a:

Een omgekeerde hypotheek kan een goede bron van pensioeninkomen zijn voor huiseigenaren die weinig of geen bezittingen hebben buiten het bezit van hun woning. Omgekeerde hypotheken zijn alleen beschikbaar voor huiseigenaren ouder dan 62 jaar. Een omgekeerde hypotheek stelt een huiseigenaar in staat te lenen tegen het eigen vermogen van het huis om extra pensioeninkomsten te genereren. Het geleende geld hoeft niet te worden terugbetaald tot het overlijden van de eigenaar. Nadat de eigenaar is overleden, moet de schuld worden terugbetaald door de nalatenschap. Het huis wordt meestal verkocht door de geldschieter om de schuld af te betalen.

Omgekeerde hypotheken zijn zodanig geconstrueerd dat de lening en de rente van de lening de waarde van het huis niet overschrijden. Het bedrag dat de huiseigenaar kan lenen, wordt berekend op basis van zijn of haar leeftijd en de waarde van het huis. Oudere huiseigenaars en huizen met hogere waarden ontvangen grotere geleende bedragen. De huiseigenaar kan kiezen voor een maandelijkse termijnbetaling, een maandelijkse tenure payment, een kredietlijn, een forfaitaire cheque of een combinatie van maandelijkse betalingen en een kredietlijn. De maandelijkse termijnbetaling duurt slechts een bepaalde periode, terwijl de maandelijkse tenure payment duurt zolang de huiseigenaar in huis woont.

Omgekeerde hypotheken hebben een aantal nadelen. Als de huiseigenaar geen bezittingen heeft buiten het bezit van het huis, dan is er wanneer de lening verschuldigd is er weinig of niets meer over voor de erfgenamen van de huiseigenaar. Als de erfgenamen het huis willen houden, moeten ze de lening terugbetalen. Er kunnen hoge licentievergoedingen, sluitingskosten, hypotheekverzekeringen en maandelijkse servicekosten zijn. Als het huis een omgekeerde hypotheek heeft, kan het moeilijk zijn om te verhuizen, het huis te verkopen, iemand toe te voegen aan de titel of het huis te huren.