De huur die u zich kunt veroorloven voor een salaris van $ 50.000, - of wat voor salaris dan ook - is niet hetzelfde als het bedrag waarvoor u in aanmerking komt. Kwalificatie is vaak gebaseerd op een vuistregel, zoals de regel "40 times rent", die zegt dat om een ​​bepaalde huur te kunnen betalen, uw jaarsalaris 40 keer dat bedrag moet zijn.

In dit geval is 40 keer $ 1, 250 $ 50.000. Als u dus $ 50.000 verdient, komt u in aanmerking voor $ 1, 250 per maand huur. Zie voor meer informatie over het onderwerp Huurdersgids: het verhuurproces.

Problemen met de '40 Times Rent'-regel

Een nadeel van deze formule is dat de berekening gebruikmaakt van de voorbelasting of het bruto-inkomen. Hoewel u $ 50.000 per jaar verdient, is het bedrag dat u moet uitgeven - uw bezitsloon - minder.

Een ander probleem met de regel "40 times rent" is dat het een algemene regel is en geen rekening houdt met uw specifieke financiële situatie. Het berekent uw uitgaven niet. In plaats daarvan gaat het er simpelweg van uit dat als je een veertigste van je salaris aan huur besteedt, wat overblijft genoeg zal zijn om al je andere rekeningen en verplichtingen te betalen.

Een betere vuistregel

Een enigszins meer realistische leidraad suggereert dat u 30% van uw take-home-lonen moet uitgeven. Deze regel maakt belastingen, pensioenen en andere aftrekken mogelijk voordat er een huurcijfer wordt bereikt.

Op uw salaris van $ 50.000, als uw maandelijkse take-home-betaling bijvoorbeeld $ 3, 500 is, mag uw maandelijkse huur niet hoger zijn dan $ 1, 050.

Maar er is nog steeds het probleem van uw specifieke uitgaven. Daarvoor heb je een budget nodig, vooral als je bedenkt dat $ 50.000 niet te ver gaat als de kosten van levensonderhoud hoog zijn en je hoopt een appartement te vinden.

De op budget gebaseerde methode

De beste manier om te bepalen hoeveel huur u kunt betalen, is om uw werkelijke maandelijkse uitgaven bij elkaar op te tellen en af ​​te trekken van uw maandelijkse huisvestingsloon.

Deze op budgetten gebaseerde aanpak kost meer tijd, maar is nauwkeuriger en helpt u onaangename verrassingen te voorkomen, zoals het opraken van geld en het vinden dat u niet één of meer rekeningen kunt betalen.

Hulpprogramma's - Begin met hulpprogramma's, services zoals water, riool, afval, elektriciteit, olie en gas. Water, riool en afval zijn vaak inbegrepen in de huur, maar niet altijd. Andere kosten van nutsvoorzieningen zijn kabel, internet, telefoon en zelfs beveiliging en onderhoud in sommige appartementencomplexen.

De kosten van elektriciteit en olie en / of gas kunnen variëren afhankelijk van de leeftijd en de staat van het appartement. Een goed geïsoleerd appartement kost bijvoorbeeld minder warmte.

De beste manier om de vermoedelijke kosten voor nutsvoorzieningen in een nieuw appartement te bepalen, is de verhuurder te vragen of meerdere huidige bewoners te ondervragen.

Levensmiddelen en incidenten - Deze categorie omvat boodschappen, schoonmaakbenodigdheden, papieren handdoeken en andere items die u regelmatig gebruikt en vervangt.Als je al een supermarktbudget hebt, gebruik dat dan als basis.

Als u voor het eerst alleen weggaat, is het opstellen van een boodschappen- en leveringsbudget niet moeilijk of tijdrovend. Een uur per week moet voldoende tijd zijn om maaltijden te plannen en de besparingen kunnen oplopen. Voor meer informatie over het opstellen van een voedselbudget, raadpleegt u Uw budget voor de groentewinkel beheren .

Vervoer - Uw maandelijkse autobetaling, benzine, olie en onderhoud vormen het grootste deel van uw transportbudget. Betrek parkeren en tol als ze een regelmatige uitgave voor u zijn. Als u op het openbaar vervoer vertrouwt, gebruik dan die kosten. Als u een auto bezit en gebruikt en ook het openbaar vervoer gebruikt, neemt u beide op.

Leningen en creditcards - U moet rekening houden met leningbetalingen zoals studieleningen en revolving (creditcard) schulden als onderdeel van uw budget. Houd in gedachten dat hoe meer u kunt betalen, met name op doorlopend krediet, hoe sneller het saldo zal dalen. Betaal niet alleen het minimale verschuldigde bedrag, tenzij u geen andere keuze hebt.

Verzekering voor huurders - Het is geen luxe. Huurdersverzekering beschermt uw persoonlijke bezittingen tegen verlies of diefstal en biedt aansprakelijkheidsbescherming in het geval dat u wordt vervolgd omdat iemand gewond is geraakt aan of in het pand dat u huurt. Deze bescherming wordt niet geboden door uw verhuurder.

Voor meer informatie, bekijk De gemiddelde kosten van huurdersverzekering .

Pensionering en besparingen - Bijdragen aan een door een bedrijf gesponsord 401 (k) of pensioenplan worden in mindering gebracht voordat u wordt betaald en niet hoeft te worden meegeteld. Alle besparingen die voortvloeien uit uw take-home betalen, echter wel.

Vergeet niet om een ​​klein bedrag opzij te zetten voor een noodfonds om onverwachte uitgaven zoals een autoreparatie te dekken. Zie Een noodfonds bouwen voor advies.

Discretionary Uitgaven - Kleding, uit eten gaan, lidmaatschap van een sportschool en hobby's zijn slechts een paar dingen die onder deze categorie vallen. Het is het meest flexibele deel van uw budget en kan naar behoefte worden verkleind of zelfs worden geëlimineerd.

Uw huurtoeslag

Trek uw maandbudget af van uw maandelijkse take-home en het resterende bedrag is het hoogste bedrag dat u voor de huur moet betalen - wat u zich realistisch kunt veroorloven. Als het bedrag te klein is voor de beschikbare appartementen in uw regio, moet u eerst uw discretionaire uitgaven en andere categorieën naar behoefte bekijken.

Misschien moet u ook de opties wegen om naar een minder dure locatie te gaan of een appartement te delen met huisgenoten. In veel gemeenschappen is het mogelijk dat een salaris van $ 50.000 niet te ver uitsteekt, vooral als je studieleningen moet afbetalen.

Ga voor meer informatie over het aanpassen van uw budget naar Grondbeginselen van budget .

De onderste regel

Twee zoekfuncties, Appartementen. com en MyApartmentMap, kunnen u helpen bij het vinden van beschikbare appartementen in uw prijsklasse. Misschien wilt u deze sites bekijken voordat u uw budget maakt, alleen maar om een ​​idee te krijgen van wat uw doel moet zijn.

Een laatste belangrijke factor heeft te maken met uw persoonlijke prioriteiten.Als beleggen om met pensioen te gaan een hoge prioriteit heeft - of sparen voor een nieuwe auto of reizen is belangrijk - wilt u misschien uw verwachtingen voor een woonplek verlagen en meer geld storten in wat belangrijk voor u is.