De beste plek ter wereld om een ​​tweede huis te kopen, is … [Cue the drumroll, please!] Ecuador. Er is behoorlijk goede redenering achter de plaatsing van een enquête door Ecuador bij Ecuador bovenaan de lijst. Maar dat maakt het niet noodzakelijk het beste voor u.

De beste plaats voor uw tweede huis zou uw ideale bestemming moeten zijn voor een weekendje weg, een jaarlijkse vakantie of een eventuele pensioneringsgemeenschap. Het zou waarschijnlijk ook een goed potentieel huurobject moeten zijn, voor extra inkomen, of gewoon omdat je liever niet een huis bijna leeg laat zitten. (Zie Een tweede te huren woning kopen: Dos en Don'ts. ) Als het aan alle bovenstaande kwalificaties voldoet, is het absoluut het beste voor u.

De 'Top drie'

Om het te verfijnen, is het handig om de plaatsen te bekijken die anderen het beste vinden. Dat is waar Ecuador in komt. De Zuid-Amerikaanse kuststaat staat bovenaan de lijst met 's werelds beste plaatsen voor expats in de meest recente enquête van InterNations. org. Luxemburg en Mexico staan ​​ook in de top drie. (Zie 4 Redenen waarom Amerikanen met pensioen gaan in Mexico en 4 Redenen waarom Amerikanen met pensioen gaan in Ecuador .)

De meeste vragen voor de InterNations-enquête zijn relevant voor elke expat, het hele jaar door of in deeltijd. Respondenten worden gevraagd om de kwaliteit van het leven, het gemak om zich te vestigen, de kansen om in het buitenland te werken, de kwaliteit van het gezinsleven en de kosten van levensonderhoud. Bovendien is er één belangrijke vraag: "Hoe tevreden bent u over het algemeen in het buitenland? "

De enige bovenstaande vraag die misschien niet direct relevant is voor een koper van een tweede huis, is die over een baan. Maar het is de moeite waard om te overwegen, omdat een land dat het voor expats gemakkelijk maakt om te werken, waarschijnlijk een grote en diverse expat-gemeenschap heeft. Om nog maar te zwijgen over de mogelijkheid dat u uw tweede huis beter zult gaan waarderen dan uw eerste.

Maar dezelfde vraag over arbeidsmogelijkheden duwt ook een aantal bestemmingen die geliefd zijn bij Amerikanen, zoals Italië en Griekenland, naar de onderkant van de lijst van 61 landen, samen met meer voor de hand liggende no-go zones in het Midden-Oosten , Rusland en Afrika. Tenzij je een ernstige allergie voor zonneschijn en olijfbomen hebt, zijn Italië en Griekenland misschien een stap verder op je persoonlijke tweede-thuislijst.

Beste investeringen

Kathleen Peddicord, uitgever van Live and Invest Overseas, identificeert deze vijf weidse plekken waar een expat alles kan vinden, wat betekent een prachtige plek in de zon met mogelijkheden voor huurinkomsten en investeringsmogelijkheden: > Argentinië, met name Buenos Aires of het wijngebied Mendoza. Timing is hier van het grootste belang, omdat de economie van Argentinië en de prijzen van onroerend goed in het wild ups en downs hebben.

• Istanbul, omdat de economie van Turkije en zijn hoofdstad na een lange rustperiode een hoge vlucht nemen.
• De Dominicaanse Republiek, omdat deze nieuwe populaire Caribische bestemming nog steeds veel goedkoper is dan de naburige eilanden.
• Malaga, omdat het het hart van de Costa del Sol is, en dus als eerste moet herstellen omdat de Spaanse economie sterker wordt.
• Medellín, omdat er wonderen gebeuren, zelfs in ooit beruchte drugshandelcentra in Colombia. (Zie
• Met pensioen gaan in Colombia Met $ 200.000 aan besparing? ) Beste koopjes

Als u op zoek bent naar een koopje voor uw tweede huis, is het niet te laat. Sommige van de landen die het zwaarst werden getroffen door de bankencrisis van 2008 beginnen nu pas tekenen van leven te vertonen, en die tekens zijn niet in prijs, maar in volume. Enkele van 's werelds beste tweede thuismarkten staan ​​op de lijst.

