Een zwembad kan een goede investering zijn als het van de juiste maat is en u op de juiste plek woont - en als u bereid bent tijd en onderhoud te besteden om het te houden in goede vorm. Het is belangrijk om de kosten van installatie en onderhoud van een pool zorgvuldig af te wegen tegen de werkelijke gebruikswaarde / waarde van het zwembad. Dit zou kunnen worden beoordeeld in termen van hoeveel maanden per jaar u het kunt gebruiken. Hier is meer informatie te overwegen voordat u investeert in deze dure toevoeging aan uw huis. (Zie artikel: 6 Dingen die u denkt voegen waarde toe aan uw huis - maar echt niet .)

AD:

Wederverkoopwaarde

Zwembaden kunnen de marktwaarde van uw woning verhogen, maar u zult waarschijnlijk rendementen van tussen de 15 en 25 procent bekijken. Dat is niet veel in de wederverkoopwaarde. Er wordt geschat dat de kosten om een ​​zwembad te installeren gemiddeld tussen $ 5, 000 en $ 12, 800 bedragen, afhankelijk van de grootte, diepte en accessoires. Dit verklaart niet eens de kosten van langdurig onderhoud, waaronder chemisch balanceren, stofzuigen en andere zorg die nodig is om het in vorm te houden. Op het einde zou je elk jaar een extra $ 250 voor zwembadonderhoud kunnen verwachten. Is dat de maximale verhoging van 25 procent van de waarde van je huis die je terug kunt krijgen waard?

AD:

Volgens een artikel uit 2012 wijst onderzoek uit dat de ROI op een zwembadinstallatie ook per locatie zal verschillen. Dus als u in het Midwesten woont, is uw rendement op investering voor een zwembadinstallatie ongeveer 6%. Als u echter in de "Sun Belt" woont - Californië tot Florida - kan uw investering een rendement van 11% opleveren. Dus als een huis $ 300.000 waard is en wordt vermeld in deze twee regio's, kunnen de pool en extra kosten oplopen tot:

AD:

Illinois: $ 3, 250 (initiële kosten) + $ 300 (onderhoud) = $ 3, 550 totaal uitgegeven met $ 213 toegevoegd aan de waarde van uw huis

Californië: $ 25.000 (initiële kosten) + $ 170 (onderhoud) = $ 25, 170 totaal uitgegeven met $ 2, 768. 70 toegevoegd aan de waarde van het huis. (Zie voor gerelateerde literatuur: Waar zijn de kosten van levensonderhoud het laagst in de VS?)

Waar woon je

Gezien deze statistieken, als je in een gematigd klimaat leeft waar bijna niemand een zwembad heeft, uw huis zal waarschijnlijk minder kopers aantrekken als het tijd is om te verkopen. Hierdoor kan de totale verkoopprijs van uw huis als gevolg hiervan dalen. Zwembaden zijn aantrekkelijk in tropische klimaten met meer warme maanden dan koude klimaten waarin je twee seizoenen hebt in plaats van vier. Kopers zijn soms ook niet geïnteresseerd in het onderhoud en de zorg die een zwembad vereist.

De beste scenario's waarin uw zwembad bijdraagt ​​aan uw investering in uw woning zijn:

(A) Iedereen in uw buurt heeft een zwembad.

(B) Je woont in een tropisch gebied.

(C) Uw tuin heeft naast het zwembad voldoende ruimte voor meer landschapsarchitectuur of speelruimtes.

Kort gezegd, uw zwembad heeft de beste toevoeging aan uw huis als u in een warme, tropische omgeving woont waar naburige huizen ook zwembaden hebben, terwijl u in feite uiteindelijk een negatieve ROI kunt behalen bij het installeren van een zwembad als je in gebieden woont waar er geen zwembaden in de buurt zijn. (Zie voor verwant lezen: De waarheid over vastgoedprijzen .)

Hoe uw zwembad eruit ziet

• Als uw zwembad in goede vorm en goed onderhouden is, dan bekijkt u een gemiddelde stijging van de wederverkoopwaarde van 7 procent. Als uw zwembad echter versleten en onzorgvuldig is, besteedt u ongeveer $ 500 aan zwembadreparaties om het gereed te maken voor een verkoop. U moet ook rekening houden met:

• Hoe het zwembad past in de stijl van uw buurland

• Hoe oud het zwembad is

• Welk type koper dat u wilt aantrekken

Dus, kijkend naar de lange termijn termijn bij een zwembadinvestering, is het echt de moeite waard om het grote geld uit te geven? Het is een grote beslissing met veel dollartekens eraan vastgemaakt. Weeg de voor- en nadelen zorgvuldig af en denk na over waar je over 10 tot 20 jaar zult zijn - in datzelfde huis met het zwembad, of in beweging. Beschouw deze:

Voordelen van een zwembad

Als u echt een zwembad wilt, zijn enkele voordelen mogelijk:

• Een plek hebben voor uw gezin om te zwemmen - gratis - in de zomer < Een leuke plek voor vrienden en bezoekers

• Een manier om koel te blijven op een warme dag

• Een goedkope manier om te trainen

• U hoeft geen geld te spenderen aan een YMCA-lidmaatschap of gas te verbranden om bij u te komen een gemeenschappelijk zwembad of laat het comfort van uw huis afkoelen in de zomer. Het is waar - een zwembad thuis bespaart u geld tijdens een hittegolf. Er zijn echter nog andere zaken waarmee u rekening moet houden bij een dergelijke investering.

Nadelen van een zwembad

Een aantal nadelen van het hebben van een zwembad - naast de initiële installatiekosten en doorlopende onderhoudskosten - kan zijn:

Volwassenen kunnen er niet zoveel plezier aan beleven als kinderen do.

• Het kan in de loop van het jaar slechts in beperkte mate worden gebruikt.

• Er is potentieel voor ongevallen en verwondingen.

• Er bestaat een verhoogd risico om uw huis niet te verkopen.

• Het grootste probleem dat weegt, is de mate waarin het zwembad zal worden gebruikt. Je besteedt veel geld aan deze investering en als het maar een handvol keer per jaar wordt gebruikt, krijg je dan waar voor je geld? Ja, je hebt een alternatief voor strandtrips en zwembaden, maar hoe vaak ga je op die trips? Kom je elke dag in het zwembad? Een keer per week? Om de week?

De onderste regel

Denk goed na. Verspil geen tienduizenden dollars aan een waardeloze investering.

Disclaimer: De meningen zijn die van Home Advisor en kunnen te allen tijde worden gewijzigd als gevolg van veranderingen in de markt of economische omstandigheden. De opmerkingen mogen niet worden opgevat als een aanbeveling van individuele holdings of marktsectoren.Dit materiaal vormt geen specifiek juridisch, belasting- of accountingadvies. Raadpleeg hiervoor gekwalificeerde professionals voor dit type advies.

Investopedia en Home Advisor hebben een directe of indirecte reclame relatie gehad of kunnen hebben gehad. Dit bericht wordt niet betaald of gesponsord door Home Advisor en staat los van elk ander mogelijk samenwerkingsverband tussen de bedrijven. De opvattingen die erin worden weerspiegeld, zijn uitsluitend die van Home Advisor en hun auteurs.