Klinkt het bezitten van een strandflat in Costa Rica als een luxueuze pijpdroom? Het is eigenlijk niet zo buiten bereik en zou je regelmatig toegang kunnen geven tot een comfortabele, tropische vakantie of tweede huis. Of eerste huis, als u besluit om daar met pensioen te gaan (zie Met pensioen gaan in Costa Rica met $ 200, 000 besparingen? ).

Om te beginnen geven condos buitenlandse kopers toegang tot enkele van de beste strandlocaties tegen een fractie van de kosten van het kopen van een huis of land in die positie. Een appartement in de buurt van of op het strand in Costa Rica kan variëren van slechts $ 40.000 tot wel $ 500.000, afhankelijk van het gebied.

Andere voordelen zijn de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren wanneer het onroerend goed niet wordt gebruikt, wat een geweldige manier is om de eigendomskosten te compenseren, ervan uitgaande dat uw appartement geen primaire verblijfplaats is. Plus, beach condos zijn meestal gelegen voetstappen verwijderd van restaurants, winkels en andere wenselijke voorzieningen, dus ze maken uitstekende vakantie huizen. Overweegt u een eigendomsaankoop in dit mooie en stabiele Midden-Amerikaanse land? Overweeg deze tips voordat u de sprong maakt. (Zie voor meer Condo Life Suit You? en Wat kost het om met pensioen te gaan in Costa Rica? )

Een agent kiezen

Het is belangrijk om een ​​gerenommeerde, gecertificeerde agent of een nationaal erkend vastgoedmerk te zoeken. Klik hier voor de meervoudige lijstservice van Costa Rica van de kamer van vastgoedmakelaars in Costa Rica. Zoek een agent die woont en werkt in het gebied of de gemeenschap waar u op zoek bent om te kopen en die advies kunt geven over lokale prijzen en lokale levensstijl en culturele kwesties. Zorg ervoor dat uw agent wordt goedgekeurd door een professionele vereniging. Bekijk ook de Costa Rica Global Association of Realtors. Een van de beste manieren om contact te maken met een gerenommeerde makelaar is om gewoon rond de lokale gemeenschap te vragen. (Zie voor meer Hoe u de beste makelaar kunt vinden .)

Beheervergoeding

Voordat u koopt, is het belangrijk om te bepalen wat wel en niet is inbegrepen in de HOA-prijs (Homeowners Association). HOA-vergoedingen dekken meestal algemeen onderhoud voor het gebouw en alle gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, verzekeringen voor de complexe en bemande beveiliging. Vanzelfsprekend, hoe meer voordelen en mankracht vereist zijn om het complex te exploiteren, hoe hoger de kosten voor de eigenaars. Bovendien, hoe minder eenheden in de flat, hoe hoger de kosten waarschijnlijk zijn.

Inspectie

Of de flat nieuw is of bewoond is, huur een huisinspecteur in om ervoor te zorgen dat alle loodgieterswerk, elektra en functies van de unit van goede kwaliteit zijn en in een betrouwbare staat verkeren. Dit zou ook moeten gelden voor de belangrijkste condo-constructie en gedeelde faciliteiten.Strandpaviljoenen, in het bijzonder, vereisen inspectie van staalconstructies voor zoutschade en overstromingen. (Voor meer informatie, zie 10 redenen waarom u geen huisinspectie mag overslaan .)

Het belangrijkste is dat kopers persoonlijk de woning moeten bezoeken en inspecteren. Geen enkele hoeveelheid onderzoek is zo betrouwbaar als het zien van het appartement en de faciliteiten uit de eerste hand. Zijn er voorzieningen, zoals een fitnesscentrum of een strandclub? Vergelijk de kwaliteit en de kosten met andere appartementen in de omgeving en investeer alleen in wat u echt ziet. Als een ontwikkelaar of agent beloftevolle nieuwe voorzieningen belooft, e. g. , een golfbaan of jachthaven, maar ze zijn er nog niet, je moet ze niet in je aankoopaanbod opnemen omdat ze misschien nooit zullen bestaan.

De bottom line

Het kopen van onroerend goed in het buitenland kan ingewikkeld zijn en wordt geleverd met verschillende risiconiveaus; het aankoopproces in Costa Rica is echter goed ingeburgerd en relatief transparant, zolang u met professionals samenwerkt. Buitenlanders mogen eigendommen kopen en bezitten, zonder speciale beperkingen in vergelijking met burgers. Zoals bij alle transacties met onroerend goed, met name met buitenlandse, is due diligence van cruciaal belang. Zoek naar betrouwbare, gecertificeerde agenten; een woninginspectie verkrijgen; de woning persoonlijk bezoeken; zorg ervoor dat uw advocaat is gespecialiseerd in onroerend goed en het omgaan met buitenlandse kopers; doe een titelonderzoek; en verduidelijk alle kosten verbonden aan het beheer en de aankoop van de woning vooraf. Hoe beter geïnformeerd uw investeringsbeslissing, hoe minder waarschijnlijk uw condo-droom zal afdalen in een condo-nachtmerrie onderweg.