Spanje heeft een enorme expatpopulatie, lang gedomineerd door Britten die uit de regen willen ontsnappen. Maar zelfs daar dalen de prijzen al zeven jaar en zijn ze nog niet gestopt.

Het totale verkoopvolume is echter toegenomen en dat is een goed teken voor de toekomst. In Portugal zijn de eerste gemiddelde prijsstijgingen sinds de crisis opgetekend. De winsten tot nu toe zijn bescheiden. Dat betekent dat u nog steeds 25% tot 33% minder betaalt dan de piekprijzen van 2007 voor tweede huizen van "goede kwaliteit" in enkele van 's werelds meest gewilde bestemmingen, waaronder Spanje en Portugal, volgens World Property Journal.

Als u rijk genoeg bent

De luxe tweede thuismarkt, wat neerkomt op een prijskaartje van ongeveer $ 1 miljoen en hoger, heeft zijn eigen regels. Makelaars die zich richten op de rijken en de superrijken melden een grote opleving in de verkoop van 's werelds meest wenselijke eigenschappen.

Dus, de beste strategie voor een rijk persoon zou kunnen zijn om te voorkomen dat je met de superrijken wedijvert. Zo is de Franse Rivièra volgens 'World Property Journal' de favoriete tweede-thuismarkt van de wereld voor vermogende particulieren.

Luxe woningen zijn er nu voor een gemiddelde prijs van meer dan $ 3 miljoen, en er is genoeg concurrentie van Russische, Midden-Oosterse en Britse kopers. Maar vergelijkbare objecten in het zuidwesten van Frankrijk blijven een relatieve koopjesprijs van iets minder dan $ 900.000. Dat is als u niet aandringt op uw eigen wijngaard. Dit deel van Frankrijk trekt nu rijke Chinese kopers en blijkbaar houden ze erg van wijngaarden.

Dezelfde flexibele benadering van luxe-thuislocaties werkt voor de niet-best-super-rich in andere eersteklas thuismarkten. In Spanje en Portugal variëren de prijzen van luxe onroerend goed van ongeveer $ 1. 1 miljoen in Sotogrande, een gigantische resort-achtige ontwikkeling in Spanje, tot ongeveer $ 1. 8 miljoen in de Algarve, de regio langs de zuid-mediterrane kust van Portugal.

Veranderingen in de wereldpolitiek hebben ook een impact gehad op de luxe tweede-thuismarkt, waardoor nieuwe gebieden zijn geopend om te verkennen. Kustoordsteden in Kroatië en Montenegro behoren tot de nieuwe hot spots van Oost-Europa voor tweede huizen, en ze zijn nog steeds veel minder duur dan hun tegenhangers verder naar het westen.

De bottom line

Als je rijk genoeg bent om te overwegen een tweede huis te kopen, maar je bent niet super rijk, dan is hier iets om je dankbaar voor te voelen: er kunnen nadelen zijn voor miljardair hotspots. Volgens Christie's Real Estate is een tweede huis in Dubai het nieuwe must-have accessoire voor de superrijken geworden. De hoofdstad van de Verenigde Arabische Emiraten is een soort van Hong Kong in het Midden-Oosten met een vleugje Disneyland, vooral bekend om zijn over-the-top luxe onroerend goed. Maar Naynesh Desai, een in Londen gevestigde adviseur van de superrijken, vertelde Forbes dat hij twijfelt aan de bruikbaarheid van dat specifieke gebruik van geld.

In feite lijkt het erop dat de kwalificaties voor een ideaal tweede huis ontbreken. Het lijkt geen ideale bestemming voor een weekendje weg, een jaarlijkse vakantie of een eventuele pensioneringsgemeenschap. Als je het ermee eens bent, kun je ergens anders in de wereld kijken, wetende dat je niet meedoet aan de favoriete trofee-eigendommen van miljardairs.

Mogelijk bent u ook geïnteresseerd in het lezen van strategieën

om het perfecte vakantiehuis te kopen.