Flipping (ook wel wholesale-vastgoedbelegging genoemd) is een type strategie voor vastgoedbeleggingen waarbij een belegger een onroerend goed koopt met de bedoeling het snel en met winst te verkopen.
Winsten worden meestal afgeleid van prijswaardering als gevolg van gunstige vastgoedmarkten en / of renovaties en kapitaalverbeteringen. Een belegger kan bijvoorbeeld een reparateur kopen, de nodige renovaties uitvoeren en winst verkopen.
Beleggers die eigenschappen uitkruisen, concentreren zich op de aankoop en daaropvolgende doorverkoop van één eigenschap of een groep van eigenschappen. Veel beleggers proberen een gestage inkomstenstroom te genereren door frequente salto's te plegen.
Dus hoe draai je een huis om? In eenvoudige bewoordingen wil je laag kopen en hoger verkopen (net als vele andere investeringen). Maar in plaats van een buy-and-hold-beleggingsstrategie, voltooit u de transactie zo snel mogelijk om de hoeveelheid tijd dat uw kapitaal in gevaar is te beperken.
Over het algemeen moet uw aandacht uitgaan naar snelheid in plaats van maximale winst. Dat komt omdat elke dag die voorbijgaat je meer geld kost (hypotheek, nutsvoorzieningen, onroerendgoedbelasting, verzekering, enz. Zijn in staat om). Je zult waarschijnlijk in staat zijn om het eigendom sneller te verplaatsen als je niet probeert elke cent eruit te epen.
Zoals met elke investering, is het belangrijk om je huiswerk te maken voordat je je geld riskeert. Je moet flipping als een bedrijf benaderen door budgetten te maken, voldoende onderzoek te doen en je klanten te begrijpen. Als je eenmaal een woning hebt gevonden die een uitstekende flip-over is, kun je rondkijken om de beste hypotheek te vinden met behulp van een tool zoals een hypotheekcalculator.
Hoe leef je een hypotheek gratis in een klein huis
Inkrimpen naar een veel kleiner huis - niet meer dan 500 vierkante voet - op eigen of gehuurde grond kan een slimme manier zijn om hypotheekschuld af te lossen.
Ik ben een eerste koper van een huis. Als ik een distributie van mijn 401 (k) neem om land en een huis te kopen, moet ik dan een boete betalen voor deze verdeling? Ook, wat voor soort formulier moet ik indienen bij mijn belastingen, waaruit blijkt dat de IRS $ 10, 000 in de richting van een ho
Ging, zoals u misschien al weet, dan moet u aan bepaalde vereisten voldoen, uiteengezet in de 401 (k ) plan document, om in aanmerking te komen voor een uitkering uit het plan. Uw werkgever of planbeheerder geeft u een lijst met de vereisten. Bedragen die aan uw 401 (k) -plan zijn onttrokken en die worden gebruikt voor de aankoop van uw woning, zijn onderworpen aan inkomstenbelasting en een boete voor vroegtijdige distributie van 10%.
Ik heb een winstdelingsplan met mijn vorige werkgever. Ik probeer nu een huis te kopen. Kan ik mijn winstdelende geld gebruiken om een aanbetaling op een huis te doen?
Winstdelingsplannen zijn pensioenregelingen met bedrijven die werknemers een percentage van de winst van het bedrijf geven. Een winstdelingsregeling is vergelijkbaar met een 401 (k) omdat het wordt beschouwd als een plan met een toegezegde bijdrage. Het enige verschil is dat de enige entiteit die aan het plan bijdraagt de werkgever is - op basis van de bedrijfswinsten aan het einde van elk fiscaal jaar.