurtjes in huis te verbeteren.

Niet verven met heldere en opvallende kleuren

Je favoriete kleur kan in feite een kleur zijn die een potentiële koper haat. Zelfs als de koper van je plattegrond houdt, als ze denken dat er veel werk zal zijn om een ​​kleur te bedekken die ze niet leuk vinden, gaan ze misschien gewoon door naar een ander vergelijkbaar, maar meer neutraal huis.

Zorgt ervoor dat uw huis gemakkelijk toegankelijk is voor vertoningen

Kopers, vooral als ze klaar zijn om een ​​aanbieding te doen, willen het huis zien wanneer het hen uitkomt. Vaak zijn de meest gekwalificeerde kopers die op een korte reis naar een gebied voor een bedrijfsverhuizing, die tijdens die reis snel een huis moet vinden. Als je huis niet beschikbaar is om te laten zien, gaat de agent gewoon door naar een ander huis.

Zet geen belemmeringen op voor kopers om het huis te bekijken

Sommige verkopers maken de fout om de weergavetijden te beperken tot wanneer het hen het meest uitkomt. Je kunt bijna garanderen dat je sommige kopers met die strategie zult missen. Je zou zelfs de enige persoon kunnen missen die van je huis zou houden en die dag een aanbod had gedaan.

De bottom line

Beoordeel uw huis altijd om te verkopen en zorg ervoor dat het er zo goed mogelijk uitziet om te voldoen aan de visie van iemand anders op een woning, wat misschien niet uw visie is. Hoe neutraler en minder persoonlijk je thuisprogramma's zijn, hoe beter. (Raadpleeg voor meer tips Hoe u uw huis kunt uitstallen voor een snelle verkoop en Hoe u uw huis als een pro gratis kunt aanprijzen.)