Het internet heeft de manier veranderd waarop mensen naar huizen gaan. Volgens Statista waren online websites in 2015 de meest geraadpleegde informatiekanalen voor huisaankopen in de Verenigde Staten. 89% van de respondenten heeft websites geraadpleegd en 87% heeft vastgoedmakelaars geraadpleegd. Het eerbiedwaardige tuinbord was de keuze voor 51% van de respondenten.

Op de meeste websites voor onroerend goed staan ​​hypotheekcalculators, zodat shoppers betaalbaarheidsbepalingen kunnen maken. Hoewel een makelaar roekeloze garanties kan geven bij het reageren op het mondelinge verzoek van een potentiële koper tijdens een thuisbezoek, zijn verkopers meer voorzichtigheid betracht met betrekking tot schriftelijke bevestigingen op een webpagina vanwege juridische overwegingen.

Zillow Group

Uit een andere enquête van Statista bleek dat vanaf mei 2016 Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% is gemaakt met Highstock 4. 2. 6 ) exploiteerde de meest populaire onroerend goed website, met een maandelijks gemiddelde van 36 miljoen unieke bezoekers en een 24. 7% marktaandeel van onroerend goed websites, vanaf februari 2016. In februari 2015, Zillow heeft Trulia gekocht. Uit de Statista-enquête bleek dat Trulia ongeveer 23 miljoen unieke bezoekers per maand had, waardoor het de op één na populairste website voor onroerend goed is. Als eigenaar van de twee toonaangevende sites voor online thuiswinkelen bereikt de Zillow Group ongeveer 59 miljoen unieke bezoekers per maand.

De meest kenmerkende eigenschap van Zillow is het Zestimate, dat voorkomt in de lijst van elke woning. De Zestimate is een woningwaardering, uitgelegd als de geschatte marktwaarde van Zillow, om als uitgangspunt te dienen bij het bepalen van de waarde van het object. Hoewel het geen beoordeling is, kan de Zestimate een effectief onderhandelingsinstrument voor kopers zijn. Het is waarschijnlijk de belangrijkste factor achter het succes van Zillow. De Zestimate wordt berekend door een gepatenteerde formule, gebaseerd op openbare en door de gebruiker ingediende gegevens.

De pagina van Zillow voor elke woning bevat gedeelten voor belastinggeschiedenis en prijsgeschiedenis. Helaas verschijnt deze informatie niet altijd in de daarvoor bestemde ruimtes. De prijsgeschiedenis bevat soms de prijs die de verkoper heeft betaald om het huis te kopen.

makelaar. com

Move Inc., een dochteronderneming van News Corporation (NASDAQ: NWS NWSNews Corp14. 40-1. 03% Created with Highstock 4. 2. 6 ), exploiteert de makelaar. com website. News Corp heeft Move in november 2014 overgenomen. Ondanks de acquisitie door News Corp van Move, Realtor. com blijft functioneren als de officiële website van de National Association of Realtors. Vanwege de uitgebreide relaties met meerdere aanbiedingen (MLS), makelaar. com heeft ongeveer 97% van alle MLS-genoteerde eigenschappen.

makelaar. com biedt de voordelen van Move's netwerk van websites, gericht op kopers, verkopers en vastgoedprofessionals. Kopers kunnen bewegende afspraken maken door te klikken op de link voor Verplaatsen. com. Verkopers hebben toegang tot Tiger Lead, List Hub en Top Producer door in het pop-upmenu Producten onder aan de makelaar te selecteren. com pagina. Deze website heeft meer functies dan zijn concurrenten. Met de optie boven de zoekbalk voor recent verkochte eigenschappen kunnen kopers begrijpen hoe vast de vraagprijzen in het algemeen in een bepaalde locale zijn. Andere vastgoedwebsites bieden deze informatie meestal niet. Makelaar. com stelt de gebruiker in staat om de zoekopdracht te filteren op bepaalde functies, zoals uitzicht op de golfbaan of zwembaden.

Hoewel de Statista-enquête aangeeft dat Realtor. com had gemiddeld 18 miljoen maandelijkse unieke bezoekers sinds mei 2016, het moederbedrijf van Realtor meldde een grotere stroom verkeer naar de site. In het winstrapport van 5 mei 2016 voor het derde kwartaal van haar fiscale 2016, pocht News Corp dat de interne gegevens van Move een toename van het verkeer naar Realtor met 25% wezen. nl tussen april 2015 en april 2016, tot 55 miljoen maandelijkse unieke gebruikers.

Redfin

Redfin. com beweert de grondlegger te zijn van op kaarten gebaseerde zoekopdrachten voor onroerend goed listings. De naam is gebaseerd op de zin: onroerende goederen opnieuw gedefinieerd. Volgens de Statista-enquête had Redfin sinds mei 2016 gemiddeld 6 miljoen unieke gebruikers per maand.

Redfin's listingfee is slechts 1,5%, de helft van de gemiddelde vergoeding. Een verkoper moet echter nog steeds een commissie betalen aan de agent van de koper. Vanuit het perspectief van de koper biedt Redfin gewoonlijk meer informatie op het gebied van vastgoeddetails, vergeleken met wat beschikbaar is op andere vastgoedwebsites met dezelfde eigenschappen. Voorbeelden van deze informatie zijn: of fotovoltaïsch vermogen is geïnstalleerd, huiseigenarenbijdragen, bouwcomponenten, rioleringssysteemspecificaties, overstromingszonegegevens en andere details over het perceel.

Hoewel Redfin een overvloed aan belangrijke informatie biedt, Realtor. com biedt dergelijke op kaarten gebaseerde informatie aan als nabijgelegen restaurants en winkels, met links naar Yelp Inc. (NYSE: YELP YELPYelp Inc44. 69-2. 10% Created with Highstock 4. 2. 6 ) . Dit is met name handig voor mensen die naar een onbekend gebied verhuizen vanwege een taakoverdracht of andere verandering van omstandigheden. Het gedeelte over de geschiedenis van onroerend goed van Realtor lijkt nuttiger dan wat wordt aangeboden door Zillow. Realtor heeft ook een moving cost calculator op de rechterzijbalk. Gebruiksgemak en zijn unieke middelen maken Realtor. com misschien wel de beste onroerend goed website.