Airbnb is een online gemeenschapsmarktplaats die mensen die op zoek zijn naar een huis, wil verbinden met mensen die op zoek zijn naar accommodaties. Airbnb-gebruikers zijn inclusief hosts en reizigers: hosts en verhuren hun ongebruikte plaatsen en reizigers zoeken naar accommodaties in 192 landen over de hele wereld. Een vermindering van 'luchtmatras B & B', Airbnb is gegroeid van aantrekkelijk aan bank-surfen budget-bewuste toeristen tot zakenreizigers op zoek naar een meer memorabele ervaring die zorgt voor een ander niveau van samenwerking tussen collega's. Vorig jaar haalde Airbnb $ 1, 5 miljard in fondsen die de waarde van het bedrijf op ongeveer $ 25, 5 miljard brachten, waardoor het meer waard was dan het in Chicago, Illinois gevestigde Hyatt Hotels Corp (NYH: H HHyatt Hotels Corp69. 53+ 0. 99% Created with Highstock 4. 2. 6 ) en de Parsippany-Troy Hills, NJ-gebaseerd Wyndham (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp108.) -0. 33% Gemaakt met Highstock 4. 2. 6 ), respectievelijk.

Voor meer informatie over bedrijven die hun respectieve industrieën schudden, controleer

Hoe delen ritendelende bedrijven zoals Uber geld?

Hoewel vragen over de substantiële waardering het Airbnb-nieuws in het verleden hebben gedomineerd, vragen veel mensen zich af of Airbnb is iets dat voor hen zou kunnen werken. Hier kijken we naar Airbnb - wat het is, hoe het werkt en wat de voor- en nadelen zijn van het gebruik van deze online verhuurmarktplaats.

Wat is Airbnb?

Volgens Airbnb bieden ze 'een vertrouwde gemeenschapsmarktplaats voor mensen om unieke accommodaties over de hele wereld op te noemen, te ontdekken en te boeken …. "Airbnb

gastheren

vermelden hun eigenschappen - die eenpersoonskamers, een suite van kamers, appartementen, afgemeerde jachten, woonboten, hele huizen of zelfs een kasteel kunnen zijn - op de Airbnb-website. Het is gratis om een ​​lijst te maken en hosts bepalen hoeveel er wordt gevraagd per nacht, per week of per maand. Elke lijst stelt hosts in staat eigenschappen te promoten via titels, beschrijvingen, foto's met bijschriften en een gebruikersprofiel waar potentiële gasten een beetje meer te weten kunnen komen over de gastheren.

Reizigers

(of "gasten") zoeken in de beschikbare database met eigenschappen door details in te voeren over waar en wanneer ze willen reizen. Reizigers kunnen zoekopdrachten verfijnen door selecties te maken voor:

Kamertype - hele plaats, privékamer of gedeelde kamer Prijs - bereik van minimum tot maximum

• Grootte - aantal slaapkamers, badkamers en / of bedden > Voorzieningen - draadloos internet, tv, keuken, zwembad, huisdieren, etc.
• Eigendomstype - standaard eigenschappen zoals appartementen, huizen en bed & breakfasts, evenals niet-standaard accommodaties zoals kastelen, grotten, iglo's en tipi's
• Host-taal - Engels, Spaans, Frans, etc., inclusief gebarentaal
• Trefwoorden - als de reiziger op zoek is naar iets specifieks, zoals 'oceaan' of 'in de buurt van Le Louvre'
• Hoe het werkt
• Reizigers kunnen op elk moment zoeken in de database met accommodaties, maar moeten een Airbnb-profiel maken om reserveringen te boeken. Reizigers kunnen contact opnemen met hosts met behulp van een online formulier dat op elke lijstpagina wordt weergegeven, en een reserveringsaanvraag indienen door op de knop 'Boeken' te klikken en betalingsgegevens in te voeren via een beveiligd betalingssysteem. Reizigers betalen bovenop de reservering een gastentarief van 6-12% voor diensten zoals klantenondersteuning en de gastgarantie. Airbnb ondersteunt verschillende betaalmethoden, waaronder belangrijke creditcards (Visa, MasterCard, AMEX, Discover en JCB), PayPal, Google Wallet (alleen op de Airbnb Android-app voor de VS) en sommige betaalpassen die als tegoed kunnen worden verwerkt. Reizigers worden pas belast nadat de gastheer de reservering heeft bevestigd.

