Van eenzame huizen in Australië naar Amerika worden groter. Veel groter. De Australische overheid meldt dat de gemiddelde grootte van een nieuw huis tussen 1984 en 2003 met 40% is toegenomen, gaande van 162. 2 vierkante meter (ongeveer 1, 745 vierkante voet) tot 227. 6 vierkante meter (ongeveer 2, 450 vierkante voet) . In Amerika meldt de National Association of Home Builders dat de gemiddelde grootte van het huis in 1950 1, 500 vierkante voet in 1970 was en 2, 349 vierkante voet in 2004. Deze trend lijkt aan te houden: huismaten in 2005 (het laatste jaar waarvoor cijfers beschikbaar zijn) was gemiddeld 2, 434 vierkante voet.

AD:

De gemiddelden stijgen omdat ze huizen bevatten aan het hogere eind van de markt, die met sprongen groeien. Een 3.000 vierkante voet huis is aan de kleine kant als het gaat om nieuwbouw. Overal van 5.000 tot 8.000 vierkante voet wordt steeds gebruikelijker. Er zijn zelfs woningen in het bereik van 10.000+ die opduiken. Deze gigantische nieuwe huizen hebben de bijnaam "McMansions" gekregen omdat ze vaak generiek van stijl zijn, dicht op elkaar gepakt op portefeuilles van postzegelformaat en snel gebouwd - net zoals de fastfood-bezorgstijl die de naam suggereert. De geringschattende bijnaam heeft hun populariteit echter niet geschaad.

AD:

Niet alleen worden de huizen groter, maar alles binnenin wordt ook groter. In 2004 had ongeveer 40% van de nieuwe woningen plafonds van 3 meter hoog. Het aantal woningen met vier of meer slaapkamers kwam uit op iets minder dan 40%. Meerdere verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen worden gemeengoed. En verwarmingssystemen met twee en drie zones worden een standaardfunctie. Meubels worden ook steeds groter. Van professionele haarden en koelkasten tot overvolle, extra grote banken, we kopen alles wat groter is om onze minipaleizen te vullen.

AD:

Waarom?
Waarom willen mensen een groot huis kopen? Omdat ze kunnen! De rijken en beroemdheden hebben altijd genoten van weelderige landgoederen. Van de Hollywood Hills tot de Hamptons, degenen die geld hebben genoten van de voordelen die gepaard gaan met overvloed. Terwijl die met minder middelen misschien niet in staat zijn om een ​​paar miljoen dollar te laten vallen voor een gigantische boerderij in Montana of een gesloten gemeenschap in Miami, worden ze omringd door beelden van welvaart in de media. Van de paleizen die te zien zijn in videogames en films tot beroemde rondleidingen door beroemdheden op veel populaire kabeltelevisie-shows, iedereen kan zien hoe de rijken onder ons leven. Voeg daar jaren van record-lage rentetarieven en agressieve marketing van luxe huizen door residentiële bouwers aan toe en het podium staat klaar voor de Joneses - en alle anderen - om hun deel van de taart te pakken. (Zie Hoe zal uw hypotheekrente? en De hypotheekbetalingsstructuur begrijpen voor meer informatie over de invloed van rente op woningen.)

Wat krijg je
McMansions hebben alles te maken met binnenruimte. De kamers zijn groot, de plafonds zijn hoog en de "wauw" -factor is ook. De voorzieningen die mensen overtuigen om te gaan luxe zijn onder andere veel ramen, ruime foyers, grote trappen, drie of vier garages, gastronomische keukens, serres, inloopkasten en enorme master bedroom suites, compleet met bubbelbaden en aparte douches. Walk-in pantry's in de keuken, wasruimtes, mediakamers en thuiskantoren maken ook lijst. Overmaatse garagedeuren (om te grote voertuigen te accommoderen), gashaarden en grote dekken zijn ook veel voorkomende functies.

