Inhoudsopgave:
Potentiële seizoensbewoners in Florida worden vaak geadviseerd condos te kopen, omdat ze er het hele jaar niet zullen zijn. Dit kan een goed advies zijn afhankelijk van de locatie, de leeftijd van het apparaat en de financiële gezondheid van de vereniging. Het tijdig voltooien van het juiste onderzoek kan uw koopje op het strand later veel leuker maken.
Financiële kracht
Inspecteer de financiële gezondheid van de vereniging zo nauwkeurig als de eenheid zelf. Verenigingen moeten over voldoende reservefondsen beschikken om ervoor te zorgen dat wanneer daken, parkeerterreinen, schilderwerken en ander onderhoudspunten ter vervanging of reparatie aankomen, er voldoende geld aanwezig is. Als dit geld niet toereikend is om de reparaties te betalen, zou het een lening aan de vereniging vereisen, die zou worden betaald door middel van maandelijkse betalingen of een speciale beoordeling waarbij alle eigenaren van eenheden hun deel van de reparatie vooraf zouden moeten betalen.
Houd bij het plannen van uw begroting rekening met de maandelijkse condo-associatieprovisie. Als de financiële gezondheid van de vereniging geen lagere kosten ondersteunt, wees dan bereid om onverwachte uitgaven uit eigen zak te betalen.
Verzekeringskosten
Onderzoek, afhankelijk van uw locatie in Florida, de verzekeringskosten en beschikbaarheid voordat u een contract voor een nieuw appartement aangaat. Sommige stranden bevinden zich op barrière-eilanden, wat extra uitdagingen met zich meebrengt voor het verkrijgen van traditionele all-perils-verzekeringspolissen voor de vereniging en de individuele eigenaar van de eenheid. De door Florida geleide vastgoedverzekeringsmaatschappij, Citizens Property Insurance Corporation, is mogelijk uw enige keuze voor het verkrijgen van een HO6 condo-owners-beleid in kustgebieden, met name Zuid-Florida.
Opbouwstijlen
Bij het bekijken van de perfecte flat kan de stijl van het gebouw uw financiële kosten in de loop van de tijd beïnvloeden. Tuinachtige gebouwen, waaronder rijtjeshuizen, bieden lagere onderhoudskosten dan torens. Torens en gebouwen met meerdere verdiepingen met liften hebben aanzienlijke kosten in verband met het repareren en onderhouden van die liften.
De afmetingen en het aantal eenheden binnen de associatie zijn ook van invloed op uw doorlopende onderhoudskosten. Een groter aantal kleinere eenheden verspreidt vergoedingen naar meer eenheden dan wanneer u een kleiner aantal grotere eenheden had.
Strandconditie en toegang
Als u op zoek bent naar een appartement op het strand, overweeg dan aspecten als de kwaliteit van het zand, de breedte van het strand en de toestand van natuurlijke elementen, zoals duinen. Stranderosie is een veel voorkomend probleem in Florida, vooral na zware stormen zoals orkanen en zwakkere tropische systemen. Overheids- en lokale overheden handhaven stranden. Onderzoek de geschiedenis van stranderosie en -onderhoud in het gebied waar u op zoek bent om te kopen.Het laatste waar u zich zorgen over wilt maken, is een verdwijnend strand dat niet goed wordt onderhouden of verhuurd.
Stranden in Florida zijn openbaar of privé. De eigendomslijnen van sommige percelen strekken zich helemaal uit tot aan het water en zijn omgeven door vergelijkbare eigenschappen. Dit garandeert niet dat het publiek het strand achter uw appartement niet zal gebruiken. Als uw strandhuis echter ver weg van openbare toegangspunten en commerciële gebieden ligt, zou u minder voetverkeer en meer rust en privacy moeten verwachten.
Services
Veel stranden in Florida maken deel uit van de geïncorporeerde steden, terwijl andere deel uitmaken van een gebied zonder rechtspersoonlijkheid dat wordt gerund door afzonderlijke provincies. Brandweer kan van invloed zijn op uw verzekeringstarieven en responstijden zijn belangrijk voor de veiligheid. Onderzoek openbare veiligheidsbronnen om ervoor te zorgen dat u vertrouwd bent met het niveau van service- en reactietijden als u een noodgeval hebt.
De bottom line
Een goede lokale makelaar kan antwoord geven op uw vragen over eigendommen en de omgeving, maar het is belangrijk om uw eigen onderzoek te doen om ervoor te zorgen dat u tevreden bent over uw nieuwe strandresidentie in Florida.
Tips voor het kopen van een strandhuis in Puerto Rico
Het eiland heeft prachtige stranden, een geweldig klimaat, belastingvoordelen voor Amerikaanse kopers, maar ook een enorme schuldencrisis. Nog steeds game? Hier zijn richtlijnen voor een aankoop.
Tips voor het kopen van een strandhuis in Californië
Een paar huizen kunnen bij een strandflat in Californië eindigen en het analyseren van de ins en outs van het appartement is de beste manier om ervoor te zorgen dat u het meeste geld krijgt voor uw geld.
Tips voor het kopen van een strandhuis in Costa Rica
Costa Rica's ongelooflijke stranden maken het de perfecte plek voor een strandflat. Volg deze tips om ervoor te zorgen dat u een condo krijgt die vergelijkbaar is met de omgeving.