a:

Marktafschermingsinvesteringen omvatten de aankoop van huizen die ergens in beslag worden genomen door geldschieters omdat de eigenaar niet heeft voldaan aan de hypotheekverplichtingen. De belegger koopt het huis in de hoop dat het onder de marktwaarde kan worden gekocht als gevolg van het feit of de bank of kredietverstrekker probeert om het snel te verplaatsen en geld te recupereren.

Marktafschermingbeleggingen, ondanks de beloften van televisieaanbiedingen op de late avond, is niet voor onervarenden. De meeste van deze transacties worden "as-is" en zonder garantie uitgevoerd. Huizen worden vaak verkocht op een veiling - een proces dat voorkomt dat potentiële kopers volledige vastgoedinspecties uitvoeren. Daarom is er geen verhaal voor kopers die eindigen met huizen die dilapidatie of verborgen schade aan het licht brengen nadat de papieren zijn ondertekend.

AD:

Bovendien is het vrijwel onmogelijk voor afschermingsinvesteerders in een krappe kredietmarkt om onroerend goed zonder geld te kopen. Vaker is een belegger verplicht om een ​​aanbetaling van 10-20% te doen om een ​​lening te verkrijgen. De rente op deze leningen eet notoir op tegen de winst van een belegger wanneer het huis niet zo snel "omkeert" als de bedoeling was.

Gezien het feit dat veel zeer ervaren beleggers in foreclosure zaken doen in grotere grootstedelijke markten, is het ook zeldzaam om een ​​echt gemakkelijk verkoopbaar huis te vinden met een grote korting. Tijdens stabiele economische periodes zal de typische korting op de marktprijs op een afgeschermd huis gewoonlijk niet hoger zijn dan 3-10%.

AD:

(Lees voor meer informatie over dit onderwerp: Afscherming Investeren geen snel win-win-snel bedrijf , Afscherming van afscherming voorkomen en Afscherming Opent Windows voor investeerders .)

Ken Clark heeft deze vraag beantwoord.