Wat u niet krijgt
De afweging voor een luxe interieur gaat vaak ten koste van de buitenkant. Cookie-cutter ontwerpen, kleine grasvelden, dicht op elkaar gepakte buren en opvallende ontwerpen met garages die bijna net zo groot zijn als de huizen (het verdienen van de woningen de bijnaam "garage-mahals") zijn allemaal gemeenschappelijke kenmerken van McMansion in de voorsteden. Dure baksteen of stucwerk aan de voorkant van het huis met vinyl gevelbeplating aan de zijkanten en achterkant zijn kenmerkende ontwerpkenmerken, waardoor een elegant gezicht naar de straat en minder kostbare bedekkingen elders. (Zie Fix It And Flip It: The Value of Remodelling voor meer informatie over kostenbesparende ideeën voor uw huis.) Open binnen de vloer plattegronden die vaak zelden gebruikt formeel wonen bevatten en eetzalen zijn par voor de cursus. Terwijl groots, grote weduwen, hoge plafonds, grote kamers met twee verdiepingen en enorme foyers vaak resulteren in zeer inefficiënte en dure verwarming en koeling. Bovendien beperken beperkende gemeenschapsverenigingen vaak de mogelijkheid om persoonlijke aandacht aan het voortuin te geven.

Speling

Van Austin naar Atlanta, boze buren, bestemmingsplannen en politici vechten terug tegen de "Hummer-huizen" die opduiken in gevestigde buurten wanneer het rijke publiek intrekt. Starterswoningen en kleine veeboeren worden afgebroken en vervangen door faux-landgoederen op percelen van ruim een ​​hectare, terwijl welvarende mensen dichter bij de stad komen maar niet in kleinere, oudere huizen willen wonen die vaak binnen stadsgrenzen worden aangetroffen. Voor critici zien deze nieuwe huizen er misplaatst uit vergeleken met de rest van de wijk en botsen ze met de bestaande architecturale stijlen van de andere panden.
If You Go Big

Een huis is waarschijnlijk het duurste item dat u ooit zult kopen. Als u overweegt om naar een groter huis te verhuizen, moet u leren om op de details te letten. Het begint bij het kiezen van de juiste locatie. Als u een woning in een wijk koopt met woningen van vergelijkbare grootte en stijl, kunt u niet alleen voorkomen dat uw buren worden aangevallen, maar wordt het onroerend goed ook aantrekkelijker voor wederverkoop. (Om te weten hoe groot je wilt gaan, zie
Hypotheken: Hoeveel kun je je veroorloven? ) Evenzo, het kiezen van een woning met een stuk grond eromheen maakt het huis veel indrukwekkender alsof het hoort waar het zit. Zelfs gemeenschappen die de bouw van grote huizen willen beperken of verbieden, hebben meestal geen problemen als een bouwer een groot huis op een even groot stuk grond neerzet.

Net zoals de grootte van de kavel speelt in de esthetiek van de aankoop, zo ook de plaatsing van de garage. Garages aan de zijkant minimaliseren de impact van het naast elkaar hebben van drie of vier garageruimtes, waardoor de "garage mahal" -look kleiner wordt. Als side-entry geen optie is, overweeg dan een verzonken garageontwerp. Het hebben van een enorme garage die uitsteekt in de voorkant van het huis is gewoon niet zo aantrekkelijk als een meer ingetogen look - voor uw buren of toekomstige kopers.

Als u een nieuw huis bouwt, moet u rekening houden met energie-efficiënte bouwmethoden en ontwerpen voor nieuwbouw. De juiste verwarmings- en koelsystemen, verlichting, ramen en isolatie kunnen een groot verschil maken in de langetermijnkosten van het bezit van het huis. U wilt ook aandacht besteden aan de kwaliteit van de materialen die zijn gebruikt om het huis te bouwen. Om een ​​paar dollars te besparen, gebruiken veel grote huizen materiaal van topkwaliteit aan de voorkant en materiaal van lagere kwaliteit elders. Een mooie baksteen of stucwerk gevel kijkt uit op de straat, maar vinyl opruimen wordt gebruikt voor de zijkanten en achterkant. Het is vaak de moeite waard om het extra geld uit te geven om het huis compleet te maken.

Over groot gaan

Ondanks de kritiek en de stijgende energiekosten blijven grote huizen populair. Sommige kopers verhuizen naar kleinere huizen, maar ze zijn in de minderheid. (Zie
verkleinen van je huis om uitgaven te verminderen voor meer over deze trend.) Degenen die zich luxe kunnen veroorloven, zijn er altijd door aangetrokken en, als de geschiedenis enige indicatie voor de toekomst biedt, prachtige huizen in ideale locaties gaan altijd kopers aantrekken. Bovendien, als je ooit in de toekomst wilt inkrimpen, zal je grote huis waarschijnlijk een grote cheque in je zak stoppen.

Als u klaar bent, ga dan verder

Winkelen voor een hypotheek , Maak een risico-gebaseerd hypotheekbesluit en Betaal uw hypotheek .