Het bezitten van een vakantiehuis heeft veel positieve voordelen voor familie tijd, rust en ontspanning. De financiële punten waarmee rekening moet worden gehouden bij het bepalen of de voordelen opwegen tegen de kosten omvatten de initiële en terugkerende kosten, zoals belastingen, verzekeringen en onderhoud. Inkomensmogelijkheden kunnen ook aanwezig zijn, afhankelijk van de locatie van uw vakantiehuis.

Initiële kosten

Bij het kopen van een vakantiehuis moet u ten minste 10% gereserveerd hebben voor de aanbetaling. Grotere aanbetalingen en contante deals zijn heel gebruikelijk op vakantiehuizen. De hypotheekrente voor tweede woningen is vergelijkbaar met die voor eerste woningen, tenzij je van plan bent ze te verhuren. Als u een eerste hypotheek hebt, moet u nog steeds voldoen aan de inkomensvereisten, die doorgaans niet meer dan 36% van het bruto inkomen bedragen.

Vergeet reiskosten niet als u van plan bent meerdere accommodaties te bekijken voordat u een definitieve beslissing neemt.

Onroerendgoedbelastingen

De meeste staten bieden homesteadvrijstellingen voor eerstelijnshuizen, en deze verlagen de belastbare waarde van het huis. Deze vrijstellingen zijn niet beschikbaar voor tweede huizen, wat resulteert in een hogere belasting op onroerend goed. Wanneer u op zoek bent naar een huis, verhoog dan uw schatting voor belastingen als de huidige eigenaar een homesteadvrijstelling ontvangt.

Verzekering

De eigendomsverzekering verschilt per regio. Werk samen met een erkende verzekeringsagent om te bepalen welke risico's aanwezig zijn in het gebied waar u op zoek bent naar vakantiehuizen. Regio's langs de kust in het zuidoosten moeten een orkaanverzekering hebben, wat moeilijk te verkrijgen is op oudere gebouwen en aan het strand. Bespreek gevaren zoals overstromingen, aardbevingen en andere natuurrampen met uw agent voordat u een contract aangaat om ervoor te zorgen dat dekking beschikbaar is.

Onderhoud

Elk huis heeft onderhoudskosten. Een vakantiehuis kan echter gedurende lange perioden leeg staan. Beheer van eigendommen en diensten voor thuiswachten bieden opties en gemoedsrust voor onderhoud van eigendommen terwijl u weg bent. Vergeet niet de kosten van grasonderhoud, zwembadservice, terugkerende maandelijkse kosten voor bewaking van de beveiliging en de contributie van huiseigenaren, indien van toepassing. Hulpprogramma's, zoals water en elektriciteit, hebben vaak minimale maandelijkse gebruiksrechten, zelfs als u niet veel van de hulpprogramma's zelf gebruikt.

Inkomenskansen

Als uw vakantiehuis zich in een gebied met een hogere vraag naar verhuur bevindt, kunt u mogelijk enkele of alle terugkerende kosten terugverdienen. Beheermaatschappijen bieden ook diensten aan om huurders te werven en te beheren. Goede property management bedrijven bieden een stressvrije manier om extra inkomsten te verzamelen.

De Internal Revenue Service (IRS) beschouwt een woning niet langer als een persoonlijke woning als u deze langer dan 14 dagen verhuurt.Voor een volledige lijst van aftrekkingen en potentiële belastingvoordelen en verantwoordelijkheden voor een huurwoning, spreekt u met een belastingprofessional.

Uw opties wegen

Nadat u alle mogelijke kosten voor het bezit van een tweede huis hebt onderzocht en opgesomd, moet u bepalen of dit de moeite waard is. Hoeveel keer per jaar bent u van plan dit huis te bezoeken, en voor hoe lang? Het huren van een vakantiehuis kan een meer betaalbare en minder stressvolle manier zijn om uw favoriete bestemming te bezoeken als u van plan bent om een ​​paar keer per jaar te bezoeken. Voor frequent gebruik en met de mogelijkheid van huurinkomsten, zou de aanschaf van een tweede huis logischer kunnen zijn.

De ondergrens

Er zijn veel factoren, met name terugkerende onderhoudskosten, die de totale kosten van het bezit van een tweede huis dekken. Het is belangrijk om het gebied te onderzoeken om uw belasting- en verzekeringsaansprakelijkheid te begrijpen voordat u een contract aangaat voor het kopen van een vakantiehuis. Een vakantiehuis is bedoeld om te ontspannen - geen financiële hoofdpijn.