Zodra een reiziger betaalt en de gastheer de reservering bevestigt, houdt Airbnb de betaling 24 uur na het inchecken vast voordat het geld aan de gastheer wordt vrijgegeven. De beschikbare uitbetalingsmethoden en valuta verschillen per land, maar hosts worden betaald via automatische verrekeningskosten (ACH) / directe storting, bankoverschrijving / internationale overschrijving, PayPal, Western Union, papieren cheques (alleen in de VS en Canada) en Payoneer. Airbnb neemt 3% servicetoeslag van de gastheer voor elke reservering om de kosten van het verwerken van de transactie te dekken. Deze toeslag komt bovenop de 6-12% die wordt betaald voor servicekosten voor gasten.

Een andere vergoeding die u misschien tegenkomt, is belasting over de toegevoegde waarde (btw) (van toepassing op gastheren en gasten uit de Europese Unie, Zwitserland en Noorwegen). Als u voor een boeking betaalt in een andere valuta dan die de gastheer heeft gekozen in de aanbieding, bent u ook onderhevig aan de wisselkoersen van Airbnb.

Voors en tegens

Airbnb kan zowel voor hosts als reizigers profiteren. Gastgezinnen ontmoeten mensen van over de hele wereld terwijl ze een beetje extra verdienen, en reizigers kunnen vaak voor minder blijven dan de kosten van een hotelkamer. Daarnaast genieten veel reizigers van accommodaties die een andere ervaring bieden dan standaardhotels. Veel gebruikers vinden de persoonlijke service, zowel van hosts als van Airbnb's klantenservice, een goede ervaring. Airbnb-gebruiker Julie Richards, een universiteitsadviseur bij Swain County Schools in North Carolina, zegt: "Airbnb heeft fantastische aanbiedingen, eerlijke prijzen en hun personeel staat te popelen om te helpen en is gemakkelijk bereikbaar per telefoon of e-mail." Richard voegt hieraan toe: "We hebben drie verschillende plaatsen geboekt via Airbnb en tot nu toe ben ik blij geweest met hun service en het gemak van het gebruik van de [] website." een groter deel van de zakenreizigers aantrekken. Dit komt deels door kosten - bedrijven kunnen geld besparen op conferenties, vergaderingen en retraites. Maar de aantrekkelijkheid van een verblijf in het huis van iemand anders gaat verder dan het reiskostenrapport. Deze eigenschappen stellen reizigers in staat om de cookie-cutter hotelervaring in te ruilen voor een die collega's een unieke en comfortabele ruimte biedt om te verbinden en samen te werken.

Ondanks de voordelen zijn er zorgen voor zowel gastheren als gasten. Misschien is het grootste risico voor gastheren dat hun eigendom beschadigd raakt. Hoewel de meeste transacties zonder incidenten plaatsvinden, zijn er verhalen over hele huizen die door tientallen feestgangers worden vernield wanneer de Airbnb-hosts dachten dat ze naar een rustig buitenwijks gezin verhuurd, of een instantie wanneer een gastheer thuiskwam om te zien dat zijn eigendom beschadigd was items waren gestolen en de plaats was bezaaid met meth-buizen.

