Fintech-innovaties zijn doordrongen van elke hoek van onze economie en de hypotheekmarkt is niet anders. Traditioneel moeten potentiële kopers van huizen rechtstreeks naar een bank of uitleeninstelling gaan om een ​​hypotheek aan te vragen. Nu is het niet nodig om via uw bank te gaan omdat u in de helft van de tijd een hypotheek online kunt aanvragen, maar is het veilig om zo'n belangrijke financiële verplichting online te doen?

De aanwezigheid van de online hypotheekmarkt is de laatste tijd enorm toegenomen. Het Consumer Financial Protection Bureau, dat hypotheekproducten traceert binnen de VS, meldt dat ongeveer 20% van de hypothecaire leningen in de VS afkomstig zijn van alternatieve geldverstrekkers zoals QuickenLoans en Lending Tree en online kredietverstrekkers. Het Federal Housing Financial Agency heeft ook gemeld dat niet-bancaire kredietverstrekkers in de afgelopen jaren hun aandeel in de totale hypotheekproductie hebben verhoogd. Afgezien van het gemak van het online aanvragen van een hypotheek, zijn er veel redenen waarom online hypotheekapplicaties groeien.

De eerste is dat in de nasleep van de huizencrisis en de grote recessie, meer mensen sceptisch staan ​​tegenover traditionele kredietverstrekkers en de alternatieven als onafhankelijker beschouwen. De onafhankelijkheid van online hypotheekverstrekkers is echter een beetje een illusie. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als u een uitleenstructuur of Amerisave aanvraagt, dan wordt de informatie die u in een online formulier plaatst vaak afgeschreven naar een aantal hypotheekverstrekkers en tussenpersonen die vervolgens concurreren om uw bedrijf te krijgen. Als gevolg hiervan worden leners vaak overspoeld door telefoontjes van potentiële geldschieters die op zoek zijn naar hun bedrijf. Sterker nog, vaak wanneer u online een hypotheek aanvraagt, kunt u uw informatie eenvoudig weggeven aan aan hypotheken gerelateerde bedrijven.

Het is belangrijk om de sites die alleen maar uw informatie verzamelen te verwijderen. Als gevolg van het aanmelden bij een schaduwrijke online hypotheeksite, kunt u verkoopgesprekken ontvangen van bedrijven die zijn aangesloten bij de woningmarkt, zoals bouwmarkten of huiseigenaren. Als u dit soort e-mail en oproepen voor de verkoop ontvangt, moet u erop letten om hierop te reageren, omdat deze vaak frauduleus zijn. Een manier om te weten of een online hypotheekverstrekker legitiem is, is hun band.

Hoewel het geen alternatieve geldverstrekkers zijn, hebben de grootste banken van het land meestal ook online opties die een goede keuze kunnen zijn voor de koper die op zijn hoede is voor de online hypotheekmarkt. Als u niet bekend bent met de geldverstrekker, zoek ze dan op met het Better Business Bureau en kijk of ze een permanente bedrijfslicentie hebben. U moet altijd een geldverstrekker kunnen bellen en met iemand aan de telefoon kunnen praten om deze of enige andere informatie waar u vragen over heeft te verifiëren.Enkele van de meest bekende en gerenommeerde online kredietverstrekkers zijn QuickenLoans, Lending Tree, Amerisave, Guaranteed Rate en Sebonic Financial.

Een van de grootste voordelen van een online hypotheek is dat u waarschijnlijk sneller online wordt goedgekeurd dan u persoonlijk zult doen. Vermijd elke aanbieding die zegt u een lening te bieden 'ongeacht krediet. "Als uw kredietwaardigheid laag is of u niet eens voldoende kredietgeschiedenis hebt om over te spreken, krijgt u waarschijnlijk nergens toestemming voor een hypotheek, gebruik dat dus als uw leidraad bij het online aanvragen. Als het te mooi lijkt om waar te zijn, is dat hoogstwaarschijnlijk het geval. Ook als de angst voor een hoog percentage is wat u ervan weerhoudt om persoonlijk toe te passen, moet u er rekening mee houden dat u altijd kunt proberen om een ​​lager tarief te bereiken met een mens, terwijl online er geen optie is om dit te doen.

Dat gezegd hebbende, online hypotheken hebben veel voordelen voor de juiste koper. Ze zijn veel handiger en stellen de consument in staat veel verschillende geldverstrekkers veel sneller te onderzoeken dan ze in persoon hadden kunnen doen. Online hypotheken bieden ook een meer hands-on en betrokken proces voor de koper. Bedrijven zoals Quicken Loans hebben tools op hun website zoals hypotheekcalculators en calculators voor het aanpassen van hypotheken om klanten te helpen het volledige goedkeuringsproces te doorlopen terwijl ze binnen het budget blijven.

De bottom line

Het online aanvragen van een hypotheek is handig en handig om de rentetarieven te vergelijken, maar wees voorzichtig bij het gebruik van een website voor dergelijke grote beslissingen. Altijd aandringen op spreken met een persoon aan de telefoon en controleren of uw geldschieter slimme manieren zijn om uw veiligheid te waarborgen bij het omgaan met online hypotheekverstrekkers.