De lente is om de hoek, wat betekent dat kopers massaal op zoek zijn naar huizen die ze kunnen kopen voor het begin van het schooljaar. Thuisverkopers in gewilde buurten zouden geen probleem moeten hebben om hun huis te verkopen. Maar als ze een topdollar willen krijgen, moeten ze een biedingsoorlog creëren, wat tegenwoordig niet zo ongebruikelijk is. Maar een vonken is niet zo eenvoudig als het slaan van een For Sale-bord op de voortuin of het inhuren van een makelaar. Verkopers moeten voorzichtig zijn. Doe het verkeerd en je kunt kopers daadwerkelijk sturen naar de concurrentie rond het blok. (Lees meer hier: Verkopen van je huis? Vermijd deze fouten.)

AD:

Prijs om de rente te krijgen

Een van de belangrijkste aspecten van het creëren van voldoende interesse die een biedingsoorlog teweegbrengt, is om je huis correct te prijzen om te beginnen. Als je te hoog gaat, krijg je geen rente, laat staan ​​meerdere aanbiedingen. En als je te laag gaat, krijg je tijdens de onderhandelingen geen topdollar. Daarom moet u ervoor zorgen dat uw eerste aanbiedingsprijs de juiste is. Dat betekent dat u uw eigen huiswerk moet doen als u alleen verkoopt of met een makelaar om een ​​eerlijke prijs voor uw huis te krijgen. Als het goed is geprijsd, krijg je meer interesse en dus meer aanbiedingen. (Lees hier meer: ​​Hoe u uw huis kunt prijzen zoals de profs.)

AD:

Curb Appeal krijgt ze in

Kopers beslissen binnen een paar seconden na het zien om een ​​huis, daarom wil je dat ze verliefd worden voordat ze de deur voorbij komen. En dat is waar tegendraads beroep op de proppen komt. Zonder dit, zult u niet de rente trekken die vereist is om een ​​biedingsoorlog te beginnen. Het kan zelfs de beslissende factor zijn als mensen in je huis kijken. Dus wat betekent beteugelen? Het betekent een nette voortuin en een deur, mailbox en nummers die stijl toevoegen aan het huis. Verouderde verlichting en armaturen zullen geen koopwaanzin creëren en zijn ook niet overwoekerde struiken en struiken. Hoe netter en aantrekkelijker je voorkant is, hoe meer verkeer je huis krijgt. (Lees meer, hier: Goedkope manieren om uw front yard curb te verhogen.)

AD:

Haal het uit met de makelaars in onroerend goed

Als u meerdere aanbiedingen wilt, dan moet u het woord over uw eigendom laten weten. En een van de krachtigste manieren om dat te doen is contact opnemen met lokale makelaars en makelaars. Het hosten van een open huis voor de makelaars is een manier om met je huis te pronken en hopelijk het woord te verspreiden. Uw property op internet zetten en werken met een lokale agent die contacten binnen de community heeft, kan ook de klus klaren. Zelfs als je je tot sociale media wendt om het aan vrienden, families en collega's te vertellen, kun je kopers vinden.Hoe meer mensen over je huis weten, hoe meer aanbiedingen je kunt krijgen. Daarom moet je er goed aan doen om een ​​goede oorlogslijst te maken.

Home Staging upgradet het huis en de prijs

In een perfecte verkoop zou een koper binnenlopen, onmiddellijk verliefd worden en ter plekke een aanbieding doen. Als een biedingsoorlog is waar je naar op zoek bent, wil je dat dit niet één keer gebeurt, maar minstens twee keer. Geen van alle is echter mogelijk als het huis niet goed blijkt te zijn. Waarom gaan kopers het uitvechten voor een rommelig of slecht ingedeeld huis met lelijke verf en oude meubels? Dat is waar het opvoeren van het huis binnenkomt. Het kan een beetje geld kosten om het huis een neutrale verflaag te geven en alle rommel op te ruimen, of het kan veel geld kosten om een ​​professional te laten komen en het huis in te richten. huis. Maar hoe dan ook, wat je krijgt als je je huis wilt stallen, is een net huis dat de meeste smaken aanspreekt. (Lees hier meer: ​​is Professional Home Staging de prijs waard?)

Location Is Everything

Aan het eind van de dag is een van de grootste factoren die bepaalt of u meerdere aanbiedingen krijgt of dat de accommodatie langduint op de markt is locatie. Als je in een gewilde wijk bent met een goed schooldistrict en je huis is bijgewerkt, zou je het gemakkelijk moeten kunnen doen. Maar als je in een minder aantrekkelijke buurt bent, maakt het niet uit hoe opgewaardeerd of gefaseerd het huis is. Veel kopers willen woningen die zich bevinden in goede schooldistricten en in of in de buurt van steden die toegang bieden tot winkels, restaurants en buurtdiensten.

De bottom line

Met de lente om de hoek, baanwerkloosheid bij een laagste punt in acht jaar van 4. 9% en mensen die meer vertrouwen hebben in hun algehele financiële gezondheid, zouden huizenverkopers dit lente-thuisverkoopseizoen goed moeten doen. Maar als u de beste dollar krijgt uit een verkoop van uw huis, dan heeft u een biedingsoorlog nodig om te volgen. Om zoveel interesse te wekken, moet het huis op de juiste locatie staan, redelijk geprijsd zijn, tonnen opstand hebben en een interieur dat overeenkomt met de belofte van buitenaf.