Terwijl Airbnb op zijn website vermeldt dat "u waarschijnlijk geen problemen zult ondervinden met schade aan eigendommen", biedt hun Host Guarantee-programma bescherming tot maximaal $ 1.000.000 aan schade aan gedekte eigendommen in het zeldzame geval van gast schade, in in aanmerking komende landen. " Het Host Guarantee-programma geeft gemoedsrust aan Airbnb-hosts, maar het is belangrijk om de algemene voorwaarden te lezen om volledig te begrijpen wat er wordt gedekt, wat niet wordt gedekt (dingen zoals contant geld, zeldzame kunstwerken, sieraden en huisdieren worden niet gedekt) en de stappen die een host moet nemen om betaling te zoeken onder de gastgarantie. Bovendien moeten gastheren de dekking van hun huiseigenaar, huurder en / of paraplu begrijpen en met een gekwalificeerde verzekeringsagent spreken over eventuele vragen of zorgen.

De grootste zorgen voor gasten kunnen zijn dat de accommodatie niet overeenkomt met de beschrijving of dat de host niet reageert op de behoeften van de gast. In één geval had een man via Airbnb een appartement in een Europese stad gehuurd en de echte eigenaar van het appartement verscheen en vroeg zich af wie er in zijn appartement was. Zowel hosts als gasten kunnen helpen om risico's te beperken door Airbnb-functies te gebruiken, zoals geverifieerde ID's, profielen, beoordelingen, berichtenservice, beveiligd betalingsplatform en de gastgarantie.

Gastheren moeten de staats- en plaatselijke wetten kennen

Van bijzonder belang voor gastheren zijn nationale en lokale wetten die het huren van onroerend goed kunnen beperken of verbieden. In New York is het bijvoorbeeld illegaal om een ​​eengezinswoning, appartement of kamer voor minder dan 30 dagen onder te verhuren als je daar niet woont. Andere steden en staten hebben vergelijkbare beperkingen die kunnen resulteren in hoge boetes, en Airbnb neemt deze waarschuwing op haar website op:

"Sommige steden hebben wetten die uw bekwaamheid om betalende gasten te hosten voor korte periodes beperken. Deze wetten maken vaak deel uit van een de bestemmings- of administratieve codes van de stad. In veel steden moet u zich registreren, een vergunning aanvragen of een licentie aanvragen voordat u uw eigendom opsomt of gasten accepteert Bepaalde soorten kortetermijnboekingen zijn mogelijk helemaal verboden. handhaving van deze wetten. Sancties kunnen boetes of andere handhaving omvatten.

Deze regels kunnen verwarrend zijn. Vaak vinden zelfs stadsbestuurders het moeilijk om hun lokale wetten te verklaren.We werken samen met regeringen over de hele wereld om deze regels te verduidelijken zodat iedereen heeft een duidelijk begrip van wat de wetten zijn. In de tussentijd moet u uw lokale wetgeving controleren voordat u uw ruimte op Airbnb vermeldt. Door onze Servicevoorwaarden te accepteren en een vermelding te activeren, verklaart u dat u als u zich aan uw plaatselijke wet- en regelgeving houdt."

Belastingen

Naast het naleven van nationale en lokale wetten, moeten hosts zich ervan bewust zijn dat ze onderworpen zijn aan huurinkomstenbelasting. Om te helpen bij de belastingwetgeving in de VS, verzamelt Airbnb gegevens van belastingbetalers van hosts zodat deze een account van hun inkomsten elk jaar via 1099 en 1042 formulieren.

The Bottom Line

Airbnb biedt een online marktplaats die mensen verbindt met kamers om te delen met mensen die een plek nodig hebben om te verblijven. In het verleden waren dit soort diensten zijn grotendeels gebruikt door zuinige toeristen die op zoek zijn naar de goedkoopste plek die ze in een bepaalde stad kunnen vinden Nu zoeken steeds meer zakenreizigers en professionals naar Airbnb voor een unieke en gedenkwaardige ervaring, hoewel er bepaalde risico's verbonden zijn aan het gebruik van een deeleconomiesysteem zoals Airbnb, kunnen gebruikers stappen ondernemen om mogelijke problemen te helpen beperken.

Openbaarmaking: op het moment van schrijven heeft de auteur geen aandelen in een van de hierin genoemde bedrijven. Artikel.